廣西南寧墻體廣告 10月17日，市
報(bào)價(jià)監(jiān)督查看分局5個(gè)突擊查看組，分別對(duì)市區(qū)內(nèi)14個(gè)樓盤的新建商品房出售
報(bào)價(jià)進(jìn)行了查看。發(fā)現(xiàn)大多數(shù)樓盤已做到按規(guī)則明碼標(biāo)價(jià)，僅存在公示內(nèi)容不會(huì)集、公示方位不行明顯等不標(biāo)準(zhǔn)疑問，可是也有單個(gè)樓盤存在著誤導(dǎo)消費(fèi)者、涉嫌以高出申
報(bào)價(jià)出售房子的狀況。
有些樓盤明碼標(biāo)價(jià)不標(biāo)準(zhǔn)
從查看狀況看，大多數(shù)樓盤出售的商品房均已明碼標(biāo)價(jià)且能按請(qǐng)求對(duì)在售商品房進(jìn)行標(biāo)價(jià)，標(biāo)價(jià)信息根本完全，出售現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置標(biāo)價(jià)牌、價(jià)目表，能做到在規(guī)則時(shí)間內(nèi)一次性揭露悉數(shù)出售房源和“一套一標(biāo)”。但也存在許多標(biāo)價(jià)不標(biāo)準(zhǔn)的疑問。
在五象新區(qū)鳳凰路一樓盤售樓部，樓盤根本上做到了明碼標(biāo)價(jià)，但也存在將已售房子的出售單價(jià)和出售總價(jià)隱去，存在公示不完全的疑問，及將申報(bào)
報(bào)價(jià)和樓盤出售定價(jià)列在兩張表上，存在公示不會(huì)集的疑問。
在五象新區(qū)五象大路一樓盤售樓部，查看人員發(fā)現(xiàn)，其新建商品房出售明碼標(biāo)價(jià)公示牌上有些樓棟公示的
報(bào)價(jià)高于申報(bào)
報(bào)價(jià)，且與公示渠道內(nèi)容不一致。以6#樓1單元301房的
報(bào)價(jià)為例，公示牌上的申報(bào)
報(bào)價(jià)為10180元/㎡，修建面積出售單價(jià)為11075元/㎡，實(shí)踐出售
報(bào)價(jià)高于申報(bào)
報(bào)價(jià)895元/㎡。隨后，查看人員調(diào)取了出售公示渠道上的
報(bào)價(jià)，發(fā)現(xiàn)該套房在房產(chǎn)局的申報(bào)
報(bào)價(jià)為12180元/㎡，與公示牌上10180元/㎡的申報(bào)
報(bào)價(jià)不符。樓盤有關(guān)負(fù)責(zé)人解釋是工作人員的失誤。對(duì)此，市物價(jià)部分請(qǐng)求該樓盤立刻進(jìn)行整改，并將整改后的內(nèi)容第一時(shí)間上墻公示。
在鳳凰路某樓盤，查看組發(fā)現(xiàn)其沒有依照規(guī)則進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)。盡管開發(fā)商在顯著方位做了明碼標(biāo)價(jià)公示表，可是其
報(bào)價(jià)表上卻有“貓膩”：
報(bào)價(jià)表上標(biāo)了毛坯房預(yù)售修建單價(jià)、總價(jià)、精裝套內(nèi)單價(jià)，可是并沒有標(biāo)示出售定價(jià)，一起，其明碼標(biāo)價(jià)表上也僅僅是發(fā)布了未售房子的
報(bào)價(jià)等信息，并沒有發(fā)布一切房子信息。查看組指出，該樓盤沒有依照有關(guān)規(guī)則會(huì)集明碼標(biāo)價(jià)，也沒有清晰標(biāo)示申報(bào)
報(bào)價(jià)，請(qǐng)求其進(jìn)行整改。
存在“面價(jià)”高于存案價(jià)疑問
當(dāng)天上午11時(shí)許，查看組一行又來到了坐落金凱路某樓盤，只見
南寧市商品房出售公示渠道放置在大廳奪目處，有關(guān)信息根本可查。在售樓部沙盤處，商品房
報(bào)價(jià)表張貼在墻上，供購(gòu)房者閱覽。
隨后，出售人員向查看人員供給了10月15日一份定購(gòu)書和“面價(jià)”表。查看人員發(fā)現(xiàn)，定購(gòu)書上注明原總價(jià)632782元，原單價(jià)6506.09元/㎡，優(yōu)惠扣頭為（原價(jià)－3萬元）×0.99×0.99×0.98，實(shí)踐成交單價(jià)為5952.82元/㎡，實(shí)踐成交總價(jià)為578971元。該房在房產(chǎn)局存案的單價(jià)是6300元/㎡，總價(jià)是612738元。
“從合同上看，成交單價(jià)和成交總價(jià)均沒有超越存案
報(bào)價(jià)。疑問是‘面價(jià)’高于存案
報(bào)價(jià)?！辈榭慈藛T當(dāng)即進(jìn)行了取證，并對(duì)該
公司的出售做法進(jìn)行后續(xù)深入調(diào)查，如確屬
報(bào)價(jià)違法做法的，將嚴(yán)厲查處。
單個(gè)樓盤涉嫌以高出存案價(jià)賣房
在查看明碼標(biāo)價(jià)疑問的一起，查看組還就一位購(gòu)房者對(duì)鳳凰路某樓盤的投訴進(jìn)行了處理。有購(gòu)房者向物價(jià)部分咨詢，其9月在該樓盤買房時(shí)，該樓盤沒有標(biāo)明任何房子
報(bào)價(jià)信息，而是由出售參謀經(jīng)過
手機(jī)顯現(xiàn)告之，他買了一套修建面積為169㎡的房子，最開始被奉告房子總價(jià)為195萬余元，最終進(jìn)行打折等優(yōu)惠后，以168萬元擺布的
報(bào)價(jià)成交。他質(zhì)疑該樓盤不明碼標(biāo)價(jià)，向物價(jià)部分咨詢其存案
報(bào)價(jià)。
查看組在售樓基地的
南寧市商品房出售信息公示管理渠道查詢發(fā)現(xiàn)，該套房子在房管部分存案的
報(bào)價(jià)約為9500元/㎡，而記者以168萬元的總價(jià)計(jì)算出該套房子的實(shí)踐成交單價(jià)為約9940元/㎡，比其存案的
報(bào)價(jià)高出近440元/㎡。依照規(guī)則，樓盤的出售
報(bào)價(jià)不得高于其在房管部分的存案
報(bào)價(jià)，假如投訴者供給的狀況事實(shí)，則該樓盤明顯違規(guī)。
隨后，查看組向該樓盤開出了查看通知書和期限供給資料通知書，請(qǐng)求其在7個(gè)工作日內(nèi)供給其一切已出售房子的合同、認(rèn)購(gòu)書、轉(zhuǎn)賬單、收據(jù)等有關(guān)資料，以進(jìn)一步調(diào)查核實(shí)其是不是存在標(biāo)價(jià)和實(shí)踐出售（成交）
報(bào)價(jià)超越申報(bào)（存案）
報(bào)價(jià)的疑問。
來源于：新美
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