廣西柳州墻體廣告 10月17日，市
報價監(jiān)督檢查分局5個突擊檢查組，分別對市區(qū)內14個樓盤的新建商品房出售
報價進行了檢查。發(fā)現(xiàn)大多數(shù)樓盤已做到按規(guī)則明碼標價，僅存在公示內容不會集、公示方位不行顯著等不標準疑問，可是也有單個樓盤存在著誤導消費者、涉嫌以高出申
報價出售房子的狀況。
有些樓盤明碼標價不標準
從檢查狀況看，大多數(shù)樓盤出售的商品房均已明碼標價且能按請求對在售商品房進行標價，標價信息根本完全，出售現(xiàn)場設置標價牌、價目表，能做到在規(guī)則時間內一次性公開悉數(shù)出售房源和“一套一標”。但也存在許多標價不標準的疑問。
在五象新區(qū)鳳凰路一樓盤售樓部，樓盤根本上做到了明碼標價，但也存在將已售房子的出售單價和出售總價隱去，存在公示不完全的疑問，及將申報
報價和樓盤出售定價列在兩張表上，存在公示不會集的疑問。
在五象新區(qū)五象大路一樓盤售樓部，檢查人員發(fā)現(xiàn)，其新建商品房出售明碼標價公示牌上有些樓棟公示的
報價高于申報
報價，且與公示渠道內容不一致。以6#樓1單元301房的
報價為例，公示牌上的申報
報價為10180元/㎡，修建面積出售單價為11075元/㎡，實踐出售
報價高于申報
報價895元/㎡。隨后，檢查人員調取了出售公示渠道上的
報價，發(fā)現(xiàn)該套房在房產局的申報
報價為12180元/㎡，與公示牌上10180元/㎡的申報
報價不符。樓盤有關負責人解說是工作人員的失誤。對此，市物價部分請求該樓盤立刻進行整改，并將整改后的內容第一時間上墻公示。
在鳳凰路某樓盤，檢查組發(fā)現(xiàn)其沒有依照規(guī)則進行明碼標價。盡管開發(fā)商在顯著方位做了明碼標價公示表，可是其
報價表上卻有“貓膩”：
報價表上標了毛坯房預售修建單價、總價、精裝套內單價，可是并沒有標示出售定價，一起，其明碼標價表上也僅僅是發(fā)布了未售房子的
報價等信息，并沒有發(fā)布一切房子信息。檢查組指出，該樓盤沒有依照有關規(guī)則會集明碼標價，也沒有清晰標示申報
報價，請求其進行整改。
存在“面價”高于存案價疑問
當天上午11時許，檢查組一行又來到了坐落金凱路某樓盤，只見
南寧市商品房出售公示渠道放置在大廳奪目處，有關信息根本可查。在售樓部沙盤處，商品房
報價表張貼在墻上，供購房者閱讀。
隨后，出售人員向檢查人員供給了10月15日一份定購書和“面價”表。檢查人員發(fā)現(xiàn)，定購書上注明原總價632782元，原單價6506.09元/㎡，優(yōu)惠扣頭為（原價－3萬元）×0.99×0.99×0.98，實踐成交單價為5952.82元/㎡，實踐成交總價為578971元。該房在房產局存案的單價是6300元/㎡，總價是612738元。
“從合同上看，成交單價和成交總價均沒有超越存案
報價。疑問是‘面價’高于存案
報價?！睓z查人員當即進行了取證，并對該
公司的出售行為進行后續(xù)深入調查，如確屬
報價違法行為的，將嚴厲查處。
單個樓盤涉嫌以高出存案價賣房
在檢查明碼標價疑問的一起，檢查組還就一位購房者對鳳凰路某樓盤的投訴進行了處理。有購房者向物價部分咨詢，其9月在該樓盤買房時，該樓盤沒有標明任何房子
報價信息，而是由出售參謀經過
手機顯現(xiàn)告之，他買了一套修建面積為169㎡的房子，最開端被奉告房子總價為195萬余元，最終進行打折等優(yōu)惠后，以168萬元擺布的
報價成交。他質疑該樓盤不明碼標價，向物價部分咨詢其存案
報價。
檢查組在售樓基地的
南寧市商品房出售信息公示辦理渠道查詢發(fā)現(xiàn)，該套房子在房管部分存案的
報價約為9500元/㎡，而記者以168萬元的總價計算出該套房子的實踐成交單價為約9940元/㎡，比其存案的
報價高出近440元/㎡。依照規(guī)則，樓盤的出售
報價不得高于其在房管部分的存案
報價，假如投訴者供給的狀況事實，則該樓盤顯著違規(guī)。
隨后，檢查組向該樓盤開出了檢查通知書和限期供給資料通知書，請求其在7個工作日內供給其一切已出售房子的合同、認購書、轉賬單、收據(jù)等有關資料，以進一步調查核實其是不是存在標價和實踐出售（成交）
報價超越申報（存案）
報價的疑問。
?。蹨剀疤崾荆?br /> 這么做讓你買房不被忽悠
第一步：到
南寧市商品房出售信息公示辦理渠道查詢該樓盤預售證、房子出售狀況，哪些還沒有賣，存案
報價是多少，做到心里有底，也防止其“捂盤出售”。
第二步：檢查該樓盤明碼標價表，了解其一切房子的申
報價、
報價，防止偏聽偏信。
來源于：新美
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