浙江紹興墻體廣告 繼
無錫“地王”發(fā)生后，房企的目光聚集在長三角大都市圈中、毗連
杭州的
紹興，9月13日，融創(chuàng)中國和恒大分別以27.1億元和22.5億元摘得
紹興浙化聯(lián)、浙滌廠地塊，樓面價(jià)為每平方米9476元及每平方米6804元，兩大地塊總成交價(jià)高達(dá)49.6億元，改寫
紹興土地成交金額新高。
在競得上述地塊后，融創(chuàng)房產(chǎn)出資開展部總經(jīng)理李文軍標(biāo)明看好
紹興：“
紹興對錯(cuò)常有時(shí)機(jī)的城市，而且將來全部
杭州都市圈里邊，
杭州到
紹興的城際鐵路現(xiàn)已定了，很快就會(huì)注冊，三年內(nèi)會(huì)注冊，將來城市、將來經(jīng)濟(jì)、都市圈的概念會(huì)越來越顯著，
紹興自身經(jīng)濟(jì)極好，離
杭州那么近，一定會(huì)有時(shí)機(jī)?！?/div>
魯迅的故土、占據(jù)在江南一方的
紹興盡管出名，可是，房價(jià)一直處在不溫不火中。
近三年的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)標(biāo)明，從2013年到2015年，
紹興全市商品房的出售均價(jià)分別為每平方米9356元、8279元和8095元，呈現(xiàn)降低的局勢。
從2015年下半年至本年，跟著寬松的方針和向好的商場環(huán)境，
紹興的樓市也逐步回暖，可是，直至本年7月份，
紹興主城區(qū)的房價(jià)均價(jià)約在每平方米9000元，與融創(chuàng)所競得的樓板價(jià)相等。
從本年上半年來看，
紹興商品房待售面積643.7萬平方米，同比增加38%；房子施工面積3208.7萬平方米，同比雖為降低8.5%，但總量較大；房子竣工面積464.5萬平方米，同比增加199.7%，商品房供給量大，出售增速又有所回落，
房地產(chǎn)商場全年“去庫存”壓力依然不輕。
本年8月份，在三四線城市全體“去庫存”的大布景下，緊承《
浙江省
房地產(chǎn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性變革舉動(dòng)計(jì)劃》出臺，
紹興市出臺了
房地產(chǎn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性變革有關(guān)計(jì)劃。
計(jì)劃中提出，2017年，
紹興在售商品住所庫存消化周期保持在10—16個(gè)月的合理水平。鼓舞
房地產(chǎn)公司吞并重組、優(yōu)勝劣汰。到2020年，強(qiáng)企名企商場份額到達(dá)75%以上，工業(yè)集聚開展才能顯著進(jìn)步。
與此一起，該計(jì)劃還從土地供給、戶口方針、放寬信貸等17個(gè)方面下手來進(jìn)一步推動(dòng)“去庫存”，該計(jì)劃的出臺為
紹興土地商場的走熱埋下了伏筆。
李文軍一起也標(biāo)明：“
紹興有自個(gè)的特色，藏富于民，民間很殷實(shí)，大家都有改進(jìn)的需要，
紹興城市的經(jīng)濟(jì)、人文都對錯(cuò)常好的，公民也很殷實(shí)，所以很看好這塊地?！?/div>
據(jù)悉，后期融創(chuàng)將在該地塊上創(chuàng)造高端住所產(chǎn)品，現(xiàn)在暫時(shí)設(shè)定為“洋房+排屋”，瞄準(zhǔn)改進(jìn)類需要。
土地高燒蔓延至三線城市
在
紹興“地王”誕生之前，同是長三角三線城市的
無錫近日來先后誕生了“總價(jià)地王”和“單價(jià)地王”。
9月12日，央企金茂以50億元的總代價(jià)拿下濱湖地塊，改寫
無錫總價(jià)地王紀(jì)錄，成交樓板價(jià)從每平方米5984元升至每平方米16069元溢價(jià)168.55%。而在9月8日，19家房企通過3個(gè)小時(shí)173輪競價(jià)后，中銳地產(chǎn)以溢價(jià)185.34%，樓面地價(jià)為每平方米18050元的
報(bào)價(jià)拍出
無錫單價(jià)地王。同一天，融僑地產(chǎn)以14.4億元，溢價(jià)率269.23%競得梁溪區(qū)丁村管巷地塊，該地塊樓面價(jià)為每平方米13581.57元，是
無錫土拍史上溢價(jià)率最高的一塊地。
無錫、
紹興這兩座本來屬于三線、處在去庫存中的城市，在
上海、姑蘇、
南京的房價(jià)暴漲后也未能幸免。土地高燒往往是房價(jià)上漲的信號，長三角的樓市熱行將傳導(dǎo)到三線城市。
關(guān)于上述景象，
上海易居
房地產(chǎn)研討院副院長楊紅旭以為，在全國錢銀寬松與流動(dòng)性過剩的布景下，中國
房地產(chǎn)初次呈現(xiàn)了板塊輪動(dòng)的景象，先是一線城市，緊接著是熱門的二、三線城市。
同策咨詢研討部總監(jiān)張雄偉也以為，就樓市出資來講，資金的輪動(dòng)致使不一樣的商場先后呈現(xiàn)房價(jià)迅速上漲與商場交易量價(jià)的透支，那么，關(guān)于首要呈現(xiàn)輪動(dòng)的一線城市、中心二線城市來講，在出資客驅(qū)動(dòng)之下，樓市現(xiàn)已呈現(xiàn)周期性的高點(diǎn)，樓市也將步入調(diào)整的周期。關(guān)于還未呈現(xiàn)迅速上漲的有些城市而言，現(xiàn)在依然有出資價(jià)值可尋，可是鄙人一輪輪動(dòng)上漲以后也會(huì)進(jìn)入周期的高點(diǎn)。
