據(jù)透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，上周末，
杭州市區(qū)兩天時間新房 （細致信息）簽約1593套，二手房簽約968套，均到達高位。有剖析指出，銷售飆高一方面受9月初放假調(diào)休影響，周末集中網(wǎng)簽的量較大；另一方面，
杭州城市的開展及國際影響力的提升，樓市受關注的水平越來越高。
投資客主導“買買買”
記者留意到，G20之后的首個周末，
杭州房地產(chǎn)市場在閱歷峰會期間短暫低迷后疾速回暖，不只成交量噴增，開發(fā)商漲價預期高漲，而且投資客購房熱情也在上漲。
“這兩天看房人群明顯增加，其中以外地投資客增加最為明顯。”
杭州某知名樓盤置業(yè)參謀通知記者，最顯著的特征就是，相比剛需的看房，如今買房的人群下單都特別快速，150~170平方米的大戶型，根本都不用看房，直接下單。
另一名融創(chuàng)河濱之城的銷售參謀則對記者表示，“G20之后，我們工作強度根本是早9點到晚11點，我一天要接待七八組客戶，我們毛坯＋平裝修大約有20多個銷售，每天的接待量您能夠預算一下。”
相比新房銷售，某奧體板塊樓盤二手房置業(yè)參謀也表示，外地投資客比例也在增加，“
杭州人主要是一些拆遷和置換的，目前購房人群中外地人根本占40%左右。”
對此，
杭州雙贏置業(yè)總經(jīng)理章惠芳對記者表示，將來
杭州房地產(chǎn)市場投資客將成為購房主力，“今年上半年以來，
杭州市場上的投資買房需求就開端在抬頭。假如上半年占四成、五成的是投資買房，那9月份之后估量投資客的數(shù)量將占到樓市購置力的六成以上?！?/div>
相對G20召開之前的
杭州房地產(chǎn)市場，章惠芳以為，G20后在
杭州購房的外地投資客，特別是省外的投資客將呈現(xiàn)大的提升，“G20峰會是給
杭州一個展現(xiàn)平臺，相比其他二線城市，
杭州近年來房價固然也在上漲，但幅度和速度相比照較平緩，在此狀況下，對外地投資客來說，房價上漲預期，
房地產(chǎn)自信心指數(shù)都會比擬高，在
杭州投資置業(yè)的預期也更強?！?/div>
記者留意到，隨同著外地投資
杭州樓市預期的加強，
杭州開發(fā)商異地推介力度也在加大。據(jù)錢江晚報報道，近期召開的
溫州秋季
房地產(chǎn)博覽會上，多家
杭州房企近30個項目聯(lián)袂參展，旨在吸收
溫州投資客購房投資。房博會工作人員也表示，專程來看
杭州項目的
溫州市民很多，大約占了觀展的七成左右，出于看好
杭州的樓市前景，大多思索的都是投資。
易居研討院智庫中心研討總監(jiān)嚴躍進對記者表示，從
杭州市場的表現(xiàn)來看，局部炒房需求的確存在，包括來自
上海、
溫州等城市的投資客，由于手頭閑散資金的關系，存在一定的炒房預期。不過此類城市的炒房客過去也閱歷過一波降溫潮，所以也不能說十分莽撞地炒房，幾還是有點警覺心理。
漲價預期空間大
一名
溫州房地產(chǎn)資深人士則對記者表示，眼下的確應該會有不少投資客把目光看向
杭州，“有過去的經(jīng)歷經(jīng)驗，哄抬市場炒房的可能不大，但在市場預期看漲的形勢下，投資
杭州樓市是一條資金出路?！?/div>
關于G20后
杭州房地產(chǎn)市場的走勢，嚴躍進指出，從奧體博覽城周邊的項目來看，今年房價上漲還是比擬明顯的。局部品牌房企的項目在去年大約2.5萬元/平方米均價根底上，到8月份，根本上都上漲到3.5萬元/平方米。這表現(xiàn)了此類物業(yè)受益于G20概念和
杭州自身市場復蘇的概念，所以房價呈現(xiàn)快速上漲的態(tài)勢。
不過，嚴躍進以為，從目前
杭州后續(xù)開發(fā)潛力等角度看，
杭州東等區(qū)域投資價值更大，而G20主會場這邊相對冷落。冷落的含義是概念繼續(xù)炒作的空間會減少，購房者會從交通區(qū)位等角度繼續(xù)回歸到
杭州余杭和城東新城等市場，高鐵等概念才能夠真正拉動房價的上漲。
嚴躍進以為，從后續(xù)來看，
杭州市場仍然會有一波上漲，但不一定是盤繞G20概念。近期
杭州的城市形象大幅度提升，也在很大水平上使得很多購房者愿意到此類區(qū)域投資。從實踐狀況看，局部房企在9~10月份正積極推盤，會使得此類地產(chǎn)
公司整體上面臨一個較好的銷售行情。
