廣州墻體廣告 8月
廣州二手樓市量?jī)r(jià)飛漲，基地區(qū)體現(xiàn)搶眼，網(wǎng)簽量漲幅高達(dá)兩成以上。業(yè)內(nèi)人士剖析，8月基地區(qū)荔灣廣鋼新城、銀河珠江新城等搶手板塊不斷升溫，招引大批買家回流，估計(jì)跟著九月開學(xué)季的到來，學(xué)位房會(huì)集的基地區(qū)量?jī)r(jià)還會(huì)再漲一兩成。
基地區(qū)漲幅兩成以上
房 全國(guó)數(shù)據(jù)研究基地顯現(xiàn)，8月二手房商場(chǎng)全體大漲，網(wǎng)簽量9487套，比7月多賣了的1299套，環(huán)比上漲15．86％，比較2015年8月的5016套， 多賣了3172套，同比上漲89．13％；網(wǎng)簽均價(jià)17846元／㎡，比較7月份17337元／㎡的均價(jià)，環(huán)比上漲2．94％，同比上漲13．56％。
值 得留意的是，基地區(qū)成交量漲幅遠(yuǎn)超全市平均水平，其中，銀河、海珠、荔灣、成交量均比7月增加兩成以上，銀河8月網(wǎng)簽1530套，比7月份多賣了281 套，環(huán)比上漲22．50％，變成網(wǎng)簽量最多的基地區(qū)，均價(jià)30402元／㎡，首次打破3萬元／㎡大關(guān)，改寫二手房均價(jià)新紀(jì)錄；荔灣變成全市二手房網(wǎng)簽漲幅 最大的區(qū)，二手房網(wǎng)簽551套，環(huán)比上漲24．1％，同比上漲73．27％；在均價(jià)方面，也以均價(jià)20499元／㎡創(chuàng)前史新高，環(huán)比上漲5．5％，比較7 月份成交均價(jià)的19431元／㎡，房?jī)r(jià)1個(gè)月上漲了1068元／㎡。
和基地區(qū)的火熱成交不一樣，在外圍區(qū)的花都番禺網(wǎng)簽量比7月漲幅不到一成，南沙乃至出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊跌。房全國(guó)
廣州二手房商圈經(jīng)理龍錦源剖析，買家很多涌入基地區(qū)，分流了外圍區(qū)的客流，造成基地和外圍樓市體現(xiàn)的區(qū)別，但全市樓市全體仍堅(jiān)持上揚(yáng)的趨勢(shì)。
搶手板塊升溫不斷
“業(yè) 主惜售，看房量增多了一半以上，求過于供，有買家想買也買不到”。房全國(guó)
廣州二手房商圈經(jīng)理龍錦源表明，比較6、7月份，8月基地區(qū)看房量和買家人數(shù)猛 增，荔灣的廣鋼新城、銀河珠江新城等新增和傳統(tǒng)的搶手板塊不斷升溫，招引大批買家前來，乃至出現(xiàn)“一房多求”的嚴(yán)重供求局勢(shì)，帶動(dòng)了基地區(qū)樓市的全體上 揚(yáng)。
以新增搶手板塊荔灣廣鋼新城為例，在住所供給稀缺的基地區(qū)，8月卻有6個(gè)新盤在 售，均價(jià)在30000－35000元／㎡，在華大物流板塊拍出樓面價(jià)3．5萬元／㎡的高價(jià)后，比較之下，
報(bào)價(jià)優(yōu)勢(shì)凸顯，周邊均價(jià)20000元／㎡左右的二 手樓盤處于
報(bào)價(jià)低洼區(qū)，備受買家喜愛。海珠作業(yè)的崔先生本來打算在
佛山置業(yè)，廣佛線上班交通便利，8月看到接近的荔灣廣鋼新城樓市火爆，二手房均價(jià)2萬元 ／㎡出面，比較
佛山千燈湖的2萬元／㎡以上的房?jī)r(jià)，價(jià)位很合算，所以打算在基地區(qū)購(gòu)房，8月初看中保利塞納維拉一套96㎡的小三戶型房，
價(jià)格190萬元， 因?yàn)榇蛩阍俣嗫捶吭礇]有立即采購(gòu)，8月底想要購(gòu)入時(shí)已上漲到210萬元，總價(jià)漲了20萬元，看好后期商場(chǎng)價(jià)值，終究仍決議以210萬元下手。“市區(qū)教學(xué)商 業(yè)等資本豐富，當(dāng)然是買房首選，盡管購(gòu)房本錢增加，今后肯定漲的更高，不管自住或出資都很合算”。崔先生表明對(duì)基地區(qū)的房產(chǎn)增值很有信心。
房 全國(guó)
廣州二手房高檔剖析師盧佩婷剖析，基地區(qū)教學(xué)、商業(yè)等資本會(huì)集，房產(chǎn)增值空間大，變成很多人置業(yè)的抱負(fù)挑選；8月基地區(qū)荔灣、黃埔都拍出高價(jià)地，推出 新盤，招引購(gòu)房者的重視，也為二手房帶來很多客流，但通過上半年商場(chǎng)的成交，有限的房源已經(jīng)消化掉六七成，跟著買家的蜂擁而至，加重了供求嚴(yán)重局勢(shì)，業(yè)主 心態(tài)強(qiáng)硬，必然量增價(jià)漲。估計(jì)跟著“金九”的到來，開學(xué)季學(xué)位房放出，會(huì)在基地區(qū)再掀樓市風(fēng)云，均價(jià)增加一至兩成。
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