廣西桂林墻體廣告 違規(guī)裝飾難阻止
對(duì)立焦點(diǎn)
各個(gè)小區(qū)里，一些業(yè)主為了私利，常常進(jìn)行違規(guī)裝飾。
一些小區(qū)業(yè)主為了擴(kuò)展自家住房面積，私行侵占公攤面積，有的甚至打掉了承重墻，給房子帶來(lái)安全隱患，等等。一些業(yè)主以為，“房子是我的，我愛(ài)怎么改，就怎么改，他人管不著。”
小區(qū)里違規(guī)裝飾之風(fēng)愈演愈烈，裝飾房子時(shí)私拆亂改，損壞房子構(gòu)造和性能，致使修建物呈現(xiàn)嚴(yán)峻的安全隱患，鄰里對(duì)立和膠葛也隨之增多。
面臨一些業(yè)主的違規(guī)做法，物業(yè)
公司表明只能出頭勸止，沒(méi)有執(zhí)法權(quán)，也曾向有關(guān)部分投訴，但實(shí)踐處理起來(lái)十分困難。
景象掃描
違規(guī)裝飾景象多
裝飾新房是每個(gè)小區(qū)的多見(jiàn)事，而自個(gè)的房間屬于私家范疇，許多業(yè)主都會(huì)依照自個(gè)的愿望去操作。也正因而，裝飾不免存在違規(guī)的狀況。
在
桂林生活網(wǎng)上，某些隱性的裝飾做法得到了曝光。一名居住在綠海星城的業(yè)主表明，自個(gè)樓棟許多業(yè)主發(fā)現(xiàn)家里的煙道排煙不曉暢，并且這種景象越來(lái)越嚴(yán)峻。之后找到物業(yè)排查因素才發(fā)現(xiàn)，是樓棟間一名業(yè)主違規(guī)裝飾，私行改動(dòng)了煙道走向，致使原煙道方位遮蓋起來(lái)然后排煙不暢。
擊打承重墻，改動(dòng)房子構(gòu)造，這些隱性違規(guī)裝飾的景象通常需求仔細(xì)的業(yè)主去發(fā)現(xiàn)。日前，記者相繼造訪了市內(nèi)多個(gè)小區(qū)，盤點(diǎn)了一些現(xiàn)在存在的違規(guī)裝飾狀況。
在象山區(qū)的興進(jìn)曦鎮(zhèn)小區(qū)，記者看到不少樓棟的外立面都裝置了延伸出來(lái)的晾衣架，有的還架上了雨棚。而在有些樓層中心的天臺(tái)和頂樓，也存在一些業(yè)主在這些區(qū)域裝置“陽(yáng)光棚”的景象。
隨后，記者來(lái)到了臨桂區(qū)的碧園香樟林小區(qū)，在某些樓棟間不難發(fā)現(xiàn)，有些業(yè)主為了安全會(huì)將陽(yáng)臺(tái)圍上護(hù)欄或許用鋁合金關(guān)閉起來(lái)。在其間的一棟正在裝 修的房間里，記者聽(tīng)到里邊不時(shí)傳來(lái)?yè)舸?a href="http://teknodron.com/customers" target="_blank" style="font-family:'宋體';">
墻面的聲響，經(jīng)問(wèn)詢，裝飾師傅表明，是業(yè)主期望將客廳與餐廳之間的
墻面打掉，做成開(kāi)放式格式，由于不涉及承重墻，所 以現(xiàn)已得到了裝飾答應(yīng)。一起，這名裝飾師傅也指出，在往常的裝飾中，會(huì)常常碰到一些業(yè)主不了解房子主體構(gòu)造所致使的違規(guī)裝飾?！白疃嘁?jiàn)的是有些業(yè)主想擴(kuò)寬 衛(wèi)生間面積，會(huì)請(qǐng)求
移動(dòng)墻體?！痹撗b飾師傅稱，“這么的裝飾可能會(huì)影響到房子的防水設(shè)備，通常狀況下咱們也會(huì)勸止。”
街坊定見(jiàn)
違規(guī)裝飾讓人不爽
在采訪中，不少業(yè)主對(duì)違規(guī)裝飾的界定不甚明白，在他們看來(lái)，房間屬于自個(gè)的私家范疇，應(yīng)當(dāng)有裝飾自由權(quán)。
“這么也算違規(guī)裝飾嗎?”興進(jìn)曦鎮(zhèn)的業(yè)主劉女士不解地問(wèn)，她在自個(gè)的陽(yáng)臺(tái)上建立了雨棚和外延晾衣架，此外還在天臺(tái)上建立了陽(yáng)光房?！霸蹅兌荚谑沁@么建的，早就習(xí)以為常了。并且天臺(tái)上的一些方位很難運(yùn)用起來(lái)，建立陽(yáng)光房也是提高關(guān)于空間的運(yùn)用?！?br /> 可是，這么的裝飾也讓有些業(yè)主難以認(rèn)同，“本來(lái)小區(qū)的計(jì)劃都是全體性的，隨意裝飾損壞了小區(qū)全體環(huán)境，不利于小區(qū)增值?！睒I(yè)主黃先生提出這么的觀念，“并且有的住戶窗邊加蓋雨棚，到下雨或許晾衣服的時(shí)分會(huì)滴滴答答響個(gè)不斷，也讓人很不舒暢?！?br /> 此外，由于違規(guī)裝飾而影響到樓層其他業(yè)主的狀況也時(shí)有發(fā)作。在晚報(bào)接到的報(bào)料中，就有不少業(yè)主表明，置疑樓層業(yè)主違規(guī)裝飾而致使家里邊漏水的狀況。在綠海星城，由于物業(yè)多次與改動(dòng)煙道的業(yè)主洽談未果。無(wú)法之下，其他業(yè)主只能聯(lián)名將其投訴到房管局。
實(shí)踐上，如何的做法算違規(guī)裝飾，在《住所室內(nèi)裝飾裝飾處理辦法》中就有所規(guī)則。文件中第二有些通常規(guī)則中表明，關(guān)于住所室內(nèi)裝飾裝飾活動(dòng)，將沒(méi) 有防水請(qǐng)求的房間或許陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間;擴(kuò)展承重墻上原有的門窗尺寸，撤除銜接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土
墻體等做法都是阻止的。此外，在第六條中，裝飾人從 事住所室內(nèi)裝飾裝飾活動(dòng)，未經(jīng)同意，建立修建物、構(gòu)筑物;改動(dòng)住所外立面，在非承重外墻上開(kāi)門、窗;拆改供暖管道和設(shè)備;拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)備等做法也是明 令阻止的。
物業(yè)說(shuō)法
無(wú)執(zhí)法處理權(quán)
小區(qū)違規(guī)裝飾之風(fēng)愈演愈烈，物業(yè)通常都表明對(duì)此只能勸止，沒(méi)有強(qiáng)行阻止業(yè)主的執(zhí)法權(quán)。
臨桂精通·伊頓國(guó)際小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心王司理通知記者，小區(qū)業(yè)主要進(jìn)行裝飾時(shí)，他們會(huì)依照裝飾手續(xù)處理，并奉告業(yè)主裝飾注意事項(xiàng)，其間會(huì)著重強(qiáng)調(diào) 裝飾中阻止的違規(guī)做法。平常在業(yè)主裝飾時(shí)，物業(yè)也會(huì)進(jìn)行平時(shí)巡查查看，假如發(fā)現(xiàn)裝飾違規(guī)做法，會(huì)出頭阻止，假如真實(shí)不聽(tīng)勸止，將報(bào)有關(guān)部分處理。
坐落鐵西的興進(jìn)曦鎮(zhèn)小區(qū)物業(yè)
公司廖司理介紹，依照《住所室內(nèi)裝飾裝飾處理辦法》，小區(qū)業(yè)主裝飾裝飾活動(dòng)阻止私行變化修建主體和承重構(gòu)造，或?qū)](méi) 有防水請(qǐng)求的房間或許陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間，未經(jīng)同意不得建立修建物、構(gòu)筑物，不得改動(dòng)住所外立面，在非承重外墻上開(kāi)門、窗等。
廖司理表明，小區(qū)里私行改動(dòng)房間運(yùn)用功用的違規(guī)裝飾做法較少，可是不少業(yè)主都在單元樓的外立面裝置彈性衣架，影響小區(qū)全體漂亮，還有一些業(yè)主搭 建雨棚或許在樓頂私自建立陽(yáng)光房?！斑@些做法一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，咱們都會(huì)及時(shí)勸止。”廖司理表明，許多小區(qū)都有亂搭亂建的違規(guī)做法，通常物業(yè)發(fā)現(xiàn)后都會(huì)投訴到有關(guān) 部分，可是職能部分表明管不來(lái)，由物業(yè)自行處理。物業(yè)沒(méi)有執(zhí)法權(quán)，所以存在無(wú)解的為難局勢(shì)。
第三方聲響
形成安全事故將擔(dān)責(zé)
發(fā)現(xiàn)違規(guī)裝飾，物業(yè)管不了怎么辦?違規(guī)裝飾都由哪些部分來(lái)管?攤上違規(guī)裝飾的街坊又該找誰(shuí)投訴?
市房產(chǎn)處理局物業(yè)及房子租借處理科科長(zhǎng)湯改造表明，房子裝飾裝飾應(yīng)當(dāng)事先到市房子安全處理部分處理批閱手續(xù)，特別是改動(dòng)房子構(gòu)造需敲墻打洞的施 工做法，有必要請(qǐng)房子安全判定部分的專業(yè)技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)同意后，方可按技術(shù)人員供給的施工計(jì)劃請(qǐng)求施工改造。不然，因房子裝飾施工形成安全責(zé)任事故的將受 到法律追查，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
假如遇到違規(guī)裝飾的街坊，湯科長(zhǎng)主張，假如是發(fā)作在室內(nèi)的違規(guī)裝飾，如私行損壞房子承重構(gòu)造，將沒(méi)有防水請(qǐng)求的房間或許陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房， 或私行拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)備等，可向住建部分投訴。反之，假如是發(fā)作在室外的違規(guī)裝飾，如占用公共天臺(tái)違章搭蓋、未經(jīng)批閱私自更改房子外立面等，則由 城管部分負(fù)責(zé)查辦。
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