天津墻體廣告：記者從天津市政協(xié)日前召開的重點(diǎn)提案協(xié)商辦理座談會(huì)上理解到，市政協(xié)十三屆一次會(huì)議期間，民革天津市委在多年調(diào)研的根底上提出了關(guān)于創(chuàng)新社區(qū)物業(yè)管理機(jī)制的提案。市委、市政府采用提案倡議，并在此根底上深化調(diào)研推進(jìn)工作，把物業(yè)管理歸入社區(qū)管理，填補(bǔ)了社區(qū)物業(yè)管理的空白，捋順了社區(qū)、居委會(huì)及物業(yè)公司三者的關(guān)系。
背景:在天津市社區(qū)建立工作中，社區(qū)環(huán)境管理和社區(qū)物業(yè)管理矛盾不斷是居民反映激烈、社會(huì)高度關(guān)注的社區(qū)管理難題。民革天津市委在調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，個(gè)別社區(qū)中仍存在設(shè)備設(shè)備養(yǎng)管不及時(shí)、社區(qū)環(huán)境臟亂、管理紊亂、物業(yè)糾葛調(diào)解難度大等亟待處理的問題。對(duì)此，民革天津市委在提案中呼吁，應(yīng)盡快樹立健全社區(qū)、居委會(huì)和物業(yè)管理的諧和機(jī)制，為處理社區(qū)物業(yè)管理尋覓新途徑。
據(jù)民革天津市委副主委王玉佩引見，天津市具有社區(qū)5848個(gè)、居委會(huì)1357個(gè)，在天津市現(xiàn)行的安全社區(qū)建立中，社區(qū)管理主要依托市調(diào)和社區(qū)諧和會(huì)議制度，居委會(huì)偏重低保戶事務(wù)管理。而當(dāng)前社區(qū)中的物業(yè)公司是開發(fā)商的衍生部門，經(jīng)常隨著樓盤轉(zhuǎn)移而易主；居委會(huì)作為自發(fā)的自律性組織作用有限，對(duì)物業(yè)公司沒有選擇權(quán)。在物業(yè)管理過程中呈現(xiàn)的物業(yè)費(fèi)交納糾葛等問題，經(jīng)常會(huì)引發(fā)社區(qū)管理上的一些紊亂。
建言:針對(duì)這一狀況，民革天津市委倡議，在處置物業(yè)管理問題方面應(yīng)翻開思緒，創(chuàng)新機(jī)制，學(xué)習(xí)先進(jìn)地域經(jīng)歷，“老百姓的家讓百姓本人說了算”，將公安、社區(qū)和居委會(huì)、物業(yè)溝通諧和機(jī)制落真實(shí)社區(qū)。同時(shí)，物業(yè)公司也應(yīng)停止變革創(chuàng)新，向連鎖方向開展，樹立將物業(yè)管理歸入社區(qū)管理的長(zhǎng)效機(jī)制。
落實(shí):天津市委、市政府先后召開了全市社區(qū)建立工作會(huì)議和增強(qiáng)社區(qū)物業(yè)管理部署會(huì)，以推進(jìn)中心城區(qū)社區(qū)居委會(huì)和物業(yè)管理全掩蓋為重點(diǎn)，從處理居民實(shí)踐問題、進(jìn)步社區(qū)管理程度動(dòng)身，把物業(yè)管理歸入社區(qū)管理，明白了社區(qū)黨組織、居委會(huì)和物業(yè)企業(yè)的關(guān)系，樹立并推行了城中村和示范小城鎮(zhèn)還遷社區(qū)、商品房和保證性住房寓居小區(qū)、舊樓區(qū)改造提升社區(qū)3類社區(qū)物業(yè)管理的根本形式，提出了“三個(gè)提早”、“三個(gè)公開”、“五個(gè)上賬”、“五個(gè)到位”的請(qǐng)求，構(gòu)成了管用適用的高效管理機(jī)制。
據(jù)悉，針對(duì)提案有關(guān)倡議，天津市民政局也作出積極回應(yīng)，展開相關(guān)問題深化調(diào)研，以市政府名義出臺(tái)《天津市社區(qū)物業(yè)管理方法》、《增強(qiáng)社區(qū)物業(yè)管理工作施行計(jì)劃》等，努力提升社區(qū)管理專業(yè)化程度。市民政局有關(guān)擔(dān)任人表示，將在下一步的工作中配齊社區(qū)物業(yè)管理專職人員，健全社區(qū)物業(yè)聯(lián)席會(huì)議制度，完成社區(qū)物業(yè)管理全掩蓋，確保社區(qū)物業(yè)管理長(zhǎng)效工作機(jī)制落到實(shí)處。
