福建墻體廣告 這段時刻，不少人被閩企在
上海高溢價拿地的消息刷屏。據(jù)悉，因為近兩年
福州推出的住所用地較少，許多龍頭房企土地儲備缺乏。為處理這一問題，我省部分房企開始經(jīng)過聯(lián)合拿地、股權(quán)交易等多樣化拿地方法添加土地儲備。
房企聯(lián)合拿地
構(gòu)成寡頭效應(yīng)
“這樓盤到底是哪個品牌開發(fā)商的？
廣告牌上怎么有兩家開發(fā)商的姓名？”近段時刻，走過東二環(huán)一個大樓盤
工地，許多市民都有這么的疑問。
再過一段時刻，“單一開發(fā)商+案名”的樓盤定名形式，將許多變?yōu)椤伴_發(fā)商+開發(fā)商+案名”的形式。之所以呈現(xiàn)這種狀況，是因為這些地由開發(fā)商聯(lián)合競得。
“房企經(jīng)過聯(lián)合拿地，能夠分?jǐn)偙惧X，進步資金周轉(zhuǎn)率?！?a href="http://teknodron.com/news-fjfuzhou.html" target="_blank" style="font-family:'宋體';">
福州大學(xué)
房地產(chǎn)研究所所長王阿忠說，現(xiàn)在地價高企，開發(fā)商每次拿地都要“下狠心”，即使成功拿地，后期還要支付建安費用、稅費、推廣費等，危險很大。為了下降危險，許多開發(fā)商就聯(lián)合在一起拿地。
上一年至今，保利地產(chǎn)、融僑集團、陽光城這么的大型房企在
福州成功經(jīng)過聯(lián)合拿地的方法添加土地儲備。例如，宗地2015-35號倉山區(qū)臺嶼舊屋區(qū)改造項目的成交金額是51.5億元，該地塊由融僑集團和陽光城集團聯(lián)合競得；保利地產(chǎn)、北京首開、中庚集團聯(lián)合以33.4億元競得宗地2015-29號鼓樓加洋巷舊屋區(qū)改造地塊；融僑集團、陽光城聯(lián)合體拿下2015-35號臺嶼地塊；金輝地產(chǎn)、禹洲地產(chǎn)聯(lián)合體以17.3億元競得宗地2016-01號洋洽河舊屋區(qū)改造地塊。
“大房企之間的強強聯(lián)合會使得商場構(gòu)成寡頭效應(yīng)，搶占中斗室企的生存空間。”一名業(yè)內(nèi)人士表明。
