浙江溫州墻體廣告 本年4月，《代表在線》對“平陽萬城御瓏灣”未經(jīng)合法竣工檢驗卻已經(jīng)過當(dāng)?shù)刈〗ú糠挚⒐z驗存案一事進(jìn)行了報導(dǎo)，采訪中發(fā)現(xiàn)房子的確存在安全出口高度不行、飄窗變窗臺、水池變綠洲等疑問，這么的房子為何會經(jīng)過竣工檢驗存案？
本年3月，御瓏灣55戶業(yè)主將平陽縣住宅和城鄉(xiāng)計劃建造局(以下稱平陽住建局)告上法庭，理由是平陽住建局做出竣工檢驗存案的做法違法。5月26日上午，平陽縣人民法院依法開庭審理此案。
業(yè)主：竣工存案“先上車后買票”縣住建局行政違法
原告在庭上指出，依據(jù)《城鄉(xiāng)計劃法》、《
浙江省城鄉(xiāng)計劃法令》，工程檢驗存案流程應(yīng)為：工程經(jīng)過項目計劃核實承認(rèn)后，建造單位才能安排竣工檢驗，經(jīng)過竣工檢驗以后，住建部分再對竣工檢驗進(jìn)行存案。
證據(jù)顯現(xiàn)，萬城御瓏灣的計劃核實承認(rèn)書頒布時刻在2016年3月28日，平陽縣住建局對樓盤的計劃核實布告發(fā)布時刻在2016年4月1日。而平陽縣住建局對樓盤竣工檢驗存案卻在2016年1月29日，“超前”了約2個月時刻。
原告以為，平陽縣住建局在未獲得建造工程計劃核實承認(rèn)書的情況下，“提早”給開發(fā)商制發(fā)了建造工程竣工檢驗存案表，該操作歸于典型的“先上車后買票”，違背了法令規(guī)定。
原告還指出，依據(jù)《建筑法》、《合同法》、《
浙江省建造工程管理法令》、《房子建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工檢驗存案管理辦法》，未經(jīng)竣工檢驗或竣工檢驗不合格的，不得交付使用。而現(xiàn)在存在疑問的房子已被交付給原告，侵害了原告的合法權(quán)益。
縣住建局：程序合法，依據(jù)“會議紀(jì)要”予以存案
當(dāng)天坐在被告席上的除了平陽縣住建局代表之外，還有作為第三方的平陽萬城
房地產(chǎn)有限
公司代表。
平陽縣住建局在庭上答辯：被告的存案做法只對第三方提交的文件進(jìn)行掛號，歸于形式檢查，并沒有對原告的權(quán)力產(chǎn)生影響，因而雙方不存在法令上的利害關(guān)系。被告在收到第三方的抄送資料后，經(jīng)檢查，以為文件完全、契合存案標(biāo)準(zhǔn)。依據(jù)《房子建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工檢驗存案管理辦法》，被告的存案行政做法契合法令程序。別的，依據(jù)縣政府(2016)12號專題會議紀(jì)要精力，給予第三方工程竣工檢驗存案。
在法庭爭辯環(huán)節(jié)，平陽縣住建局又稱，此次竣工檢驗存案為“非正式存案”，正式存案還未進(jìn)行。
會議紀(jì)要“輔導(dǎo)”竣工檢驗存案 開發(fā)商立字據(jù)承諾擔(dān)全責(zé)
庭后，記者查閱平陽縣住建局在法庭上提到的“縣政府(2016)12號專題會議紀(jì)要”，內(nèi)容顯現(xiàn)其時的會議清晰了以下事項：
開發(fā)商憑計劃核實開端定見和消防檢驗合格定見等文件，組 織竣工檢驗；開發(fā)商憑計劃核實開端建議和各部分竣工檢驗報告，辦理竣工檢驗存案手續(xù)；開發(fā)商在2月5日前對懇求整改的內(nèi)容整改到位，以后住建局再正式予以 竣工檢驗存案；上述事項導(dǎo)致的一切法令危險和經(jīng)濟糾紛由開發(fā)商承當(dāng)悉數(shù)職責(zé)。
當(dāng)天會議以后，平陽萬城
房地產(chǎn)有限
公司撰寫了一份承諾書，承諾承當(dāng)上述事項形成的法令危險和經(jīng)濟糾紛。
開發(fā)商：吊銷存案可能形成部分住戶重大損失
開發(fā)商代表則在庭上表明，盡管向平陽住建局提交的資料不是建造工程計劃核實承認(rèn)書，但已承認(rèn)工程根本契合計劃懇求，項目不違背計劃規(guī)定，僅存在細(xì)節(jié)疑問。
開發(fā)商還指出，現(xiàn)在萬城御瓏灣已有幾十套房子交付使用并開端裝飾，若吊銷存案，重新進(jìn)行騰空、竣工檢驗，會對這批住戶形成重大損失。敞開商還表明
公司自身已資不抵債處在破產(chǎn)邊際，若取消購房合同，
公司在民事補償上也無法滿意購房戶。懇求法庭對上述兩點予以考慮。
當(dāng)天，法院未當(dāng)庭宣判。
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