廣州墻體廣告 往后，
廣州一切住所小區(qū)都有望應(yīng)急啟用修理資金，“埋單”修理電梯、消防和外墻掉落等疑問(wèn)。上一年國(guó)家和
廣東出臺(tái)老舊小區(qū)和電梯更新改造中修理資金應(yīng)急啟用方法后，
廣州也行將落地操作細(xì)則。
昨日記者得悉，《
廣州市住所和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)
廣州市財(cái)政局轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于進(jìn)一步表現(xiàn)專項(xiàng)修理資金效果的告訴(尋求定見(jiàn)稿)》(以下簡(jiǎn)稱《告訴》)已開(kāi)端尋求
大眾定見(jiàn)。為便于操作，
廣州市落地版操作方法在質(zhì) 監(jiān)、消防部分定見(jiàn)的基礎(chǔ)上，細(xì)化了電梯、消防應(yīng)急疑問(wèn)的確定規(guī)范等內(nèi)容。
重視問(wèn)答
電梯替換
年限超越15年可啟用修理基金
問(wèn)：電梯假如太老了，需求換新電梯，該由誰(shuí)“埋單”？
答：往后在電梯更新中，修理資金首要用于運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)刻超越15年的老舊電梯的修理和替換。未裝備電梯的老舊住所，契合國(guó)家和當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行有關(guān)規(guī)定的，經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上業(yè)主贊同，能夠運(yùn)用修理資金加裝電梯。
運(yùn)用存案
樓盤(pán)由物管或業(yè)委會(huì)請(qǐng)求存案
問(wèn)：修理資金應(yīng)急運(yùn)用，該由誰(shuí)進(jìn)行請(qǐng)求存案？
答：商品房樓盤(pán)由物業(yè)效勞
公司、業(yè)主委員會(huì)或有關(guān)業(yè)主作為請(qǐng)求單位（請(qǐng)求人）；已售公有住所由原售房單位作為請(qǐng)求單位，原售房單位關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)的，由原售房單位的上級(jí)單位作為請(qǐng)求單位。
資金到賬
最遲7個(gè)工作日可收到修理款
問(wèn)：在請(qǐng)求修理資金應(yīng)急運(yùn)用后，需求多長(zhǎng)時(shí)刻資金才可到賬？
答：審閱單位應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)完成審閱存案。為趕快發(fā)動(dòng)應(yīng)急修理工程，關(guān)于金額超越20萬(wàn)元(含20萬(wàn)元)的修理項(xiàng)目，應(yīng)按照審價(jià)金額的 30%，在審閱存案后1個(gè)工作日內(nèi)向?qū)艮k理銀行宣布劃轉(zhuǎn)修理資金的告訴。專戶辦理銀行在收到劃轉(zhuǎn)告訴后應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)將第一期修理資金劃轉(zhuǎn)至應(yīng)急修理 單位。也就是說(shuō)，最遲7個(gè)工作日內(nèi)可收到首期修理款。
計(jì)劃公示
緊迫運(yùn)用計(jì)劃需公示7日以上
問(wèn)：怎么防止物業(yè)
公司等偽造緊迫運(yùn)用事項(xiàng)，運(yùn)用了業(yè)主的修理資金？
答：依法應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位或許施工單位、物業(yè)效勞
公司、人為損壞的當(dāng)事人承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用，不得從專項(xiàng)修理資金中列支。緊迫運(yùn)用計(jì)劃(包含擬修理項(xiàng)目、 單項(xiàng)費(fèi)用核算、費(fèi)用總額核算、列支規(guī)模等)、工程項(xiàng)目審價(jià)陳述、竣工查驗(yàn)材料、業(yè)主分?jǐn)偯骷?xì)等有關(guān)材料，按上述施行步驟同步向列支規(guī)模內(nèi)全體業(yè)主公示7日 以上，并應(yīng)拍照證實(shí)公示狀況。
政府責(zé)任
未交修理資金的可由政府代修
問(wèn)：假如小區(qū)沒(méi)有物管
公司、也沒(méi)有業(yè)委會(huì)和牽頭業(yè)主，或是根本就沒(méi)有繳存修理資金的，發(fā)作需求緊迫修理的狀況下，該怎么辦？
答：《告訴》執(zhí)行應(yīng)急事情政府代修責(zé)任，及時(shí)消除安全風(fēng)險(xiǎn)。未成立業(yè)主委員會(huì)、無(wú)物業(yè)效勞
公司、無(wú)牽頭業(yè)主；無(wú)已售公有住所原售房單位和原售房單位上級(jí)單位的樓宇，發(fā)作應(yīng)急修理狀況的，能夠由居委會(huì)（村委會(huì)）提出應(yīng)急修理請(qǐng)求。
已交存商品房專項(xiàng)修理資金或已售公有住所修理資金且賬戶有滿足余額的，向?qū)俚刈∷青l(xiāng)建設(shè)主管部分請(qǐng)求；未交存商品房專項(xiàng)修理資金或已售公有住所修理資金，或許賬戶無(wú)余額、余額缺乏的，向?qū)俚亟值擂k事處（鎮(zhèn)人民政府）請(qǐng)求。
信息揭露
上年度修理資金運(yùn)用狀況需公示
問(wèn)：怎么做好信息揭露工作，保證廣闊業(yè)主監(jiān)督權(quán)？
答：平時(shí)揭露類信息方面，首要包含修理資金交存主體、規(guī)范、專戶銀行、交存及運(yùn)用程序等內(nèi)容，由市物業(yè)專項(xiàng)修理資金辦理中心或市住所保證單位擔(dān)任，在市住所和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)門(mén)戶網(wǎng)站常年揭露。
年度揭露類信息方面，一是全市修理資金的累計(jì)交存總額、累計(jì)運(yùn)用總額、累計(jì)余額等信息，由市物業(yè)專項(xiàng)修理資金辦理中心或市住所保證單位擔(dān)任， 在市住所和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)門(mén)戶網(wǎng)站揭露，每年最少一次，公示7日以上；二是上年度發(fā)作修理資金列支的小區(qū)，由業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)效勞
公司擔(dān)任，在小區(qū)內(nèi)明顯 方位公示小區(qū)上年度修理資金的運(yùn)用、增值和結(jié)余狀況等，公示7日以上。
5種景象可應(yīng)急啟用修理基金
1.電梯疑問(wèn)
發(fā)作沖頂、蹲底等嚴(yán)重影響乘客安全的毛病，或經(jīng)電梯查驗(yàn)檢查組織、原電梯制作
公司等單位進(jìn)行安全技術(shù)評(píng)價(jià)、查驗(yàn)，認(rèn)為電梯存在安全風(fēng)險(xiǎn)，可能發(fā)作危及人身產(chǎn)業(yè)安全事情，或被安全督查部分確定存在毛病風(fēng)險(xiǎn)宣布督查指令請(qǐng)求停梯整改的。
2.消防疑問(wèn)
消防設(shè)備毛病，消防部分出具《責(zé)令改正告訴書(shū)》或《火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)期限整改告訴書(shū)》的。
3.屋面疑問(wèn)
屋面、外墻滲漏；樓體外立面存在掉落風(fēng)險(xiǎn)。
4.供排水疑問(wèn)
未移送供水
公司的二次供水水泵運(yùn)轉(zhuǎn)中止；排水設(shè)備阻塞、爆裂。
5.別的疑問(wèn)
《辦理規(guī)約》、《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》約好的，或許經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決贊同的別的危及房子運(yùn)用和人身產(chǎn)業(yè)安全的緊迫狀況。
有關(guān)連接
獲取文件全文：
廣州市住建委官網(wǎng)
尋求定見(jiàn)時(shí)刻：2016年5月19日~5月28日(共10日)。
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