廣東東莞墻體廣告 假如業(yè)主都找不到，物業(yè)管理投票怎么辦？6月22日，香洲區(qū)舉行《
珠海市香洲區(qū)物業(yè)管理電子投票規(guī)矩（試行）（征求定見稿）》（下稱“定見稿”）聽證會，對全市創(chuàng)始的物業(yè)管理電子投票規(guī)矩進(jìn)行聽證。
多位與會代表以為，現(xiàn)在規(guī)矩對業(yè)主信息錄入和承認(rèn)、投票時刻期限等的規(guī)矩仍有待商討，比方業(yè)主承認(rèn)信息太艱難，期望政府部門加強(qiáng)信息互聯(lián)，一些投票時刻的期限也需求進(jìn)一步清晰或調(diào)整。
香洲區(qū)物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)人表明，將依據(jù)聽證代表的定見，進(jìn)一步修正和完善規(guī)矩，同時與會代表與旁聽人員也可以持續(xù)與物業(yè)管理單位聯(lián)絡(luò)，提出修正定見。據(jù)泄漏，該規(guī)矩預(yù)計(jì)7月份斷定出臺。
??焦點(diǎn)1
業(yè)主信息承認(rèn)難 應(yīng)加強(qiáng)信息互聯(lián)
據(jù)了解，在
珠海現(xiàn)在的物業(yè)管理中，有時舉行業(yè)主大會，業(yè)主很難召集齊，投票表決有時也難以實(shí)現(xiàn)。為此，香洲在全市首先推廣物業(yè)管理電子投票，小區(qū)舉行業(yè)主大會可以經(jīng)過App、微信、短信等技術(shù)手段，進(jìn)行業(yè)主大會會議投票。
但是，這一新的探索怎么施行才更合理，在22日聽證會上也導(dǎo)致代表的火熱討論。
定見稿規(guī)矩，召集人應(yīng)當(dāng)收拾業(yè)主有關(guān)材料（包括業(yè)主房號、投票權(quán)數(shù)和
手機(jī)號碼）等，向街道辦請求電子投票。多位與會者表明，
珠海許多小區(qū)出租率很高，召集人搜集承認(rèn)業(yè)主信息十分艱難，期望
房地產(chǎn)掛號基地可以供給業(yè)主信息。
“小區(qū)里出租客許多，業(yè)主都不在，召集人很難找到業(yè)主信息?！睒I(yè)委會代表洪王成說，房產(chǎn)掛號基地有具體的業(yè)主信息，期望電子投票體系的業(yè)主根底數(shù)據(jù)能與房產(chǎn)掛號基地的掛號數(shù)據(jù)實(shí)現(xiàn)銜接，從房產(chǎn)掛號基地直接過渡到電子投票體系，免除業(yè)主大會召集人承認(rèn)業(yè)主信息的艱難。
業(yè)主代表龔政則提出了不一樣的定見，他以為召集人錄入冗雜，可由業(yè)主自行在線上掛號和上載證明材料，并在業(yè)主投票前更新和承認(rèn)業(yè)主身份。
??焦點(diǎn)2
部分期限不清晰 操作性待加強(qiáng)
在聽證會上，有不少代表提出，條例中有部分規(guī)矩對時刻的限制可操作性不強(qiáng)，期望可以修正。
定見稿提出，在召集人提交請求書和有關(guān)材料后，街道辦事處應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并作出是不是贊同請求的決議。多位業(yè)主表明，3天時刻太短，街道辦很難核實(shí)明白，應(yīng)當(dāng)延伸。
“三天時刻太短，并且沒有清晰是不是是作業(yè)日，假如碰到周末，時刻底子來不及，期望可以延伸至5—7天?！睒I(yè)主代表彭文芳說。
依照開始規(guī)矩，批閱經(jīng)往后，召集人應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)完結(jié)業(yè)主信息的錄入作業(yè)。業(yè)委會代表洪王成表明，關(guān)于某些大型小區(qū)而言，業(yè)主信息冗雜，5日以內(nèi)完結(jié)業(yè)主信息的錄入作業(yè)底子不可能。
人大代表馮活雯以為，應(yīng)當(dāng)有挑選地挑選小區(qū)進(jìn)行試點(diǎn)，“大型小區(qū)和小型小區(qū)，老舊小區(qū)和新開發(fā)小區(qū)，都要挑選幾個作為試點(diǎn)。這些小區(qū)人員構(gòu)造和素質(zhì)都不一樣，可以發(fā)現(xiàn)更多疑問。”
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