杭州墻體廣告 近來(lái)，在國(guó)務(wù)院新聞單位舉行的方針吹風(fēng)會(huì)上，中國(guó)住宅和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)陸克華泄漏，住建部正在擬定整理、標(biāo)準(zhǔn)中介商場(chǎng)的新政，該文件行將印發(fā)施行。本報(bào)記者造訪(fǎng)了
杭州市住宅確保和房產(chǎn)辦理局(以下簡(jiǎn)稱(chēng)
杭州市房管局)，就
杭州是不是會(huì)出臺(tái)整理中介商場(chǎng)的細(xì)則進(jìn)行了求證。
據(jù)作業(yè)人員泄漏，是不是會(huì)出臺(tái)規(guī)章暫時(shí)還沒(méi)有斷定，但現(xiàn)已按照住建部的要求開(kāi)端謀劃，要點(diǎn)將環(huán)繞從業(yè)人員、房源及資金監(jiān)管這三方面。
暫不出臺(tái)細(xì)則
整理作業(yè)已在謀劃中
為了標(biāo)準(zhǔn)中介商場(chǎng)，住建部曾在3月份泄漏，關(guān)于中介亂象將從七個(gè)方面予以整理，包括標(biāo)準(zhǔn)中介機(jī)構(gòu)房源信息發(fā)布、全部推動(dòng)
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同網(wǎng)簽、切實(shí)加強(qiáng)房地發(fā)生意資金監(jiān)管、強(qiáng)化對(duì)
房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的存案辦理、加強(qiáng)中介機(jī)構(gòu)從業(yè)人員辦理等。
杭州市房管局商場(chǎng)監(jiān)督處的作業(yè)人員表明，
杭州市的要點(diǎn)將放在加強(qiáng)中介機(jī)構(gòu)從業(yè)人員辦理、標(biāo)準(zhǔn)中介機(jī)構(gòu)房源信息發(fā)布、加強(qiáng)房地發(fā)生意資金監(jiān)管這三點(diǎn)上。
杭州市房管局近期現(xiàn)已開(kāi)端排查商場(chǎng)短板，安排人手到中介
公司進(jìn)行調(diào)研，標(biāo)準(zhǔn)二手商場(chǎng)的可操作性和合理性是近期的作業(yè)要點(diǎn)。
加強(qiáng)中介機(jī)構(gòu)從業(yè)人員辦理，一方面要進(jìn)步從業(yè)人員的本質(zhì)，另一方面要計(jì)劃從業(yè)人員的信息掛號(hào)，這樣呈現(xiàn)疑問(wèn)才干及時(shí)找到責(zé)任人進(jìn)行處理，這項(xiàng)作業(yè)將由
杭州市房管局和
杭州市
房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)一起來(lái)做。
據(jù)
杭州市房管局的作業(yè)人員介紹，
杭州的二手房房源權(quán)屬核對(duì)及網(wǎng)簽存案的雙保險(xiǎn)，能夠確保房源自身的所有權(quán)等信息是實(shí)在的，但一些中介從業(yè)人員為 了賣(mài)房，在
價(jià)格、房源相片等信息上動(dòng)手腳，造成了房源信息存在虛偽的狀況，這是接下來(lái)對(duì)于“標(biāo)準(zhǔn)中介機(jī)構(gòu)房源信息發(fā)布”這一疑問(wèn)要要點(diǎn)要處理的。
“今年以來(lái)，在
上海、
深圳都現(xiàn)已有中介
公司及渠道呈現(xiàn)了和
房地產(chǎn)金融有關(guān)的疑問(wèn)，也暴露了職業(yè)界資金監(jiān)管不到位的地方，在這方面
杭州做得比較好，接下去將進(jìn)一步加強(qiáng)房地發(fā)生意資金監(jiān)管，尤其是在二手房商場(chǎng)。”商場(chǎng)監(jiān)督處的作業(yè)人員說(shuō)。
投訴房產(chǎn)中介的狀況不多
以虛偽房源信息為主
記者采訪(fǎng)中，不少?gòu)氖逻^(guò)二手房生意、租借的經(jīng)紀(jì)人都表明，比較其他城市，
杭州的中介
公司在流程上還是比較標(biāo)準(zhǔn)的。比起二手房生意，房子租借的問(wèn) 題稍多一些?！?012年濱江秀
麗江南二手房發(fā)作全款付清后被出租20年的事例，在那以后新的購(gòu)房合同更標(biāo)準(zhǔn)了?！蔽覑?ài)我家商場(chǎng)研究中心擔(dān)任人宋文杰說(shuō)。
“自從
杭州購(gòu)房要走網(wǎng)簽程序后，一房多賣(mài)的現(xiàn)象，在二手房成交前便可防止?！睒I(yè)界人士表明，網(wǎng)簽體系讓房源信息更透明晰。在生意二手房過(guò)程中，買(mǎi)家能夠通過(guò)中介查詢(xún)到房子的產(chǎn)權(quán)屬性，是不是有多個(gè)產(chǎn)權(quán)人，防止生意后的疑問(wèn)發(fā)生。
平常投訴中介不良行為的狀況多不多呢？記者造訪(fǎng)了
杭州市消費(fèi)者權(quán)益維護(hù)委員會(huì)，據(jù)擔(dān)任招待投訴狀況的作業(yè)人員介紹，近幾年，投訴二手房中介的狀況并不多，尤其是“黑中介”亂收費(fèi)的狀況越來(lái)越少，前來(lái)投訴的主要是對(duì)于房源信息的虛偽。
記者從業(yè)界了解到，一些經(jīng)紀(jì)人會(huì)在房齡上造假，比方將2000年的房子標(biāo)示為2005年的房源，這類(lèi)虛偽的信息讓不少消費(fèi)者上過(guò)當(dāng)。
先交費(fèi)再看房的狀況也在削減。“曾經(jīng)常遇到這樣的消費(fèi)者，中介經(jīng)紀(jì)人宣稱(chēng)有必要交錢(qián)才干看房，終究不論是不是成交，中介費(fèi)不予退還?，F(xiàn)在中介人員亂 收費(fèi)的狀況仍舊存在，但現(xiàn)在接到的這類(lèi)投訴顯著少了。”該作業(yè)人員表明，中介職業(yè)的服務(wù)費(fèi)由物價(jià)部門(mén)監(jiān)管，全部職業(yè)漸漸標(biāo)準(zhǔn)后，消費(fèi)者維權(quán)大多數(shù)狀況是因 為房源自身的疑問(wèn)和中介發(fā)生了爭(zhēng)議。
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