浙江墻體廣告策劃 小區(qū)防空地下室車位的運用權(quán)，值不值得買呢？”日前，
溫州市區(qū)何女士咨詢這件事。她說，因為車位緊張，最近想買個車位，小區(qū)防空地下室車位
報價優(yōu)惠，且出售員稱非戰(zhàn)時運用功能與有產(chǎn)權(quán)的車位相同，可是沒有產(chǎn)權(quán)證。所以她既心動又有些猶豫。
據(jù)統(tǒng)計，截至2015年，
溫州市約有395萬平方米聯(lián)系地面民用建筑建筑的戰(zhàn)（災(zāi)）時可用于防空（災(zāi)）的地下建筑物，大都作為車庫。那么，這批建筑物產(chǎn)權(quán)歸誰？能否出售？來聽聽市人防辦工作人員和律師是怎樣說的。
專業(yè)人士：
無產(chǎn)權(quán)的不能生意，但能租借運用權(quán)
防空地下室由建造單位出資建造，按照誰建造誰獲益的原則，由建造單位按照相關(guān)規(guī)定進行辦理運營。
溫州市大都防空地下室作為車庫用處，也有部分作商業(yè)用處。但大都防空地下室范圍內(nèi)的車位是無產(chǎn)權(quán)證的。
“現(xiàn)在《防空法》《物權(quán)法》都沒有明確防空地下室車庫產(chǎn)權(quán)疑問，這是一個空白。
溫州市在實際操作中，遇到防空地下室產(chǎn)權(quán)疑問通常采取暫時放置的處理方法?！笔腥朔擂k有關(guān)人員說。
市人防辦工程辦理處有關(guān)人員介紹，2010年1月1日開端施行的《
溫州市物業(yè)辦理方法》明確規(guī)定：物業(yè)辦理區(qū)域內(nèi)的防空地下室平常用作泊車位的，應(yīng)當向整體業(yè)主敞開，建造單位不得出售。防空地下室平常用作泊車位收取的泊車費，應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定，用于防空地下室的平時保護辦理和泊車辦理的必要支出。詳細收費規(guī)范由
報價主管部門會同物業(yè)、人防主管部門擬定。
律師：
簽定合同，租借者僅取得約好時期的運用權(quán)
與建造
公司簽定運用權(quán)協(xié)議后，可以保障消費者權(quán)益嗎？有無隱患？
對此，
浙江旭峰律師事務(wù)所薛孝桃律師剖析，關(guān)于處于防空地下室內(nèi)的無產(chǎn)權(quán)車位，在現(xiàn)在的方針法令環(huán)境下，開發(fā)商其實并不具有相應(yīng)車位的所有權(quán)。換言之，現(xiàn)在開發(fā)商是無權(quán)出售該部分車位的。同時，關(guān)于與建造
公司簽定的運用權(quán)協(xié)議，該協(xié)議僅是辦理部門與租借者對車位運用權(quán)的約好，租借者僅取得約好時期該車位的運用權(quán)。運用期限到期后，租借者對該車位的所有權(quán)（包含運用權(quán)）并不受法令保護。
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