廣東汕頭墻體廣告 今年初，省政府發(fā)布
廣東省供給側(cè)結(jié)構(gòu)性變革總體方案和
廣東省供給側(cè)結(jié)構(gòu)性變革去庫存行動方案，
汕頭被劃分為“產(chǎn)品房庫存規(guī)劃較大、需要較旺盛城 市”，3年內(nèi)需要去庫存40萬平方米。近來，
汕頭市房管局出臺《關(guān)于推動
房地產(chǎn)去庫存有關(guān)疑問的告訴》，為落實(shí)《
汕頭市供給側(cè)結(jié)構(gòu)性變革去庫存行動方案 (2016-2018年)》的工作任務(wù)，就
汕頭市推動
房地產(chǎn)去庫存疑問出臺有關(guān)措施。
據(jù)了解，這些年，受國家鼓舞住宅花費(fèi)和穩(wěn)定
房地產(chǎn)商場一系列利好方針影響，
汕頭市
房地產(chǎn)商場總體上堅持平穩(wěn)健康發(fā)展態(tài)勢，
房地產(chǎn)出售面積不斷增 加，供需聯(lián)系較為平穩(wěn)。截止2016年2月底，全市產(chǎn)品房庫存總面積667.34萬平方米，其間產(chǎn)品住宅庫存總面積519.24萬平方米，非產(chǎn)品住宅庫存 148.1萬平方米。按前12個月的均勻銷量核算，去庫存期分別為29.69和25.71個月。庫存首要散布在基地城區(qū)和潮陽區(qū)、潮南區(qū)、南澳縣。依照 《
廣東省供給側(cè)結(jié)構(gòu)性變革去庫存行動方案(2016-2018年)》的請求，
汕頭市要在2018年末，在悉數(shù)消化2016至2018年供給溢出的基礎(chǔ)上， 再化解40萬平方米，去庫存任務(wù)艱巨。
該告訴從調(diào)理
房地產(chǎn)開發(fā)節(jié)奏、削減產(chǎn)品房增量著手，鼓舞開發(fā)
公司按推廣方案分期分批收取預(yù)售證，請求產(chǎn)品房預(yù)售答應(yīng)辦理部門受理產(chǎn)品房預(yù)售答應(yīng) 事務(wù)時，向開發(fā)
公司了解開發(fā)項(xiàng)目推廣方案，剖析項(xiàng)目商場狀況，并擬定實(shí)在措施，為開發(fā)
公司一次性抄送材料，分期分次收取預(yù)售證供給便當(dāng)。
考慮到開發(fā)商推遲開發(fā)速度所發(fā)生的資金周轉(zhuǎn)疑問，該告訴提出
房地產(chǎn)開發(fā)
公司可按出售金額(按產(chǎn)品房買賣合同約好的總價款)的3%申請在產(chǎn)品房預(yù) 售款監(jiān)管賬戶內(nèi)獲取用于付出工程建造辦理的辦理費(fèi)用;關(guān)于運(yùn)營杰出，且項(xiàng)目收取預(yù)售證一年內(nèi)簽約率(按可售建筑面積核算)達(dá)40%以上的開發(fā)項(xiàng)目，超越收 尾工程造價120%的預(yù)售款，能夠付出采購用于項(xiàng)目同意預(yù)售曾經(jīng)工程建造必需的建筑材料、設(shè)備和付出項(xiàng)目同意預(yù)售曾經(jīng)建造的施工進(jìn)度款，以及專項(xiàng)用于上述 用處的銀行貸款;產(chǎn)品房項(xiàng)目已竣工檢驗(yàn)的，且項(xiàng)目簽約率(按可售建筑面積核算)達(dá)50%以上的，可申請購房款(含按揭款)可不進(jìn)入產(chǎn)品房預(yù)售款監(jiān)管賬戶。
一起，
汕頭市房管局對現(xiàn)有滯銷房產(chǎn)提出“再次出售”，告訴請求：產(chǎn)品房項(xiàng)目配套的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)車位、車庫的數(shù)量等于或許少于物業(yè)辦理區(qū)域內(nèi)房屋 套數(shù)的，產(chǎn)品房項(xiàng)目交付使用1年后車位、車庫仍有空閑的，在有關(guān)條件公示三十日后，可組織再次公開出售，對再次出售期限內(nèi)仍未出售的車位，有需要的本小區(qū) 業(yè)主，在公示期屆滿一年內(nèi)，每戶可增加采購一個車位、車庫。此外，待售產(chǎn)品房撤銷抵押、不再自用或租借的，可再進(jìn)行產(chǎn)品房出售。
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