浙江杭州墻體廣告 記者3日了解到，4月，
杭州全市新建商品房成交量達(dá)22976套，創(chuàng)下了前史單月成交第二高，樓市“銀四月”熱度不減。特別是4月29日成交 1404套，這個(gè)月底的“沖量”還沖出了單日成交的最高紀(jì)錄。到4月底，全市新建商品住宅可售10.66萬(wàn)套，環(huán)比3月末減少了2468套。
在一系列去庫(kù)存方針組合拳的效果下，本年
房地產(chǎn)完成“開(kāi)門紅”。但是，對(duì)于一線和有些熱點(diǎn)二線城市的房?jī)r(jià)大幅上漲，3月底，有些城市的方針繼續(xù) 收緊，4月的滬深兩地新建商品住宅成交套數(shù)，均出現(xiàn)“腰斬”式下滑。疊加滬深等地外圍市場(chǎng)方針調(diào)整對(duì)購(gòu)房者心思預(yù)期的效果，4月
杭州22976套的成交量 只比火爆的“金三月”井噴期減少了18%，闡明成交量仍歸于高位水平，穩(wěn)中略降。
在
報(bào)價(jià)上，不少熱門項(xiàng)目出現(xiàn)上漲趨勢(shì)，但從全體上，因?yàn)?月銷量超百套的樓盤中，成交均價(jià)在1萬(wàn)元/平方米以下的樓盤共21個(gè)，占比40%，受這些低價(jià)房源放量影響，
杭州全市新房成交均價(jià)呈結(jié)構(gòu)性降低。
就土地市場(chǎng)而言，4月
杭州土地市場(chǎng)共成交10宗土地，成交總面積28.4公頃(折合425.7畝)，總可建面積68.6萬(wàn)方，總成交額54.5 億元。錢江世紀(jì)城板塊繼續(xù)大熱，蕭山土地市場(chǎng)的體現(xiàn)杰出，區(qū)域樓面價(jià)再度被改寫：融信17億元奪杭發(fā)廠地塊，折合樓面價(jià)18557元/平方米，改寫此前紀(jì) 錄。
“銀四月”可謂名副其實(shí)，接下來(lái)的“紅五月”
杭州樓市能否保持這個(gè)走勢(shì)？就在4月29日，中央政治局會(huì)議再次聚集
房地產(chǎn)去庫(kù)存。與此前相比，本 次會(huì)議加上了一個(gè)“有序消化”的前綴：“按照加速進(jìn)步戶籍人員城鎮(zhèn)化率和深化住房制度改革的請(qǐng)求，有序消化
房地產(chǎn)庫(kù)存，重視處理區(qū)域性、結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，實(shí)施 差別化的調(diào)控方針。”“有序消化
房地產(chǎn)庫(kù)存，即是期望既要有用化解庫(kù)存，也要避免方針一松就出現(xiàn)房?jī)r(jià)大漲，方針一收緊就跌落的局勢(shì)。”剖析人士指出。
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