山東濟(jì)寧墻體廣告 據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財經(jīng)》報道，在多地政策收緊的狀況下，4月份，百城房價特別是一線城市房價繼續(xù)上漲，讓不少人略感不測。不過記者清點發(fā)現(xiàn)，五一小長假期間，調(diào)控效果開端顯現(xiàn)，一線城市旺季不旺，熱點二三線城市火爆異常，樓市繼續(xù)呈現(xiàn)分化的場面。
一線城市樓市呈現(xiàn)“速凍形式”
每逢五一，
上海都有房展會。但是今年的五一房展會，局面出奇的冷落。從范圍上看，本屆展會的展出面積減少了大約六成，以往被房企哄搶的戶外展位更是銷聲 匿跡。范圍縮水的同時，房展會的人氣也大幅下滑，一名觀展的市民這樣引見：“由于我們?nèi)ツ暌瞾磉^，沒想到這次過來人那么少，所以蠻出人意料的?！?br /> 而從參展商來看，金地集團(tuán)、招商地產(chǎn)、萬科、保利這些傳統(tǒng)的地產(chǎn)巨頭都沒有出面，只要綠地集團(tuán)一家現(xiàn)身。這樣的局面，讓
上海易居
房地產(chǎn)研討院副院長楊紅旭感慨，樓市調(diào)控開端明顯奏效了。
楊紅旭：3月25號，
上海市出臺新政之后，新房、二手房成交量萎縮，消費者開端張望。因而，人氣缺乏也是跟新政出臺后，整個市場張望心情濃重有關(guān)系。
同為一線城市，
深圳樓市的變化愈加猛烈。有機(jī)構(gòu)統(tǒng)計，五一小長假的第一天，
深圳新房只成交了10套，與以往動輒上千套的成交量相比，這個數(shù)字可謂開啟了“速凍形式”。
二三線城市開戶“搶房形式”
旺季不旺，有樓市風(fēng)向標(biāo)之稱的五一小長假，似乎曾經(jīng)給一線城市的樓市走勢定調(diào)。不過放眼全國，局部熱點二三線城市卻呈現(xiàn)出另一番現(xiàn)象。在
山東青島，不少 樓盤開啟“搶房”形式，多個搶手項目的售樓處火爆水平以至超越假期中的商場。
青島市民王女士和朋友，五一期間就有觸目驚心的“搶房”閱歷。
王女士：七點開端搶購，我從六點多就開端在電腦前等著，等到開端搶的那一刻一下點上，就成交了。但是我同事那個就比擬火爆，差不多有三四十個人搶，然后加四萬多塊錢才買上那套房子。
除了
青島，
杭州、
蘇州、海口這些二三線城市，五一期間樓市也都有加速上行的表現(xiàn)。值得留意的是，一線城市和熱點二線城市樓市的分化，除了由于政策調(diào)控， 還跟投資者的流向有關(guān)。
上海某
房地產(chǎn)商的銷售人員引見說：“由于
上海限購限貸，而
蘇州這邊并沒有這個政策，所以引來了一大批
上海的客戶，來
蘇州買房。這些 客戶60%以上都是投資客。”
新美官網(wǎng)：http://teknodron.com
