廣東珠海墻體廣告 2015年，
珠海主城區(qū)的供不應(yīng)求態(tài)勢(shì)愈演愈烈。到了2016年，市場(chǎng)更是“一房難求”。隨著推盤(pán)項(xiàng)目日漸稀少，主城區(qū)每推出一個(gè)都會(huì)遭到哄搶。當(dāng)前，上沖板塊的價(jià)錢(qián)都曾經(jīng)接近2.5萬(wàn)，關(guān)于想在主城區(qū)置業(yè)的剛需人群而言，這可能是最后的時(shí)機(jī)。
與此同時(shí)，隨著主城區(qū)供給量逐步減少。近年來(lái)，西區(qū)樓市的位置不時(shí)上升。相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2014年，西區(qū)樓市一共網(wǎng)簽住宅8117套，占
珠海全市比重為 57%。到了2015年，西區(qū)住宅網(wǎng)簽攀升至17624套，占全市網(wǎng)簽比重61%，創(chuàng)下了有史以來(lái)最高紀(jì)錄。進(jìn)入2016年，西區(qū)更是成了
珠海樓市上行的 引領(lǐng)者。
主城區(qū)
樓市炙手可熱 3月份房?jī)r(jià)同比上漲50%
從去年四季度開(kāi)端，主城區(qū)就曾經(jīng)進(jìn)入“一房難求”的狀態(tài)。
在清明節(jié)前，位于上沖的華發(fā)將來(lái)薈開(kāi)端認(rèn)籌。據(jù)理解，開(kāi)盤(pán)前項(xiàng)目認(rèn)籌接近6000個(gè)。開(kāi)盤(pán)當(dāng)天，將來(lái)薈售出房源700套。與此同時(shí)，同區(qū)域的奧園、萬(wàn)科城均在近兩月認(rèn)籌并出售，同樣遭到市場(chǎng)的人熱捧。
業(yè)內(nèi)人士指出，主城區(qū)樓市炙手可熱，與當(dāng)前的庫(kù)存量萎縮有很大的關(guān)系。相關(guān)數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，截止3月底，
珠海樓市庫(kù)存量約為148.8萬(wàn)㎡，僅夠4個(gè)月左右的消化。正因如此，當(dāng)前主城區(qū)明顯供不應(yīng)求，價(jià)錢(qián)也持續(xù)上漲。
華發(fā)將來(lái)薈開(kāi)盤(pán)的均價(jià)為2.3萬(wàn)元/㎡不帶裝修。而奧園在去年開(kāi)盤(pán)時(shí)均價(jià)為1.8萬(wàn)元/㎡，3月份開(kāi)盤(pán)時(shí)則漲到2.7萬(wàn)元/㎡。位于前山的世邦燕都也漲到2.8萬(wàn)元/㎡。
除此之外，4月份拱北片區(qū)也有兩個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)。位于九州大道的中鐵諾德國(guó)際原先均價(jià)3.1萬(wàn)元/㎡，但4月份加推時(shí)價(jià)錢(qián)已達(dá)3.6萬(wàn)元/㎡。2015年的主城區(qū)地王項(xiàng)目龍光玖龍灣也于近期全新開(kāi)盤(pán)。項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)首推3棟，均價(jià)3.5萬(wàn)元/㎡，其中最高價(jià)到達(dá)3.9萬(wàn)元/㎡。
珠海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)也顯現(xiàn)，3月份，
珠海主城區(qū)樓市均價(jià)為2.66萬(wàn)元/㎡，同比2015年上漲近50%。各大片區(qū)中，價(jià)錢(qián)最低的前山、唐家灣也已到達(dá)約2.1萬(wàn)元/㎡的均價(jià)。
由于主城區(qū)房?jī)r(jià)高企，當(dāng)前片區(qū)內(nèi)的產(chǎn)品主要以公寓及改善型產(chǎn)品為主。比方，中鐵諾德國(guó)際均價(jià)3.6萬(wàn)元/㎡，便是主打106-149㎡兩到四房單位。位于前山的半山町項(xiàng)目則首推18棟31-72㎡獨(dú)身公寓及19棟97-98㎡兩房。
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