廣東珠海墻體廣告 近日，國(guó)度統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的“2016年3月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)錢(qián)變動(dòng)狀況”顯現(xiàn)，3月全 國(guó)近9成城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲。固然
珠海官方并無(wú)
珠海相關(guān)的樓價(jià)數(shù)據(jù)，但來(lái)自目前
珠海業(yè)界普遍采用的
珠海中原市場(chǎng)研討中心發(fā)布的《
珠海2016年3月
房地產(chǎn)市 場(chǎng)月報(bào)》顯現(xiàn)，3月份
珠海多個(gè)片區(qū)樓價(jià)均有明顯上漲，其中南灣片區(qū)房?jī)r(jià)同比上漲80%。此外，作為
珠海剛需購(gòu)房者最為喜愛(ài)的斗門(mén)和金灣兩大區(qū)域，3月份房 價(jià)均已破萬(wàn)，同比上漲約三成。
受豪宅影響 南灣同比漲80%
2016年初，
珠海房?jī)r(jià)連續(xù)三個(gè)月上漲。中國(guó)指數(shù)研討院數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，1月份
珠海新建一手住宅價(jià)錢(qián)打破14000元/平方米大關(guān)，到3月份全市住宅均價(jià)約為15067元/平方米，價(jià)錢(qián)再創(chuàng)新高。
來(lái)自
珠海中原市場(chǎng)研討中心的數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，2016年3月市區(qū)均價(jià)26603.48元/平方米，同比2015年上漲48.14%，環(huán)比小幅上漲3.7%。市區(qū)改善型需求迸發(fā)。供給集中于南灣、唐家、新香洲三個(gè)區(qū)域?yàn)橹鳎瑤?dòng)市區(qū)量?jī)r(jià)齊升。
片區(qū)樓價(jià)方面，全市共有4個(gè)區(qū)域的均價(jià)打破3萬(wàn)元/平方米，分別為橫琴(均價(jià)41242元/平方米)、吉大(均價(jià)30054元/平方米)、拱北(均價(jià)31223.53元/平方米)、南灣(均價(jià)33349.94元/平方米)。
其中，2016年3月南灣區(qū)域均價(jià)33349.94元/平方米，同比漲幅全市最大，比2015年同期大幅上升80%。3月，南灣成交住宅約270套，環(huán) 比、同比漲幅均超越兩倍?！澳蠟硺莾r(jià)大幅上漲，主要是受豪宅中信紅樹(shù)灣的影響?！?a href="http://teknodron.com/news-gdzhuhai.html" target="_blank" style="font-family:'宋體';">
珠海中原物業(yè)參謀有限
公司研討主任謝敏儀指出，去年年初，中信紅樹(shù)灣售價(jià) 約2.6萬(wàn)元/平方米，整個(gè)南灣還有雙城匯、華發(fā)水岸、銀河藍(lán)灣等項(xiàng)目，售價(jià)均是1.3萬(wàn)-1.6萬(wàn)元/平方米，從而拉低區(qū)域均價(jià)?！暗搅私衲?，南灣片區(qū) 供給項(xiàng)目均以高端為主，加上價(jià)錢(qián)上漲，所以均價(jià)自然會(huì)大幅上漲?！?br /> 上月金灣斗門(mén)均價(jià)破萬(wàn)
作為
珠海剛需購(gòu)房者的匯集地，斗門(mén)和金灣上個(gè)月的樓價(jià)曾經(jīng)破萬(wàn)。中原地產(chǎn)監(jiān)測(cè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，2016年3月，斗門(mén)成交住宅2580套，是2015年3月 成交量的5.7倍，該數(shù)據(jù)再次刷新斗門(mén)單月成交量紀(jì)錄。此外，2016年3月斗門(mén)均價(jià)11168 .97元/平方米，同比2015年價(jià)錢(qián)大幅上漲28%， 環(huán)比上漲20%。3月，斗門(mén)樓市持續(xù)發(fā)酵，熾熱再續(xù)，市場(chǎng)庫(kù)存去化速度加快，需求旺盛，助力價(jià)錢(qián)增長(zhǎng)。
另一方面，2016年3月，金灣成交住宅710套，同比2015年大幅上升248%，成交量持續(xù)上揚(yáng)，刷新金灣區(qū)單月成交量。上個(gè)月，金灣均價(jià)10933.82元/平方米，同比2015年價(jià)錢(qián)漲37.5%。憑仗航空新城的優(yōu)勢(shì)，金灣近年來(lái)地王頻出，區(qū)域價(jià)值日漸凸顯。
值得一提的是，向來(lái)被稱為
珠海“樓價(jià)洼地”的平沙，一年前不少樓盤(pán)價(jià)錢(qián)還在“5字頭”彷徨，而就在上個(gè)月，該區(qū)域的新盤(pán)平沙九號(hào)高調(diào)打出“樓價(jià)行將破萬(wàn)”的
廣告，吸收了不少購(gòu)房者關(guān)注和談?wù)摗?br /> 市區(qū)上沖片區(qū)新增供給占四成
來(lái)自
珠海市商品房預(yù)(銷)售專網(wǎng)數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，2016年3月份，
珠海全市新增預(yù)售住宅6784套，面積67.30萬(wàn)平方米，預(yù)售面積是去年同期的9倍，環(huán) 比上漲4.5倍。南都記者留意到，上個(gè)月
珠海住宅新增供給以市區(qū)為主，占全市62%，其中以市區(qū)上沖片區(qū)新增供給最多，占全市42%；其次為斗門(mén)區(qū)，占全 市28%。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，2016年3月，
珠海全市商品房庫(kù)存148.8萬(wàn)平方米，庫(kù)存去化周期約為4個(gè)月。“
珠海庫(kù)存程度較低，
廣東省供應(yīng)側(cè)構(gòu)造性 變革總體計(jì)劃中
珠海與廣深同為無(wú)去庫(kù)存任務(wù)城市，樓市需求旺盛?！?br /> 此外，該機(jī)構(gòu)的 統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)還顯現(xiàn)，3月全市開(kāi)盤(pán)加推項(xiàng)目約14個(gè)，新推出市場(chǎng)2462套住宅房源，開(kāi)盤(pán)當(dāng)日成交約1973套住宅，去化率80 .14%?！?月樓市熾熱， 開(kāi)發(fā)商趁機(jī)積極推貨，新推貨量到達(dá)去年年底熱銷期程度，新推去化率約為80%，供需兩旺，去化升至高位?！?
