廣東汕尾墻體廣告 有人說，
房地產(chǎn)是中 國 經(jīng) 濟的晴雨表，但是，當下
房地產(chǎn)的劇情和政 策的劇本是背道而馳的——今年主要目標是去庫存而不是漲價。一線城市瘋漲，二線重點城市猛漲，三四線城市還在去庫存，部分城市甚至周期達到10年以上。面對房價的冰火兩重天，究竟是為何？據(jù)此有人分析出這樣的差距是因為房價背后有三大推 手：
一．經(jīng)濟處于下行
生活中似乎可以感受到，眾多實體店關(guān)門，部分商場“門庭冷落”。現(xiàn)象背后的是經(jīng)濟下行的現(xiàn)實。此外，負利率、資產(chǎn)荒等保值的壓力增大。負利率周期下，一線城市和熱點城市的房產(chǎn)成為很多人認為最好的保值選擇，大量資金進入這些城市，引發(fā)房價非理性大漲。
二．超乎預期的貨 幣 寬 松 政 策
3月份，M2（反映現(xiàn)實和潛在購買力 ）增長13.4%，超過計劃的13%的目標。有數(shù)據(jù)顯示，一季度銀 行 新 增 貸 款4.67萬億，新 增 貸 款 額超過4萬億水平。社 會 融 資 額同比增加6.59萬億，融 資 規(guī)模創(chuàng)歷史最 高。這些意味著，目前的貨 幣 政 策 較為寬松，而結(jié)果就是，錢繼續(xù)流向保 值 最好的地產(chǎn)領(lǐng)域。
三．
房地產(chǎn)政 策 寬 松
3月初之前，
房地產(chǎn)基本回到2008年的水平，一線城市房價瘋漲，大家有目共睹。期間，無論是加 杠 桿的首 付 貸，眾 籌 買房還是寬松的限 購 政策，這些都是一線城市房價上漲的重要原因。面對這樣的現(xiàn)狀，有人認為，如今的漲幅早已透支了全年，后期這樣瘋漲的局面基本不會再出現(xiàn)；瘋漲已經(jīng)對三四線城市造成了巨大的傷害。
專家預計
猛漲的一線房價，經(jīng)過調(diào)整后會陷入膠著狀態(tài)。三四線的去庫存壓力較大，資金很難被吸入。出路只有兩條，要么送給農(nóng)民，要么廢棄，別無他法。
你是否認同他的看法？房價短期不會下跌，但是，房價泡沫破滅只是時間的問題。你是否也在等待著這個拐點？建議
汕尾購房人，請暫緩購房。
