廣東珠海墻體廣告 今年4月23日是橫琴自貿(mào)區(qū)掛牌一周年，樓市成果單備受注目。來(lái)自
珠海中原地產(chǎn)最新發(fā)布的《
珠海2016年3月
房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)》顯現(xiàn)，今年3月，橫 琴樓價(jià)和成交量同比有所回暖，橫琴成交住宅286套，同比增加96%，樓價(jià)則到達(dá)41242元/平方米，仍然堅(jiān)硬。南都記者查閱官方數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，從2009 年至今，橫琴的樓價(jià)7年內(nèi)曾經(jīng)上漲了4倍。
3月均價(jià)達(dá)41242元/平方米
中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，今年3月，橫琴成交住宅286套，同比增加96%；樓價(jià)方面，3月橫琴均價(jià)仍超越4萬(wàn)，達(dá)41242元/平方米，同比漲2%，價(jià)錢堅(jiān)硬。
南都記者查閱官方數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，事實(shí)上，處于
珠海開展前沿的橫琴新區(qū)，自2009年掛牌成立以來(lái)，該區(qū)域房?jī)r(jià)從2009年8000元/平方米一路上漲到往常的四萬(wàn)多元/平方米。這意味著，掛牌七年的橫琴新區(qū)，樓價(jià)已漲了4倍。
佳兆業(yè)
珠海地產(chǎn)
公司項(xiàng)目營(yíng)銷經(jīng)理江碧桃指出，橫琴自貿(mào)區(qū)作為國(guó)內(nèi)首個(gè)離岸金融島，在金融和稅收政策上有十分共同的扶持政策，隨著這些政策的落地，很多中 國(guó)內(nèi)地的龍頭企業(yè)和世界500強(qiáng)企業(yè)都會(huì)選擇進(jìn)駐橫琴?！白再Q(mào)區(qū)物業(yè)的投資升值潛力是相當(dāng)可觀的，目前前海普遍的房?jī)r(jià)都是10多萬(wàn)一平方米，而橫琴自貿(mào)區(qū) 還處于開展初期，物業(yè)升值潛力較大。”
今年住宅以老盤加推為主
據(jù)理解，橫琴今年 住宅供給以老盤加推為主，目前在售的有華融琴海灣、中海名鉆、K 2荔枝灣、華發(fā)首府、華發(fā)廣場(chǎng)等5個(gè)住宅項(xiàng)目，其中華融琴海灣已接近尾盤，其準(zhǔn)現(xiàn)房?jī)?yōu)勢(shì)較為明顯。而該區(qū)域的中海名鉆則憑仗著純住宅、均價(jià)“3字頭”以及 2.0低容積率等優(yōu)勢(shì)，今年以來(lái)也吸收了不少
珠海外鄉(xiāng)高端人士購(gòu)置。
商業(yè)
寫字樓方面，業(yè)內(nèi)人士估計(jì)，將來(lái)公寓、
寫字樓產(chǎn)品將成為市場(chǎng)供給主力。據(jù)悉，琴海灣商業(yè)街行將于年內(nèi)開業(yè)，同時(shí)作為橫琴口岸地標(biāo)項(xiàng)目的中國(guó)華融大廈主打300-550平方米橫琴海景辦公樓，目前正在銷售中，項(xiàng)目定位為粵港澳大灣區(qū)金貿(mào)新核，市場(chǎng)關(guān)注度較高。
剖析
橫琴樓市逐漸升溫
“無(wú)論是過(guò)去、如今還是將來(lái)，我置信
房地產(chǎn)都是中國(guó)最好的投資渠道之一。投資
珠海，橫琴是值得大家關(guān)注的區(qū)域，”上周六，國(guó)度一級(jí)注冊(cè)建造師、景順投資董事總經(jīng)理譚新在中海富華里舉行的中行VIP客戶團(tuán)購(gòu)專場(chǎng)中停止了《搶房季，我們應(yīng)該怎樣辦》的主題演講。
他指出，作為中國(guó)獨(dú)一同時(shí)連通港澳兩地的自貿(mào)區(qū)，依據(jù)《橫琴總體開展規(guī)劃》，橫琴寓居用地共590.65公頃，占建立用地的比重為21.09%，而城市 規(guī)劃理論中普通寓居用地占比在20%-32%之間，可見在規(guī)劃上，橫琴寓居用地比例偏少，寓居用地較為稀缺。此外，橫琴的樓價(jià)正在逐漸接軌市區(qū)，地板價(jià)支 撐曾經(jīng)達(dá)成。“我留意到，剛過(guò)去的3月份，包括中海名鉆在內(nèi)的不少橫琴物業(yè)成交量都有明顯回暖，局部樓盤更是在醞釀漲價(jià)，這也反映出橫琴的樓市在逐漸升 溫?！?
