廣東東莞墻體廣告 上周
東莞住宅成交環(huán)比大幅降落近五成，樓市降溫。
深圳客從去年上半年開端大舉進(jìn)入
東莞市場(chǎng)，一年后
深圳 “3·25”樓市政策出臺(tái)，
東莞市場(chǎng)降溫，
深圳客逐步撤離。這種情形與2007~2008年的狀況極為類似，同樣是
深圳投資客大量進(jìn)入
東莞市場(chǎng)，推進(jìn)房?jī)r(jià) 連續(xù)多月上漲，最后在政策和市場(chǎng)降溫影響下撤離，
東莞房?jī)r(jià)回落。
記者將2007~2008年樓市狀況與2015~2016年樓市狀況停止比照，或許能夠給您買房提供一些參考。
大臨深片區(qū)房?jī)r(jià)環(huán)比降一成
進(jìn)入4月份，
東莞局部區(qū)域房?jī)r(jià)上漲中止，上一周，受
深圳客影響最大、房?jī)r(jià)上漲幅度最大的大臨深片區(qū)成交均價(jià)終于呈現(xiàn)了環(huán)比降落。依據(jù)合富輝煌
東莞市場(chǎng)研討部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，上周大臨深片區(qū)房屋整體均價(jià)為1.57萬(wàn)元/平方米，環(huán)比降落一成，呈現(xiàn)高位回落現(xiàn)象。
該研討部將主要被
深圳客推進(jìn)成交的鳳崗、塘廈、樟木頭、清溪、黃江、虎門、
長(zhǎng)安、厚街、大嶺山、大朗、常平、沙田、松山湖等13鎮(zhèn)街列為大臨深片區(qū)，自去 年開端，這13鎮(zhèn)街開發(fā)商主意向
深圳攬客，有樓盤的購(gòu)房者當(dāng)中，
深圳客占到了七到九成。在
深圳客的推進(jìn)下，局部鎮(zhèn)區(qū)房?jī)r(jià)上漲幅度超越100%。
不過(guò)，隨著3月底樓市開端降溫，
深圳客受
東莞房?jī)r(jià)高企、中介丑聞等影響，曾經(jīng)逐步撤離
東莞，局部樓盤以至在上周低于區(qū)域價(jià)錢開盤“搶跑”，不少樓盤滯漲，區(qū)域成交均價(jià)終于呈現(xiàn)回落。
剛帶熱的城區(qū)市場(chǎng)降溫
與
東莞其他區(qū)域相比，
深圳客到主城區(qū)的時(shí)間是比擬晚的。今年春節(jié)過(guò)后，
深圳客才較多地呈現(xiàn)在
東莞主城區(qū)，并直接推進(jìn)
東莞一、二手房市場(chǎng)房?jī)r(jià)快速上升。
但是，遭到樓市降溫、
深圳客撤離影響，4月份主城區(qū)房?jī)r(jià)也開端呈現(xiàn)回落。萬(wàn)江信鴻瀾岸在3月底推貨時(shí)
報(bào)價(jià)為1.2萬(wàn)元/平方米，近幾天的簽約均價(jià)約1萬(wàn)多 元/平方米。而呈現(xiàn)更大變化的是二手房市場(chǎng)，西平景湖時(shí)期城在3月有多套房買賣單價(jià)達(dá)1.8萬(wàn)元/平方米以上，但4月房?jī)r(jià)回落至1.3萬(wàn)元/平方米左右。
不過(guò)，從整體市場(chǎng)來(lái)看，由于5月地鐵2號(hào)線正式通車，交通利好刺激主城區(qū)房?jī)r(jià)上漲，主城區(qū)整體房?jī)r(jià)仍呈上升趨向。合富輝煌
東莞市場(chǎng)研討部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，上周主城區(qū)一手房?jī)r(jià)環(huán)比上漲了6%，呈現(xiàn)補(bǔ)漲。
自2012年松山湖出臺(tái)政策不再新增商住地后，松山湖周邊鎮(zhèn)區(qū)樓盤就陸續(xù)打出“松山湖牌”吸收購(gòu)房者，在去年起不少實(shí)踐上位于寮步、大嶺山、大朗的樓盤模 糊地域概念，“傍上”松山湖賣出高價(jià)，成交熾熱，其中就有不少來(lái)投資的
深圳客，他們希冀未來(lái)出租或轉(zhuǎn)手給松山湖區(qū)域內(nèi)大型企業(yè)員工。
