廣東深圳墻體廣告 記者昨天得悉，上星期
深圳有4個項目入市，其間有三個豪宅項目，總推盤量約600套，出售額超越60億元，這是今年以來出售量和出售金額最大的一周。業(yè)內(nèi)人士以為，商場需要較旺盛，假如
報價適宜，仍會有較高的出售水平，商場也有也許再度活潑。
半島城邦均價從1萬漲到10萬
南山無疑是上星期
深圳樓市主角。4月7日晚，坐落
深圳灣畔的華潤
深圳灣悅府加推，
報價約13萬元/平方米，出售總金額近11億元。
4月9日，蛇口半島城邦三期開盤，第一批推出445套85~229平方米的精裝房，參與人數(shù)約2000人。在出售現(xiàn)場，戴先生買了兩套高層的87 平方米戶型，每套總價約740萬元。他表明，一套用來自住，另一套用來出資。對于
報價，戴先生表明，他之前預期這種戶型總價應該在780萬元擺布。市民謝 女士則購買了景色最佳的臨海1棟197平方米戶型，單價11.5萬元/平方米。
跟著時間的推移，樓盤去化速度不斷加速，開發(fā)商暫時決定加推100套房源。據(jù)悉，當日售出500套，完成出售均價10.2萬元/平方米，全體出售 額逾50億元。這也是
深圳灣又一個“10萬＋”的樓盤。據(jù)華夏地產(chǎn)、安居客供給的數(shù)據(jù)，半島城邦一期的均價近1萬元/平方米，時至今日已達到六位數(shù)，漲幅 達10倍，遠超全市均價4倍的漲幅。
同期上市的還有南山恒裕濱城2期、龍崗嘉霖·華禧兩個樓盤。一周推盤4個項目、約600套，這是今年以來周均上市量最多的一次。
一手豪宅成交占比升至10.6%
從上星期樓市看，豪宅首先打開了商場沉悶的氛圍。
深圳商報記者了解到，3月
深圳新房
報價歷史性地達到49989元/平方米，這主要是受成交構(gòu)造影響。3月，
深圳一手豪宅均價全體達81825元 /平方米，共成交12.24萬平方米，環(huán)比上漲37.1%，同比大漲213%。其間，千萬豪宅共成交551套，在新房中的占比上升至10.6%，史上首次 打破兩位數(shù)。
一季度全體來看，豪宅量價水均勻顯著高于同期水平。延續(xù)著2015年的熱度，豪宅商場在第一季度走出好行情，一季度一手豪宅合計成交31.17萬平方米，是曩昔同期水平的2倍。
華夏地產(chǎn)以為，3月是個敏感的月份，在政府嚴厲打擊首付貸等場外配資之際，豪宅仍能保持較高水平的成交，說明資金流向了更具保值才能的豪宅。
上星期末樓市一大亮點是半島城邦三期開盤近九成的去化率。
深圳商報記者了解到，該項目開盤最低價逾8萬元/平方米，完成出售均價10.2萬元/平 方米，較其存案
報價有所調(diào)低，更低于業(yè)界預期的12萬元/平方米的水平。58同城、Q房網(wǎng)和趕集網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，蛇口同質(zhì)量的二手房
報價在11萬~12萬元 /平方米。
專家以為樓市或再度活潑
進入3月份，商場張望心情稠密，客戶入市積極性較弱，在開發(fā)商推盤量逐步上升的情況下，開盤出售率顯著下滑，特別是在“深六條”以后，商場大幅降溫。業(yè)界普遍以為，現(xiàn)階段商場已進入調(diào)整期，猜測將來一段時間，推盤項目將會持續(xù)處于低位，開盤出售率也會比較低。
可是4月伊始，
深圳樓市體現(xiàn)搶眼，推盤量、出售金額雙雙創(chuàng)下今年以來的最高水平，甚至呈現(xiàn)了旺季才有的近兩千人購房的景象。
對于上星期樓市的體現(xiàn)，歸納開發(fā)研討院旅行與地產(chǎn)研討中心主任宋丁以為，從從前看，二季度是商場啟動的好時機，適逢3月密布出臺調(diào)控方針，可是調(diào)控力度偏弱。假如此次有目標盤以合理的
報價影響商場，樓市有也許再度活潑，畢竟
深圳樓市的置業(yè)需要依然適當旺盛。
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