重慶墻體廣告 2016年第一季度，各項(xiàng)利好
房地產(chǎn)商場(chǎng)的方針頻發(fā)，全國(guó)各地房?jī)r(jià)呈現(xiàn)不一樣程度的上漲，
重慶樓市也不破例，單個(gè)樓盤還高調(diào)宣告提價(jià)，引得人心惶惶。
重慶樓市會(huì)由于單個(gè)開發(fā)商的高調(diào)提價(jià)而導(dǎo)致房?jī)r(jià)全部上漲嗎？
重慶新浪樂居專訪了克而瑞
重慶組織總經(jīng)理兼房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)首席分析師王偉，他以為，在方針利好樓市的情況下，
重慶樓市正在逐步回暖，但短期內(nèi)不會(huì)由于有些開發(fā)商的高調(diào)提價(jià)而導(dǎo)致房?jī)r(jià)全部上漲。
重慶樓市逐步回暖 短期內(nèi)不會(huì)全部提價(jià)
2016年是一個(gè)方針年，降首付、降契稅等利好
房地產(chǎn)商場(chǎng)方針頻發(fā)，為購(gòu)房者營(yíng)建了一個(gè)買房的好時(shí)機(jī)，也為開發(fā)商創(chuàng)造了一個(gè)賣房的好時(shí)機(jī)。
從數(shù)據(jù)上看，
重慶樓市開端回暖，本年一季度
重慶樓市成交量同比上一年上漲22%。
重慶第一季度
房地產(chǎn)商場(chǎng)，可謂是在一片“漲”聲中閉幕的，但與北京、
上海、
深圳等城市的瘋漲不一樣，
重慶樓市房?jī)r(jià)相對(duì)安穩(wěn)，穩(wěn)中有漲。
重慶樓市全體處于穩(wěn)重增加的狀態(tài)，但不乏有些開發(fā)商高調(diào)宣告提價(jià)。有些業(yè)內(nèi)人士以為有些開發(fā)商的高調(diào)提價(jià)會(huì)拉高
重慶的全體房?jī)r(jià)，對(duì)此，王偉提出了不一樣觀念。王偉以為，有些熱銷盤在閱歷曩昔一年低贏利的走量后，開端提價(jià)提高贏利空間，這是商場(chǎng)的天然開展規(guī)律，
重慶房?jī)r(jià)不會(huì)在短期內(nèi)不會(huì)暴升。
“當(dāng)各個(gè)區(qū)域的熱銷樓盤連續(xù)提價(jià)，且銷售較好的情況下，其他未提價(jià)樓盤會(huì)逐步跟上步伐。但
重慶消費(fèi)者關(guān)于
報(bào)價(jià)十分敏感，只要相對(duì)中心地段，優(yōu)質(zhì)商品的吸引下才愿意為之買單，但相對(duì)這種高質(zhì)量商品商場(chǎng)份額不算高，關(guān)于大市的影響有限，估計(jì)
重慶樓市下半年在成交量以及成交
報(bào)價(jià)上會(huì)有一定程度回暖?！?br /> 90后成購(gòu)房主力軍 小戶型仍是剛需搶手
現(xiàn)如今，二孩方針全部鋪開，開發(fā)商捉住商機(jī)開端頻推三房、四房，大戶型在閱歷了2-3年的冷卻期后開端逐步回暖。這是不是意味著三房、四房已替代小戶型成為剛需新寵了呢？
王偉以為，小戶型仍是剛需搶手。現(xiàn)在剛需購(gòu)房主力為90后人群，關(guān)于90后而言，思考二孩過分長(zhǎng)遠(yuǎn)，初次購(gòu)房還是以小戶型為主。
三房、四房購(gòu)買者通常是75后至80初人群，他們有更強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，并且由于二孩方針的敞開，他們也有換房需要。商場(chǎng)上改進(jìn)型需要的很多開釋，關(guān)于二次置業(yè)的人群來說，三房、四房是首選。
選房首要看地段 自住、出資都不虧
買房，要么買來自住，要么買來出資，在選房的過程中，應(yīng)當(dāng)留意哪些事項(xiàng)呢？
“
重慶每個(gè)區(qū)域都有不錯(cuò)的樓盤，購(gòu)房者可根據(jù)自個(gè)喜愛挑選。在區(qū)域挑選上首先需要看城市詳細(xì)的開展方向與計(jì)劃，
重慶“一路向北“的開展大方向不變，可沿著政府計(jì)劃及落地層面思考區(qū)域。而在樓盤挑選上，購(gòu)房者應(yīng)先清晰自個(gè)的需要，環(huán)境、配套、教學(xué)、戶型等各方面歸納思考，排出先后順序，就可挑選自個(gè)心儀的項(xiàng)目，現(xiàn)在分析師側(cè)重推薦的區(qū)域?yàn)橛灞眳^(qū)，品牌開發(fā)商會(huì)集、挑選面廣且樓盤質(zhì)量較好?！蓖鮽ト绱酥鲝?。
而關(guān)于出資客來說，買房最應(yīng)當(dāng)看中的是地段。王偉提出，房產(chǎn)出資相比股票及理財(cái)商品危險(xiǎn)較低，出資回報(bào)較大，是不錯(cuò)的一個(gè)挑選，但在
重慶，
房地產(chǎn)規(guī)劃相對(duì)大，房?jī)r(jià)上漲緩慢，其出資回報(bào)率較低。
“但如果單從出資層面思考，占有中心地段的小戶型商品，因其投入少，地段稀缺，上漲潛力大，易于出租與典當(dāng)，是出資不錯(cuò)的挑選?！?br />新美
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