重慶開縣墻體廣告 在
重慶一季度的住所商場上，新入市的項目較少，供給量降低，一季度商品住所供給量為277萬平方米，較上一年同期降低12%，首要以去庫存為主旋律。
自上一年以來，國家到當(dāng)?shù)丶姺背雠_的降息、降低首付比例、公積金方針調(diào)整等一系列方針，去化作用也在方針的堆集中閃現(xiàn)，
重慶商品住所商場逐漸企穩(wěn)，進(jìn) 入2016年
重慶商品房住所商場回暖顯著，1月份成交量大幅上升，完畢了上一年7月份以來的同比負(fù)增長。本季度一手商品住所成交375.8萬平方米，較上一年 同期大幅上漲14%。
據(jù)統(tǒng)計，
重慶江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、南岸區(qū)、渝北區(qū)去化杰出，供銷比小于1，近年渝中區(qū)內(nèi)的朝
天門濱江區(qū)域、大坪區(qū)域招引大型開發(fā)
公司入駐開 發(fā)，供給量較前幾年有所增加，而成熟度低于別的區(qū)正在開展中的巴南區(qū)和北碚區(qū)供給量也較大，因而這三個區(qū)域供求比大于1。本季度中新項目落戶股動渝北區(qū)內(nèi) 的兩江新區(qū)變成商場熱門，令渝北區(qū)供給量和成交量都居于首位。
戴德梁行華南及華西區(qū)研究部董事張曉端稱，2016年
重慶政府清晰方針去庫存800萬平方米，并從供給側(cè)發(fā)力出臺新方針為
公司減負(fù)、改進(jìn)其資金狀 況，有助于
公司習(xí)慣商場，也有利于商場穩(wěn)定開展，估計將來的
房地產(chǎn)商場將持續(xù)呈現(xiàn)區(qū)域分解，熱門替換呈現(xiàn)的局勢，而多重利好方針將進(jìn)一步影響需要開釋，有 效支持成交量上漲，一起
價格呈現(xiàn)趨穩(wěn)勢頭。
寫字樓空置率降低至43.7% 新增物業(yè)入市
在
寫字樓商場上，2016年一季度沒有新增供給，但商場體現(xiàn)較為活潑，現(xiàn)在商場存量為1,215,021平方米，甲級
寫字樓全體空置率降低至43.7%，較上季度降低約5.2個百分點。
據(jù)了解，對
寫字樓的需要首要來自金融行業(yè)、專業(yè)效勞類
公司。值得注意的是，
重慶作為國家重要
現(xiàn)代制造業(yè)基地，政府這些年加制造業(yè)開展，其對
寫字樓的需要也有所增加，本季度制造業(yè)貢獻(xiàn)了11.25%比例，較2015年上升4%。
房錢方面，近年很多的新增供給以及較高的空置率令甲級
寫字樓商場競爭日益劇烈，入市較早并以散售為主的
寫字樓呈現(xiàn)了空置率持續(xù)上升的趨勢，為了招引 租戶有些個體業(yè)主主動下調(diào)房錢；一起有些新近入市的
寫字樓在去化杰出的情況下，小幅上調(diào)房錢。在此布景下，本季度全體房錢微漲0.4%至每月每平方米 96.6元。
從區(qū)域來看，2016年1月8日中新（
重慶）戰(zhàn)略性互聯(lián)互通演示項目管理局正式掛牌，工作場所坐落江北嘴CBD金融城大廈，嚴(yán)重利好消 息令
重慶江北區(qū)變成商場熱門，空置率大幅降低至56.4%，較上個季度降低7.5個百分點；因為區(qū)域內(nèi)新增甲級
寫字樓占比較大，江北區(qū)變成現(xiàn)在房錢最高， 房錢為每月每平方米103.2元，較上季度微漲1.4個百分點。作為老牌中心商務(wù)區(qū)的渝中商場亦體現(xiàn)較為活潑，空置率降低4.8個百分點至35.7%；渝 中區(qū)本季度房錢與上季度房錢相等，為每月每平方米96.6元。
戴德梁行
重慶公司總經(jīng)理江冰河以為，在閱歷上一年的供給高峰以后，現(xiàn)在甲級
寫字樓全體空置率保持在高位，而將來還將有很多的新增物業(yè)入市，
寫字樓仍面臨去化壓力，但本年
重慶經(jīng)濟(jì)開展向好，從長時間來看，
重慶寫字樓商場仍有較大的開展?jié)摿Α?br />新美
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