廣東珠海墻體廣告 4月推貨 全市共9個(gè)樓盤(pán)
據(jù)搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，4月份
珠海估計(jì)有9個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)。來(lái)自主城區(qū)的樓盤(pán)有4個(gè)，分別為萬(wàn)科城、半山町、中邦浪琴灣及佳兆業(yè)水岸華都。這其中，佳兆業(yè)水岸華都項(xiàng)目推出的為
寫(xiě)字樓單位。此外，中邦浪琴灣已于4月9日推貨。
來(lái)自金灣的有3個(gè)項(xiàng)目，分別為中?！ぷ蟀秿雇?、保利時(shí)期花園、第首將來(lái)港。斗門(mén)則有家和城二期、江南岸隨園。
記者也理解到，隨著主城區(qū)房?jī)r(jià)高企，當(dāng)前區(qū)域內(nèi)新推項(xiàng)目多為中小戶(hù)型產(chǎn)品。這其中，萬(wàn)科城推出89-110㎡三至四房。半山町也有34-40㎡公寓。另 外，主城區(qū)推進(jìn)項(xiàng)目的減少，也使得區(qū)域內(nèi)每推出新項(xiàng)目便遭哄搶。位于上沖的華發(fā)將來(lái)薈項(xiàng)目4月9日開(kāi)盤(pán)，當(dāng)前就售出700套房源。
與此 同時(shí)，金灣航空新城的中?！ぷ蟀秿雇?、保利時(shí)期花園的推出也備受注目。這兩項(xiàng)目為全新項(xiàng)目，也是航空新城當(dāng)前為數(shù)不多的項(xiàng)目。隨著龍光地產(chǎn)在1月底以 6730元/㎡的樓面地價(jià)拿下航空新城一宗地塊，極大地提升了區(qū)域的關(guān)注度。在3月12日，中?！ぷ蟀秿雇?dòng)認(rèn)籌，當(dāng)天就吸收了近千人前往。
熱度回落 開(kāi)發(fā)商蓄力五一
珠海商品房預(yù)（銷(xiāo)）售專(zhuān)網(wǎng)數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，近兩周以來(lái)，
珠海的網(wǎng)簽量已逐漸下滑。上周，
珠海全市網(wǎng)簽商品1088套，比前一周的1345套的網(wǎng)簽成果降落 19%。從詳細(xì)樓盤(pán)看，上周再無(wú)樓盤(pán)單周銷(xiāo)售超百套。網(wǎng)簽套數(shù)最多的項(xiàng)目為仁恒濱海半島，網(wǎng)簽成交85套；其次是時(shí)期香海此岸和時(shí)期傾城，分別成交70套 和65套。坦洲的樓市熱度也同樣回落。上周，坦洲網(wǎng)簽成交365套商品房，比前一周的395套的成果降落了8%。
業(yè)內(nèi)人士指出，3月份
珠海房?jī)r(jià)閱歷了一輪猛漲，不少項(xiàng)目漲價(jià)1000-2000元。因而，成交稍微回落是正常的事。另外，3月份的火爆讓不少項(xiàng)目接連加推，而局部項(xiàng)目自身就已 無(wú)貨可賣(mài)。在這種狀況下，4月份
珠海的貨量也沒(méi)有3月份那么充足。
珠海中原數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，3月份
珠海新增預(yù)售住宅6784套，面積67.30萬(wàn)㎡，預(yù)售面積是 去年同期的9倍，環(huán)比上漲4.5倍。此外，3月全市住宅網(wǎng)簽6373套，網(wǎng)簽范圍為61.39萬(wàn)㎡，其中市區(qū)網(wǎng)簽1772套，西區(qū)網(wǎng)簽4601套，市區(qū)同 比上升768.63%、環(huán)比上漲314.02%，西區(qū)同比上升912.90%、環(huán)比上漲125.10%。
由于3月份供需兩旺，
珠海及坦洲的庫(kù)存量已十分之低。截至3月底，
珠海商品房庫(kù)存約148.8萬(wàn)㎡，依照近6個(gè)月去化速度，庫(kù)存去化周期僅需求約4個(gè)月。與此同時(shí)，坦洲的庫(kù)存量為4648套，環(huán)比跌17.4%，消化周期缺乏3個(gè)月。
業(yè)內(nèi)人士指出，依照往年的規(guī)律，五一會(huì)是市場(chǎng)集中推貨的階段。因而，當(dāng)前開(kāi)發(fā)商更多為行將到來(lái)的五一旺季蓄力。4月份的成交及推貨會(huì)小許回落。
個(gè)盤(pán)火爆 當(dāng)天銷(xiāo)售率超9成
雖然整體市場(chǎng)沒(méi)有3月份火爆，但從個(gè)盤(pán)來(lái)看，4月份新開(kāi)的幾個(gè)樓盤(pán)照舊引發(fā)哄搶。
4月9日，位于橫琴北片區(qū)的中邦浪琴灣開(kāi)盤(pán)，
珠海本地、珠三角、港澳、內(nèi)地等上千名客戶(hù)到場(chǎng)。據(jù)理解，本次中邦浪琴灣開(kāi)盤(pán)單位為2期4棟的75-100 ㎡兩至三房平裝單位，約210套。短短一個(gè)上午的時(shí)間就銷(xiāo)售超9成，整體均價(jià)達(dá)26000元/㎡。中邦浪琴灣在2015年4月份初次開(kāi)盤(pán)。一年后價(jià)錢(qián)漲幅 達(dá)40%。
記者理解到，中邦浪琴灣項(xiàng)目當(dāng)前已打出4月18日將漲價(jià)1000元的
廣告。早在今年元旦，該項(xiàng)目就已采用了同樣的營(yíng)銷(xiāo)手法，以漲價(jià)的預(yù)期拉動(dòng)購(gòu)房者入市。
同樣在4月9日，TOD小鎮(zhèn)項(xiàng)目——華發(fā)城建將來(lái)薈初次公開(kāi)出售。當(dāng)前，主城區(qū)供給量極度萎縮，因而每推出一個(gè)新盤(pán)都遭哄搶。繼萬(wàn)科城及奧園熱銷(xiāo)后，華 發(fā)將來(lái)薈成為近期市場(chǎng)的一個(gè)熱點(diǎn)。該項(xiàng)目自4月2日起公開(kāi)認(rèn)籌。雖然認(rèn)籌時(shí)段處于清明小長(zhǎng)假，但購(gòu)房者熱情不減。僅一周時(shí)間，將來(lái)薈認(rèn)籌量便已到達(dá) 5000多組。4月9日項(xiàng)目初次公開(kāi)出售。當(dāng)天有上千名購(gòu)房者前往售樓部。據(jù)悉，本次華發(fā)城建將來(lái)薈開(kāi)盤(pán)將12棟廢品現(xiàn)房全部推出，所售戶(hù)型包括 34-110/㎡一至三房。截至下午6時(shí)，項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)成交約700套。項(xiàng)目折后整體毛坯均價(jià)約為23000元/㎡。
據(jù)工作人員引見(jiàn)，華發(fā)城建將來(lái)薈主要分三種產(chǎn)品，普通住宅均價(jià)約為21000元/㎡，公寓式住宅均價(jià)約為23000元/㎡，LOFT住宅均價(jià)約為25000元/㎡。
