廣東江門墻體廣告 良化地段將停止“三舊”改造。近日，市城鄉(xiāng)規(guī)劃局在其官網(wǎng)公示《
江門市良化地段（PJ05-N）控制性細(xì)致規(guī)劃》草案。該控規(guī)草案指出，由于良化地段內(nèi)存 在相當(dāng)范圍的舊廠和舊村，因而將按“兩軸三組團(tuán)”的規(guī)劃空間構(gòu)造停止改造，兩軸包括港口路開展軸和迎賓大道開展軸；三組團(tuán)包括西部以舊廠改造為主的組團(tuán)， 南部以舊村改造為主的組團(tuán)，北部主打
現(xiàn)代寓居組團(tuán)。
據(jù)理解，規(guī)劃地段位于
江門市蓬江區(qū)，北至白石大道、迎賓中路，南至
江門河及天沙河中心線，東至甘棠路，西至豐樂路，標(biāo)準(zhǔn)總面積112.76公頃。 土天時(shí)用現(xiàn)狀為，建成區(qū)面積104.96公頃，占規(guī)劃地段的93.09%，非建立用地7.79公頃，占規(guī)劃地段的6.91%，規(guī)劃地段內(nèi)存在相當(dāng)范圍的舊 廠和舊村，是蓬江區(qū)“三舊”改造地段的重要地段。在控規(guī)中，地段的功用定位為以寓居功用為主，統(tǒng)籌商貿(mào)及其他公共效勞功用的綜合性城市片區(qū)。規(guī)劃人口約 2.5萬(wàn)，規(guī)劃用地總面積為112.76公頃，城市建立用地105.6公頃。用地規(guī)劃：“兩軸三組團(tuán)”的規(guī)劃空間構(gòu)造。兩軸：港口路開展軸和迎賓大道開展 軸；三組團(tuán)：西部以舊廠改造為主的組團(tuán)，南部以舊村改造為主的組團(tuán)，北部主打
現(xiàn)代寓居組團(tuán)。寓居用地容積率≤2.5，建筑密度≤30%，綠地率≥30%； 商業(yè)效勞業(yè)設(shè)備用地≤4.5，建筑密度≤50%，綠地率≥25%。不過，市城鄉(xiāng)規(guī)劃局表示，觸及“三舊”改造項(xiàng)目的用地依照我市相關(guān)文件執(zhí)行。
公共設(shè)備方面，目前良化地段具有北街派出所和北街街道辦事處、居委會(huì)、社區(qū)效勞中心、北苑小學(xué)和幼兒園，以及公廁、高壓線、白石加油站、耙沖水 閘、良化排水泵站和新良化排水泵站等公共和公用設(shè)備。依據(jù)控規(guī)，將在已有公共設(shè)備根底上，增加2處鄰里中心。詳細(xì)包括1處幼兒園、1處公共廁所、2處居委 會(huì)、2處社區(qū)活動(dòng)中心、2處警務(wù)室、1處社會(huì)停車場(chǎng)和1處養(yǎng)老院。此外，在北苑小學(xué)以西、金輝（國(guó)際）幼兒園以北增加一處公交首末站。
道路方面，將來(lái)良化地段道路網(wǎng)將更完善：規(guī)劃主干路網(wǎng)構(gòu)造為兩橫三縱，兩橫為白石大道和迎賓大道，三縱為甘棠路、港口路、東華路—豐樂路。其中， 甘棠路為城市快速路，白石大道、港口二路和迎賓大道為城市主干道，次干路包括良化大道和江北路—炮臺(tái)路。此外，控規(guī)規(guī)劃潮江路延伸至迎賓大道，炮臺(tái)北路延 伸至東華二路，良化東路（暫命名）延伸至江北路。此外，在東華二路與潮江路之間增加2條路，以減輕周邊地段的交通壓力。
市城鄉(xiāng)規(guī)劃局表示，但凡對(duì)本規(guī)劃草案內(nèi)容有意見與倡議的，按照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《
廣東省城市控制性細(xì)致規(guī)劃管理?xiàng)l例》的規(guī)則，可在公示之日起三十日內(nèi)向該局提出申訴，逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)益。
