廣東云浮墻體廣告 一套百余平方米的平層洋房涉嫌違規(guī)加建，變成擁有無(wú)敵景象的“空中別墅”。南都記者近來(lái)接到報(bào)料說(shuō)，
中山“白發(fā)四季”三期三幢、四幢兩樓樓頂業(yè)主占 用露臺(tái)公共空間違規(guī)加建，現(xiàn)已繼續(xù)一個(gè)多月。無(wú)人機(jī)拍照顯著可見(jiàn)露臺(tái)已建立腳手架、防護(hù)網(wǎng)，四幢頂樓甚至還建立有樓梯。三幢樓頂加建有些分別與其下 2603房及2602房相銜接，建成后可變成兩三層的“空中別墅”?，F(xiàn)在，
中山城管有些已介入查詢(xún)。
樓層加建占用公共渠道
報(bào)料者介紹，兩幢樓樓頂是公共渠道，下面是26層，業(yè)主正將26層與樓頂打通，將樓頂公共渠道據(jù)為己有，使得本來(lái)100多平方米的一般洋房改建成近200平方米、最少兩層的“空中別墅”。
中山市國(guó)土資源局官網(wǎng)公開(kāi)信息顯現(xiàn)，兩幢樓皆為26層，也即是說(shuō)頂層渠道歸于公共空間。不過(guò)，南都記者通過(guò)無(wú)人機(jī)拍照發(fā)現(xiàn)，白發(fā)四季三期三幢、 四幢兩幢樓頂層正在施工，兩樓的26層與頂層渠道已建立腳手架、防護(hù)網(wǎng)，并且四幢樓樓頂還建立白色樓梯，銜接27層與28層的兩個(gè)渠道。現(xiàn)場(chǎng)施工人員說(shuō) “現(xiàn)已建了有一個(gè)多月”。
“要把有些露臺(tái)封起來(lái)嗎？”面臨提問(wèn)，施工人員答復(fù)：“是，用來(lái)作房間的，從2603號(hào)房加裝樓梯上來(lái)，還要加板，封完以后要鋪磚?！?br /> 加建面積最少80平方米
中山市國(guó)土局官網(wǎng)顯現(xiàn)，三幢2603房為兩房?jī)蓮d戶(hù)型，修建面積139.82平方米，套內(nèi)面積104.87平方米。施工人員證明“加建面積最少 80平方米”，改建后保存估量套內(nèi)面積最少180平方米?！凹咏ㄓ行┯信鷱?fù)嗎？”對(duì)此，施工人員沒(méi)有回答，指著對(duì)面四幢樓頂笑說(shuō)：“你看下對(duì)面四幢也在 搞，快做好了”。
在四幢樓頂，只見(jiàn)26層兩處通往露臺(tái)大門(mén)的一處通道止境已完全封閉，另一處剛到入頂樓露臺(tái)的門(mén)口，上面張貼著標(biāo)識(shí)：“露臺(tái)風(fēng)險(xiǎn)非授權(quán)人士制止入 內(nèi)”。與三幢相同，四幢2602房、2603房有兩處通往樓頂露臺(tái)的“深井”，可安裝樓梯或電梯與露臺(tái)“加建”有些銜接，房?jī)?nèi)囤積大量水泥。
中山國(guó)土局官 網(wǎng)信息顯現(xiàn)，該樓2602號(hào)房為二房二廳，修建面積139.82平方米，套內(nèi)面積104.87平方米；2603房為二房二廳戶(hù)型，修建面積為128.29 平方米，套內(nèi)面積96.22平方米。
中山市計(jì)劃設(shè)計(jì)院副院長(zhǎng)黎軍說(shuō)，除非獲得合理報(bào)建程序，不然即是違建。添加一層人工活動(dòng)空間等于添加樓面荷載，不一樣修建高度對(duì)應(yīng)消防設(shè)施請(qǐng)求也 不一樣，加建后很有也許打破原有消防請(qǐng)求。更主要的是，有些露臺(tái)歸于逃生通道，被占用的結(jié)果難以想象。
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兩大焦點(diǎn)
樓頂加層是不是屬違建？
城管有些稱(chēng)現(xiàn)場(chǎng)人員無(wú)法供給報(bào)
建材料
中山城管有些接到南都記者反應(yīng)頭緒后說(shuō)，7月份已有市民投訴白發(fā)四季三幢樓頂加建，執(zhí)法人員前往現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)的確有人在施工，在場(chǎng)人員無(wú)法供給報(bào)建 材料，當(dāng)場(chǎng)下發(fā)問(wèn)詢(xún)查詢(xún)通知書(shū)，請(qǐng)求業(yè)主在規(guī)則時(shí)間內(nèi)帶齊材料到城管有些承受查詢(xún)。此前市民投訴沒(méi)說(shuō)到四幢頂樓施工狀況，當(dāng)天沒(méi)對(duì)四幢有關(guān)房子宣布問(wèn)詢(xún)調(diào) 查通知書(shū)。隨后查詢(xún)發(fā)現(xiàn)4幢樓頂存在施工，將同時(shí)依法處理。
8月1日，在白發(fā)四季三幢2603房與2602房門(mén)口，均已貼出《
中山市城市管理行政執(zhí)法局問(wèn)詢(xún)查詢(xún)通知書(shū)》?，F(xiàn)在，規(guī)則的時(shí)間已過(guò)，三幢的兩 戶(hù)業(yè)主沒(méi)到城管有些承受處理。物管稱(chēng)兩位業(yè)主暫時(shí)聯(lián)絡(luò)不上，一名業(yè)主在國(guó)外，另一名業(yè)主留下的
手機(jī)是空號(hào)。
中山沙溪城管分局表明，若業(yè)主一向逃避，將聯(lián)合 國(guó)土有些，暫停辦理有關(guān)房子的典當(dāng)掛號(hào)、房子產(chǎn)權(quán)證等手續(xù)，直到業(yè)主處理完畢才能康復(fù)。
涉事者系開(kāi)發(fā)商高層？
施工人員屬白發(fā)新一期項(xiàng)目的建設(shè)單位
報(bào)料人稱(chēng)涉嫌違建的業(yè)主也許是該樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商高層，因此加建施工人員系開(kāi)發(fā)商其他樓盤(pán)項(xiàng)目的。對(duì)此，兩名施工人員說(shuō)具體狀況不知情，“是白發(fā)叫我 們來(lái)建的，領(lǐng)導(dǎo)讓咱們過(guò)來(lái)搞，咱們就過(guò)來(lái)搞”。他們是歸于電白某修建工程
公司的工人，并非一般裝飾隊(duì)。南都記者了解到，該修建
公司即是白發(fā)現(xiàn)在對(duì)外出售的 新一期項(xiàng)目的建設(shè)單位。
售樓小姐證明，許多內(nèi)部人士在這里買(mǎi)樓，白發(fā)幾個(gè)領(lǐng)導(dǎo)就在一幢、三幢、四幢買(mǎi)了房，“只要搞定白發(fā)的物管就可以建”。至于“加建”有些歸于誰(shuí)家的？她表明并不知情。
南都記者隨后致電
中山白發(fā)生態(tài)莊園
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限
公司工程部負(fù)責(zé)人謝先生。他說(shuō)：“了解了一下，他們也許是有一些小改動(dòng)，和
公司沒(méi)有多大聯(lián)系，也許是業(yè)主自個(gè)做了一些改建。”至于市民提出白發(fā)高層違建的說(shuō)法，謝先生說(shuō)“咱們
公司不存在啥違規(guī)的狀況”。
南都記者致電
中山白發(fā)
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限
公司營(yíng)銷(xiāo)部負(fù)責(zé)人王小姐，她稱(chēng)在向物業(yè)管理處了解后證明有違建，“城管現(xiàn)已出布告，做了處理，咱們也沒(méi)有太 好的方法”。據(jù)了解，白發(fā)四季項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商是
中山市白發(fā)生態(tài)莊園
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限
公司，是
珠海白發(fā)實(shí)業(yè)股份有限
公司在
中山進(jìn)行
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的全資子
公司，而
珠海 白發(fā)實(shí)業(yè)股份有限
公司系大型國(guó)企
珠海白發(fā)集團(tuán)有限
公司所控股的
公司之一。
新美
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