今年以來降準(zhǔn)、降息和調(diào)理稅收等一系列政策出臺的頻繁度及寬松度超出意料，二手房買家在慌張急切感之下加速入市。成交活潑的天河區(qū)
房地產(chǎn)買賣注銷中心呈現(xiàn)購房客大排長龍辦手續(xù)的狀況。記者6日走訪理解到，目前該中心已啟動應(yīng)急形式，駐點(diǎn)稅務(wù)部門緊急增加人手，全天不限號辦理業(yè)務(wù)。
廣州市
房地產(chǎn)中介協(xié)會指出，今年以來降準(zhǔn)、降息和調(diào)理稅收等一系列政策出臺的頻繁度及寬松度超出意料，買家關(guān)于后市上漲預(yù)期激烈，買家在慌張急切感之下加速入市。
現(xiàn)場 房產(chǎn)買賣中心排長龍 市民清晨排隊(duì)搶號
廣州二手房買賣疾速升溫，
廣州天河區(qū)
房地產(chǎn)買賣中心稅務(wù)窗口大排長龍、“一號難求”的狀況遭到局部市民的吐槽。6日下午3時許，記者在天河區(qū)
房地產(chǎn)注銷買賣中心一樓的稅務(wù)窗口看到，依然有不少購房者在辦理
房地產(chǎn)契稅業(yè)務(wù)?！扒皫滋旄径际乔宄科饋砼抨?duì)，如今不用那么慌張了?！敝薪榉较壬ㄖ浾?，之前他都是清晨5點(diǎn)過來排隊(duì)，就是為了保證能夠拿到號。前天開端不限號后，他就能夠避開上午的排隊(duì)頂峰期，下午就趕過來給客戶辦完手續(xù)。
“早上7點(diǎn)多到單位時，隊(duì)伍曾經(jīng)排成了一條長龍?！爆F(xiàn)場稅務(wù)工作人員表示，此前窗口周一到周五均勻每天派出80個號，派號數(shù)量明顯難以滿足購房者的需求。為此，不少購房者從清晨3-4點(diǎn)就在買賣中心門口排隊(duì)。
現(xiàn)場工作人員通知記者，從前天開端，天河區(qū)
房地產(chǎn)買賣注銷中心曾經(jīng)啟動應(yīng)急形式，而駐點(diǎn)稅務(wù)部門也緊急抽調(diào)人手援助，實(shí)行全天不限號，當(dāng)天受理應(yīng)天完成，假如材料齊全，也能夠選擇預(yù)收辦理，稅務(wù)人員將在辦理終了后電話通知。
“一些業(yè)主向我埋怨，1000塊才干買到一個號?！痹撡I賣中心保安稱，排長龍的狀況從3月中旬開端，即便前天開端限號，仍有不少市民早早趕來排隊(duì)取號，“在這里工作了八年第一次看到這么猖獗的場景”。
記者還走訪了位于珠江新城的
廣州市
房地產(chǎn)買賣中心，工作人員表示，這里辦理業(yè)務(wù)的人流相對年前有所增加，但尚屬正常。
數(shù)據(jù) 剛需買家加速入市 簽約面積猛漲超200%
廣州二手房市場終究有多火爆？
廣州市
房地產(chǎn)中介協(xié)會、合富置業(yè)、中原地產(chǎn)等機(jī)構(gòu)近日也接連發(fā)布了上月的二手樓市報(bào)告，透顯露一系列信息。
廣州市
房地產(chǎn)中介協(xié)會的報(bào)告顯現(xiàn)，3月
廣州市全市（含增城、從化）二手住宅買賣市場中介促成的新增放盤面積與簽約面積分別為82.55萬平方米、88.06萬平方米，環(huán)比分別上升215.64%及212.97%，不只超越了前兩月的總成交，也超越2013年3月的歷史最高位。據(jù)前線經(jīng)理人反映，業(yè)主收窄議價空間，反價現(xiàn)象小幅顯現(xiàn)，局部購房迫切的買家追漲意愿較為激烈。
中原地產(chǎn)的市場報(bào)告則指出，陽光家緣數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，2016年3月（1-30日）
廣州市（不含南沙、從化）中介網(wǎng)簽10345宗，較2013年3月因“新國五條”個稅末班車效應(yīng)拉動的歷史最高成交8005宗還要高，3年后再創(chuàng)歷史新高。
中原地產(chǎn)研討部指出，不論是初次置業(yè)、改善還是質(zhì)量豪宅物業(yè)成交都上漲，但依然以60-90平方米的剛需物業(yè)成交漲幅最高，較1月份上漲78.9%。剛需客戶資金實(shí)力相對有限，因而更擔(dān)憂物業(yè)價錢上漲，出手速度會更快，同時帶動豪宅客戶成交。
合富置業(yè)市場經(jīng)理梁燕明表示，在看漲后市的預(yù)期驅(qū)動下，剛需買家和換房客入市均相當(dāng)積極，帶動70-90平方米和90-120平方米二手住宅交投暢旺。據(jù)陽光家緣網(wǎng)站發(fā)布數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)， 70-90平方米和90-120平方米這兩個面積區(qū)間段的二手住宅，成交比例均多達(dá)29%，占領(lǐng)市場成交主力位置。70-90平方米和90-120平方米這兩個面積區(qū)間段的二手住宅網(wǎng)簽成交量均超越3100宗，環(huán)比2月分別上升320.9%和361.3%，同比去年3月分別上升321.5%和398.1%。
剖析 理性對待市場 不倡議自覺追漲
“買家關(guān)于后市上漲預(yù)期激烈。今年以來降準(zhǔn)、降息和調(diào)理稅收等一系列政策出臺的頻繁度及寬松度超出意料，買家在慌張急切感之下加速入市?！?a href="http://teknodron.com/news-gdguangzhou.html" target="_blank" style="font-family:'宋體';">
廣州市
房地產(chǎn)中介協(xié)會剖析指出，
廣州房地產(chǎn)市場能否能持續(xù)高溫仍然存在變數(shù)，滬深收緊樓市政策，使
廣州限購調(diào)整墮入被動，后續(xù)中央利好政策很可能與
廣州無緣，同時閱歷本輪的集中放量后，后市有效需求的補(bǔ)充仍待檢驗(yàn)。
中原研討部客戶研討主任熊小洪以為，3月
廣州二手住宅成交量激增，若非政策刺激以及其他一線城市價錢飆漲影響，局部客戶不會因擔(dān)憂樓價上漲而提早入市。估計(jì)4月份
廣州二手成交會有所降落，成交價依然會微幅上漲。
他表示，一方面業(yè)主惜售，中原監(jiān)測的第12周（3月18-27日）新增盤源環(huán)比減少7.32%；另一方面，新增的盤源不能填補(bǔ)去化的盤源。局部板塊盤源減少一半，例如
東風(fēng)東、珠江新城、光大花園片區(qū)；赤崗片區(qū)也減少了1/3。同時，從中原監(jiān)測的新增客戶量走勢來看，第12周（3月18-27日）客戶增量環(huán)比減少27.6%，客戶看房熱情有所降低。
熊小洪表示，估計(jì)
廣州政策會堅(jiān)持樓市平穩(wěn)的市場買賣狀態(tài)為目的，但由于3月成交飆漲，4月二手成交會有所回落。關(guān)于價錢的走勢，應(yīng)理性對待市場，倡議不自覺漲價或追價。
