樓市“高燒不退”引出調(diào)控大招。繼
上海為調(diào)控樓市出臺最嚴(yán)“滬九條”之后，
深圳出臺貸款首付比例最低4成，連繳3年個稅才干買房等政策；北京相關(guān)政府部門亦開端對二手房市場停止專項(xiàng)檢查等。受此影響，近日，上述一線城市樓市均呈現(xiàn)退燒信號，購房者進(jìn)入張望狀態(tài)，樓價(jià)大幅下滑，有房源以至一夜猛跌160萬。
不過，值得一提的是，同為一線城市的
廣州，雖然其買賣量春節(jié)后呈現(xiàn)大幅攀升，但其價(jià)錢并沒有呈現(xiàn)爆漲。因而被網(wǎng)友稱為“最理性的城市”。
上海：有房源一夜爆跌160萬
關(guān)于樓市來說，二手房市場關(guān)于政策的變化更敏感。在“滬九條”的影響下，
上海已有不少業(yè)主先后調(diào)低
報(bào)價(jià)。如在碧云板塊，有一名置換型客戶，房子剛定好，原本二手房能夠漸漸賣的，結(jié)果政策出來后，原來掛牌1150萬元的別墅，如今愿降價(jià)到990萬元賣，而且還能夠談價(jià)錢?？亟赜颍址繏炫屏糠矫孀兓淮?，但看房客明顯減少，其中30%客戶是非滬籍客戶，受新政影響不能購房。
上海有中介上周末透露，遭遇了近期最冷落的一個周末，來客量有所減少，比前幾個周末減少大約40%左右。
同策咨詢研討部總監(jiān)張雄偉以為：“歷次
上海樓市調(diào)控從政策出臺的月份計(jì)算，大約7個月左右時間
上海樓市的成交量將跌入低谷期。由此判別，10月份可能是樓市成交量跌入低谷期的時間段?！彼詾?，在10月份為了激活市場成交量，或者局部房企由于資金面的問題，
上海樓市勢必會呈現(xiàn)“降價(jià)”以至“大幅降價(jià)”以價(jià)換量的場面。民生證券地產(chǎn)溫陽團(tuán)隊(duì)預(yù)測稱，至年底
上海的房價(jià)降落10%—15%之間。
深圳：購房者進(jìn)入張望狀態(tài)
調(diào)控的靴子落地后，
深圳樓市看似寧靜的外表之下，買賣雙方的博弈卻在加劇?！敖衲甏汗?jié)后，
深圳的房子明顯不如去年好賣，以前一套房子放出來，很快便能找到買家，而如今卻很難?！?a href="http://teknodron.com/news-gdshenzhen.html" target="_blank" style="font-family:'宋體';">
深圳一大型中介的肖先生通知透露稱：“去年房子好賣，我的收入也倍增，最好的一個月拿了近10萬元的提成，但3月我只能拿底薪，由于一單買賣我都沒促成?！逼鋵?shí)，在采訪中，有不少中介都表示，如今銀行信貸請求高，社保請求也進(jìn)步，具有房票的剛需越來越少，大家購房的自信心缺乏，看房者普遍的態(tài)度是再看看。
受此影響，業(yè)主此前強(qiáng)硬的叫價(jià)心態(tài)亦開端動搖。
深圳中原研討中心數(shù)據(jù)，在剛剛過去的一周，
深圳有兩成業(yè)主下調(diào)
報(bào)價(jià)。其中，后海片區(qū)業(yè)主
報(bào)價(jià)持續(xù)下調(diào)2.3%，蛇口片區(qū)下調(diào)2.一手樓方面，中原監(jiān)測數(shù)據(jù)則顯現(xiàn)，上周推售的5個樓盤中，大局部銷售率均不太理想，有4個項(xiàng)目銷售率低于7成，其中又有2個項(xiàng)目銷售率低于5成。
美聯(lián)物業(yè)
深圳及
惠州區(qū)董事總經(jīng)理江少杰以為，新政落地后購置力估計(jì)將會減少三分之一，半年內(nèi)將會對
深圳房價(jià)產(chǎn)生影響，至少能夠穩(wěn)定住今年的房價(jià)。不過，民生證券地產(chǎn)溫陽團(tuán)隊(duì)則預(yù)測以為，至年底
深圳房價(jià)降落20%—25%。
北京：下架萬套高價(jià)房源
市住建委對房產(chǎn)中介的專項(xiàng)執(zhí)法檢查，嚇退了大批高價(jià)房源。昨日，羊城晚報(bào)記者經(jīng)過鏈家官網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，該中介
公司網(wǎng)站上呈現(xiàn)了大批量價(jià)錢為每平方米14萬多元的學(xué)區(qū)房。而此前掛出的每平方米動輒數(shù)十萬的高價(jià)房源現(xiàn)已不見蹤跡。
北京鏈家相關(guān)擔(dān)任人對此表示，為了
房地產(chǎn)市場的安康良性開展，他們下架了局部高價(jià)房源，其中主要是學(xué)區(qū)房。這些高價(jià)房源給市場形成了不良的氣氛，單價(jià)高于15萬元的房源他們將不再委賣，繼續(xù)委賣的學(xué)區(qū)房標(biāo)價(jià)一概不超越15萬元。不過，羊城晚報(bào)記者昨天查詢鏈家網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)，仍有個別學(xué)區(qū)房單價(jià)在15萬余元左右。
一名地產(chǎn)界人士通知對外稱，近日北京
房地產(chǎn)中介紛繁下架了高價(jià)房源，總數(shù)高達(dá)萬套。近期政府相關(guān)部門約談了多家
房地產(chǎn)中介的相關(guān)擔(dān)任人，請求這些地產(chǎn)中介作出不哄抬房價(jià)的保證，否則北京將出臺相關(guān)的整治和調(diào)控政策。
廣州：買賣量火爆 價(jià)錢平穩(wěn)
在過去一年多的時間里，買賣量屢次下滑的
廣州樓市今年春節(jié)后也開端發(fā)力。陽光家緣及搜房網(wǎng)
廣州二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)的最新數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，3月
廣州二手住宅網(wǎng)簽共計(jì)10818宗，環(huán)比上漲311.02%，同比亦有288.86%的漲幅，是近5年來單月網(wǎng)簽量最高。
不過，買賣量的大漲并沒有帶來價(jià)錢的爆漲。最新數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，3月網(wǎng)簽均價(jià)為18320元/㎡，環(huán)比有8.11%的漲幅?！?月是學(xué)位房成交的頂峰期，因此形成全市網(wǎng)簽均價(jià)呈現(xiàn)一定的上升。”一中介
公司相關(guān)擔(dān)任人通知記者，固然樓市爆漲的狀況下，也有不少非學(xué)位房業(yè)主加價(jià)售房，但其加價(jià)幅度通常在3%到5%左右，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于此前北、上、深動輒數(shù)十萬元到上百萬元的加價(jià)。
因而，
廣州與上述三大城市的房價(jià)愈拉愈遠(yuǎn)。有數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，二手方方面，2月，
深圳成交均價(jià)4.8萬元/平方米，
上海成交均價(jià)為2.6萬元/平方米，北京成交均價(jià)到達(dá)了3.9萬元/平方米，而
廣州僅為1.69萬元/平方米。為此，
廣州一線城市位置不保的聲音也不絕于耳。不過，
廣州穩(wěn)定的房價(jià)卻博得了不少網(wǎng)友的贊揚(yáng)，有網(wǎng)友為此稱之為“最理性的城市”。
