這兩年來(lái)政府“救市”手腕頻出，扶持力度不時(shí)加大，使得
濟(jì)南市場(chǎng)自年后就不斷呈現(xiàn)江河日下的熾熱態(tài)勢(shì)。開春以來(lái)，國(guó)內(nèi)多城就屢次呈現(xiàn)搶房熱潮，“量?jī)r(jià)齊漲”成了很多城市
房地產(chǎn)市場(chǎng)的代名詞。依據(jù)住建部門相關(guān)數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，截至3月31日上午，3月份
濟(jì)南商品房成交曾經(jīng)到達(dá)了21250套，住宅的成交量也到達(dá)了15593套，與前幾年相比，今年的春季樓市形勢(shì)大好。
濟(jì)南一季度網(wǎng)簽商品房37242套同比增長(zhǎng)1倍多
依據(jù)建立部門統(tǒng)計(jì)，今年1月，
濟(jì)南商品房共成交13162套(1月16日數(shù)據(jù)缺失)，同比去年1月增加2458套，增幅到達(dá)22.96%。其中，住宅市場(chǎng)網(wǎng)簽7861套，同比增加8.65%，占到商品房總網(wǎng)簽量的59.72%;2月，
濟(jì)南網(wǎng)簽商品房共成交2830套，環(huán)比降落78.6%，相比2015年2月減少了2326套，其中住宅市場(chǎng)成交1990套，環(huán)比降落74.9%，與2015年2月相比減少了1362套。但由于2月份
濟(jì)南住宅與
房地產(chǎn)信息網(wǎng)系統(tǒng)毛病3周，招致局部數(shù)據(jù)缺失，2月份
濟(jì)南樓市的實(shí)踐成交數(shù)量遠(yuǎn)高于現(xiàn)有數(shù)量。加上3月份成交超2萬(wàn)套的好成果，目前我市一季度樓市共成交商品房37242套，是去年同時(shí)期的2.15倍，其中住宅市場(chǎng)共成交2544套，為近4年來(lái)同期最高，占總成交數(shù)量的68.3%。
依據(jù)世聯(lián)怡高相關(guān)數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，從住宅市場(chǎng)供給方面來(lái)看，1月，
濟(jì)南住宅市場(chǎng)供給量為21980套、265.94萬(wàn)平方米，同比減少21.5%和17.2%，環(huán)比減少20.4%和19.6%。其中新增供給2678套、29.30萬(wàn)平方米，同比減少32.0%和31.3%，環(huán)比減少63.7%和64.4%。2月，
濟(jì)南住宅市場(chǎng)供給量為18100套、220.72萬(wàn)平方米，同比減少28.6%和24.8%，環(huán)比減少17.7%和20.5%。其中新增供給623套、6.30萬(wàn)平方米，同比減少48.2%和59.4%，環(huán)比減少76.7%和78.5%。3月份，截止到27日，
濟(jì)南住宅市場(chǎng)供給量為12136套、153.02萬(wàn)平方米。從市場(chǎng)整體供給來(lái)看，市場(chǎng)新增房源大幅減少，
濟(jì)南住宅供給量逐月遞加中，主要以去化庫(kù)存為主。
濟(jì)南新房市場(chǎng)活潑房企為突圍市場(chǎng)把戲百出
據(jù)不完整統(tǒng)計(jì)，
濟(jì)南一季度未有新開盤項(xiàng)目，但萬(wàn)科·金域華府、山鋼新天地、魯能領(lǐng)秀城、
海爾云世界等近二十個(gè)項(xiàng)目都停止了加推。
房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)如此劇烈，房企如單靠品牌口碑和產(chǎn)質(zhì)量量缺乏以博得市場(chǎng)的關(guān)注度。因而每到重要銷售節(jié)點(diǎn)，開發(fā)商們都會(huì)使出渾身解數(shù)突圍市場(chǎng)。抵頂優(yōu)惠、老帶新、特價(jià)房、利率折扣等已是尋常，如何應(yīng)用好各種線下暖場(chǎng)活動(dòng)來(lái)激起購(gòu)房者的購(gòu)房熱情才是重中之重。
筆者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一季度不少開發(fā)商借年節(jié)之際推出傳統(tǒng)民俗活動(dòng)吸收人氣：如綠地隆悅公館年前舉行的傳統(tǒng)文化節(jié)、綠城百合花園舉行的中國(guó)結(jié)DIY活動(dòng)、保利·中心華府的皮影文化藝術(shù)節(jié)活動(dòng)等;隨著冬寒過去，蟄伏了一個(gè)冬天的市民紛繁開端了運(yùn)動(dòng)的熱潮，因而不少房企在本季度推出戶外暖場(chǎng)活動(dòng)：恒大世紀(jì)廣場(chǎng)曾推出業(yè)主運(yùn)動(dòng)會(huì)與千元
家電0元拍活動(dòng)，得到了業(yè)主們的分歧好評(píng);
海爾綠城全運(yùn)村推出了2016賀歲杯足球約請(qǐng)賽;也有房企借春暖花開之際組織各種游園踏春活動(dòng)強(qiáng)調(diào)客戶的參與性：萬(wàn)科舉行業(yè)主草莓采摘季活動(dòng);藍(lán)石·大溪地“尋覓泉城最美櫻花仙子”活動(dòng)和2016年“大溪地杯”美麗泉城攝影大賽也正在舉行中。
