重慶商報(bào)訊 跟著
上海、
深圳購房方針調(diào)整，一線城市一再傳出首套房貸利率調(diào)升音訊。昨天，商報(bào)記者查詢發(fā)現(xiàn)，
重慶首套房貸利率照舊普遍維持在9折。全金融查找渠道融360分析師以為，跟著樓市去庫存，因城施策將逐步推行，各城市間的房貸方針區(qū)別將越發(fā)明顯。
全國(guó)首套房均勻利率走低
重慶民墻廣告發(fā)布 一線城市刮起房貸“收緊風(fēng)”。建行
上海分行行長(zhǎng)段超良日前向媒體清晰，接下來
上海商場(chǎng)不再會(huì)呈現(xiàn)基準(zhǔn)利率8.5折的首套房?jī)?yōu)惠利率。由于“滬九條”新規(guī)出臺(tái)，“認(rèn)首房不認(rèn)首貸”。
而別的城市的房貸利率，一向處于下行通道。融360統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，從全國(guó)首套房貸均勻利率走勢(shì)來看，3月首套房貸均勻利率為4.54%，再創(chuàng)前史新低。環(huán)比上月的4.58%，降低0.04%；與上一年3月的5.76%比則降低1.22%。而
重慶區(qū)域，3月份，首套房貸均勻利率為4.38%，二套房利率干流是上浮10%。按現(xiàn)行銀行5年期基準(zhǔn)利率4.9%測(cè)算，首套房貸均勻利率相當(dāng)于打8.93折。
渝二套房首付四成是干流
雖然近期多個(gè)一線城市房貸方針調(diào)整，但商報(bào)記者昨天造訪我市商業(yè)銀行和品牌樓盤發(fā)現(xiàn)，
重慶區(qū)域首套房貸利率的干流照舊維持在9折左右，即4.41%。在
重慶16家首要發(fā)放房屋按揭借款的銀行中，首套房貸利率最低為匯豐銀行和中德銀行的8.5折，別的悉數(shù)為9折。首套房首付，農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、中國(guó)銀行、民生銀行等均為2成。
在二套房方面，房貸利率有12家銀行在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%。首付份額有5家銀行已從4成下調(diào)至3成，不過4成首付仍是干流。
如今按揭買房究竟劃不劃算？依照人民銀行
重慶經(jīng)營(yíng)管理部發(fā)布的數(shù)據(jù)，截至2015年12月，全市自己住房借款利率為4.58%，為2011年以來最低水平。若按揭采購首套房時(shí)享用基準(zhǔn)利率9折優(yōu)惠，即履行4.41%的利率，目前借款本錢最近5年來最低。商報(bào)記者了解到，2011年，5年期以上自己房貸基準(zhǔn)利率為7.05%，即使在其時(shí)能夠拿到基準(zhǔn)利率7折優(yōu)惠，實(shí)際履行利率也為4.935%，仍比眼下基準(zhǔn)利率9折優(yōu)惠以后的4.41%高。銀行人士建議，市民借款買房最好貨比三家，通?？蛻舸媪枯^小的中小銀行利率優(yōu)惠相對(duì)更多。
將來房貸區(qū)別化將更明顯
市內(nèi)一大型國(guó)有銀行個(gè)貸部負(fù)責(zé)人通知記者，目前，作為優(yōu)異財(cái)物，銀行對(duì)自己房貸商場(chǎng)的看重程度較上一年有所進(jìn)步。許多銀行更期望經(jīng)過房貸競(jìng)賽取得優(yōu)異自己客戶，股動(dòng)和開展別的有關(guān)的自己事務(wù)。在競(jìng)賽加大和商場(chǎng)流動(dòng)性日趨寬松，信貸額度比較多的背景下，商業(yè)銀行出于本身盈利思考不但不會(huì)私行進(jìn)步房貸利率，批閱和放款還提速了。比方，招商銀行“云按揭”經(jīng)過
移動(dòng)工作渠道，樓盤現(xiàn)場(chǎng)即可查詢征信，只需資料齊全，即能完成當(dāng)天上報(bào)，最快當(dāng)天完成批閱，典當(dāng)辦好，第二天便能放款。
融360分析師以為，將來，跟著樓市去庫存壓力加大，因地施政模式將逐步推行。當(dāng)前，經(jīng)濟(jì)下行壓力仍存、央行實(shí)施穩(wěn)健的貨幣方針，將進(jìn)一步利好樓市，將來仍有雙降的空間。各城市間的房貸方針區(qū)別化或?qū)⒂用黠@。
