陜西漢中墻體廣告 怎么讓“熟睡的
鄉(xiāng)村土地資本”盤(pán)活？西北農(nóng)林科技大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院教授李錄堂給出的計(jì)劃——樹(shù)立“51∶49式”農(nóng)用土地產(chǎn)權(quán)份額化商場(chǎng)流通準(zhǔn)則。日前，
陜西漢中墻體廣告凝結(jié)這一新才智的農(nóng)用土地變革實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目在藍(lán)田縣小寨鎮(zhèn)董家?guī)X村發(fā)動(dòng)。該變革實(shí)驗(yàn)示范項(xiàng)目將農(nóng)用土地產(chǎn)權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)使用權(quán)等在團(tuán)體和農(nóng)人之間按團(tuán)體占51%、農(nóng)人占49%的份額混合分配后再商場(chǎng)化流通，處理“轉(zhuǎn)出土地農(nóng)人不敢轉(zhuǎn)出土地”和“轉(zhuǎn)入土地農(nóng)人或經(jīng)濟(jì)組織無(wú)錢(qián)轉(zhuǎn)入土地”疑問(wèn)，這也是目前國(guó)內(nèi)“破解”
鄉(xiāng)村土地流通難題，探究團(tuán)體土地商場(chǎng)化的首個(gè)實(shí)習(xí)項(xiàng)目。
據(jù)了解，李錄堂教授30多年來(lái)一直致力于
鄉(xiāng)村疑問(wèn)研討，2012年，他提出“農(nóng)用土地一切權(quán)國(guó)家、團(tuán)體和自己份額化一起一切”理論，獲得了各方的重視。李錄堂介紹說(shuō)，董家?guī)X實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目的目標(biāo)是探究樹(shù)立“以土地團(tuán)體公有為主，非團(tuán)體（農(nóng)人）土地一切為輔”的土地團(tuán)體公有制，經(jīng)過(guò)土地承包經(jīng)營(yíng)控制權(quán)份額化商場(chǎng)流通實(shí)驗(yàn)，樹(shù)立土地社會(huì)確保金、土地規(guī)劃化公積金，實(shí)施土地規(guī)劃化公積金典當(dāng)借款和土地長(zhǎng)時(shí)刻典當(dāng)借款；樹(shù)立健全以家庭農(nóng)場(chǎng)、專(zhuān)業(yè)大戶(hù)、
陜西漢中墻體廣告土地股份合作社、農(nóng)人專(zhuān)業(yè)合作社和龍頭
公司為載體的適度農(nóng)業(yè)規(guī)劃經(jīng)營(yíng)主體，推進(jìn)
鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)開(kāi)展和農(nóng)人收入添加。
項(xiàng)目發(fā)動(dòng)當(dāng)天，董家?guī)X村村民代表與村委會(huì)土地股份合作社籌建小組負(fù)責(zé)人簽訂了農(nóng)用土地產(chǎn)權(quán)份額化商場(chǎng)流通協(xié)議。據(jù)村支書(shū)李田利介紹，董家?guī)X工業(yè)根底條件較好，核桃栽植工業(yè)成規(guī)劃，構(gòu)成戶(hù)戶(hù)栽核桃、人均超越6畝、收入近萬(wàn)元的喜人局面。可是現(xiàn)有的土地流通方法制約了農(nóng)業(yè)集約化開(kāi)展和農(nóng)人收入的進(jìn)一步增長(zhǎng)，發(fā)動(dòng)產(chǎn)權(quán)份額化商場(chǎng)流通試點(diǎn)，能夠極好處理村里土地規(guī)劃化經(jīng)營(yíng)疑問(wèn)，把村民從土地中解放出來(lái)，加速村里工業(yè)開(kāi)展。他表明，力求用一到兩年時(shí)刻，流通土地2000畝。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前中國(guó)
鄉(xiāng)村可流通的土地價(jià)值約100萬(wàn)億元，其間耕地約40萬(wàn)億元，林地20萬(wàn)億元，宅基地40萬(wàn)億元。有關(guān)專(zhuān)家指出，假如藍(lán)田董家?guī)X村“51∶49式”農(nóng)用土地產(chǎn)權(quán)份額化商場(chǎng)流通變革實(shí)驗(yàn)成功，將對(duì)推進(jìn)
鄉(xiāng)村宅基地、林地和草地產(chǎn)權(quán)變革起到首要學(xué)習(xí)和示范作用。
李錄堂通知記者，這一
鄉(xiāng)村土地變革的新思路是遵照“以公有制為主體，多種一切制經(jīng)濟(jì)成分并存”的憲法準(zhǔn)則，學(xué)習(xí)國(guó)有
公司區(qū)分國(guó)有股、
公司股和
公司全員持股的經(jīng)驗(yàn)及城鎮(zhèn)住宅公積金變革的做法，將農(nóng)地產(chǎn)權(quán)（農(nóng)地承包經(jīng)營(yíng)使用權(quán)等）在團(tuán)體和農(nóng)人之間按團(tuán)體占51%，農(nóng)人占49%的份額混合分配后再商場(chǎng)化流通。其間團(tuán)體所占農(nóng)地產(chǎn)權(quán)及收益總額的51%首要用于農(nóng)人土地社會(huì)確保金和農(nóng)地規(guī)劃化公積金，以處理農(nóng)地商場(chǎng)流經(jīng)過(guò)程中失地失業(yè)農(nóng)人的生計(jì)和工作確保疑問(wèn)，其他49%的收益歸農(nóng)人自己一切，進(jìn)而構(gòu)成既能確保農(nóng)地團(tuán)體一切制主導(dǎo)地位，又具有兩層確保和穩(wěn)定性的農(nóng)地產(chǎn)權(quán)商場(chǎng)流通機(jī)制
陜西漢中墻體廣告。“經(jīng)過(guò)農(nóng)地產(chǎn)權(quán)份額化商場(chǎng)流通變革，土地能夠量化為錢(qián)銀，給村民供給兩層確保。”
