上海墻體廣告施工 陳橋村一處未竣工迪士尼民宿項(xiàng)目
東方網(wǎng)3月9日音訊：日前，由國(guó)度發(fā)改委等10個(gè)部門(mén)制定的《關(guān)于促進(jìn)綠色消費(fèi)的指導(dǎo)意見(jiàn)》發(fā)布。意見(jiàn)提出，支持開(kāi)展共享經(jīng)濟(jì)，鼓舞個(gè)人閑置資源有效應(yīng)用，其中明白提到要有序開(kāi)展“民宿出租”。
隨著
上海迪士尼樂(lè)園開(kāi)園日期日益臨近，屆時(shí)將帶來(lái)龐大的客流，
上海旅游業(yè)關(guān)于“民宿”的呼聲也隨之水漲船高，但民宿“規(guī)范”不斷成為限制滬上民宿開(kāi)展的 一道關(guān)卡。記者從多方理解到，目前本市農(nóng)委、規(guī)土、消防、旅游、
公安等多個(gè)部門(mén)曾經(jīng)，對(duì)
上海8個(gè)郊區(qū)及崇明縣的民宿創(chuàng)辦狀況展開(kāi)調(diào)研，相關(guān)管理方法或?qū)⒃谀?內(nèi)出臺(tái)，而
上海迪士尼，周邊民宿項(xiàng)目將成為首批受益者。
可引導(dǎo)迪士尼龐大客流
“迪士尼開(kāi)園后，對(duì)住宿的需求肯定會(huì)成倍增長(zhǎng)，民宿將成為必要補(bǔ)充?！?a href="http://teknodron.com/shanghai" target="_blank" style="font-family:'宋體';">
上海民宿旅游文化開(kāi)展有限
公司董事長(zhǎng)汪凱對(duì)，滬上民宿的前景非?？春?，從去年開(kāi)端他就在川沙陳橋村地域應(yīng)用當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的閑置房，停止民宿試點(diǎn)。
據(jù)汪凱調(diào)研，在
上海迪士尼樂(lè)園方圓5公里內(nèi)，僅有寥寥數(shù)家星級(jí)酒店，加上如家、漢庭等經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店以及一些小酒店，具有的客房總量也僅在1.2萬(wàn)間左右。而迪士尼開(kāi)園后帶來(lái)的客流一年估計(jì)在1500萬(wàn)人次以上，其中的缺口和商機(jī)十分可觀(guān)。
與酒店相比，應(yīng)用村民房改造的民宿不只更具川沙風(fēng)情特征，而且價(jià)錢(qián)相對(duì)愈加實(shí)惠?！懊袼尬逍羌?jí)裝修，四星級(jí)價(jià)錢(qián)。目前迪士尼周邊四星級(jí)酒店房?jī)r(jià)大約在600元左右，開(kāi)園后至少會(huì)上漲50%?！蓖魟P關(guān)于民宿的競(jìng)爭(zhēng)力也是自信心滿(mǎn)滿(mǎn)。
卡在“準(zhǔn)生證”無(wú)法開(kāi)工
但是，合理川沙民宿項(xiàng)目準(zhǔn)備大展拳腳之時(shí)，卻卡在了消防審批上。由于滬上民宿缺乏明白規(guī)范，在辦理證照時(shí)無(wú)法經(jīng)過(guò)消防審批，招致這一項(xiàng)目遲遲難產(chǎn)。
記者近日前往陳橋村停止了實(shí)地走訪(fǎng)，與去年民宿項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)相比，目前當(dāng)?shù)夭o(wú)明顯變化，裝修也停滯了幾個(gè)月。知情人引見(jiàn)，民宿審批主要是卡在了消防上， 目前參加民宿運(yùn)營(yíng)的都是當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的宅基地民房，由于是自愿參加并非整體改造，因而根本上是這里一棟、那里一棟，比擬分散。而且陳橋村各個(gè)民房之間的道路也 比擬狹窄，大型車(chē)輛無(wú)法進(jìn)入，這給鋪設(shè)消防水管和消，防車(chē)輛進(jìn)入都帶來(lái)很大障礙。消防部門(mén)也屢次停止現(xiàn)場(chǎng)走訪(fǎng)和調(diào)查，以為處理消防問(wèn)題存在著不少難點(diǎn)。
“假如參照酒店的消防審批規(guī)范，陳橋村民宿項(xiàng)目肯定沒(méi)方法經(jīng)過(guò)，所以必需有特殊政策。”汪凱向記者表示，消防審批“卡殼”之后，
公司也暫停了民宿的裝修正造方案，等候政府出臺(tái)相關(guān)指導(dǎo)意見(jiàn)，這一停工不斷持續(xù)到了如今。
同樣“卡殼”的還有迪士尼周邊另一民宿項(xiàng)目“迪莊”，該處基地系農(nóng)業(yè)協(xié)作社，過(guò)去被游覽社用作會(huì)員度假俱樂(lè)部，去年，他們重修了住房、餐廳、養(yǎng)殖區(qū)等， 希望打造一個(gè)優(yōu)質(zhì)的度假民宿，該項(xiàng)目目前曾經(jīng)裝修完成21間客房，但由于相關(guān)證照問(wèn)題，消防審批無(wú)法辦出，遲遲不能停業(yè)。相關(guān)擔(dān)任人張先生表示，他們也在 等相關(guān)政策出臺(tái)，能夠早點(diǎn)有個(gè)參照，繼而正常停業(yè)。
準(zhǔn)入規(guī)范將有別于旅館業(yè)
一方面是滬上民宿整裝待發(fā)呼之欲出，另一面卻都卡在“準(zhǔn)生證”上無(wú)法浮出水面，誰(shuí)能突破這一僵局？記者日前理解到，本市多個(gè)部門(mén)曾經(jīng)在停止民宿調(diào)研，相關(guān)規(guī)范和管理方法有望在年內(nèi)出臺(tái)。
記者理解到，為制定細(xì)則,目前,市農(nóng)委、規(guī)土、消防、旅游、
公安等部門(mén),曾經(jīng)對(duì)
上海的8個(gè)郊區(qū)以及崇明縣的民宿創(chuàng)辦狀況展開(kāi)調(diào)研，各地要依據(jù)各地的政 策，如何落地目前還在研討當(dāng)中。市旅游局指導(dǎo)在視察金山區(qū)民宿時(shí)指出，為促進(jìn)民宿業(yè)安康、有序、高質(zhì)量開(kāi)展，要守住依法合規(guī)、平安底線(xiàn)，在行政審批制度改 革的大背景下，創(chuàng)新開(kāi)放，降低準(zhǔn)入門(mén)檻，增強(qiáng)事中事后監(jiān)管。
據(jù)透露，滬上民宿管理方法初步框架爭(zhēng)取年內(nèi)出臺(tái)，將統(tǒng)籌準(zhǔn)入規(guī)范及監(jiān)管措施兩方面。其中，準(zhǔn)入方面將有別于旅館業(yè)規(guī)范，更合適民宿的特性。
作為民宿開(kāi)展比擬成熟的
浙江省，2014年9月出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化效勞促進(jìn)
鄉(xiāng)村民宿產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》，對(duì)
鄉(xiāng)村民宿的運(yùn)營(yíng)用房、消防平安、辦證程序等各方面停止了明白規(guī)則，相比酒店規(guī)范均有所降低。
國(guó)內(nèi)尚無(wú)民宿統(tǒng)一規(guī)范
記者還理解到，“民宿”作為舶來(lái)品，目前國(guó)內(nèi)并沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)范，相關(guān)政策都由中央政府出臺(tái)，區(qū)縣一級(jí)也能夠出臺(tái)相關(guān)管理方法。目前浦東新區(qū)正加緊制定民宿管理指導(dǎo)意見(jiàn)，假如意見(jiàn)可以提早出臺(tái)，迪士尼周邊民宿將成為首批受惠者。
在去年底，浦東新區(qū)曾召開(kāi)“浦東民宿開(kāi)展專(zhuān)題座談會(huì)”，召集了相關(guān)委辦局和企業(yè)一同座談，聽(tīng)取了川沙民宿項(xiàng)目的停頓狀況，并表示要以國(guó)內(nèi)民宿業(yè)較為勝利和成熟的地域?yàn)殍b，依據(jù)浦東開(kāi)展民宿的實(shí)踐需求和特性，共同制定新區(qū)有關(guān)民宿業(yè)的指導(dǎo)意見(jiàn)或試行管理方法等相關(guān)文件。
在年前召開(kāi)的浦東新區(qū)兩會(huì)上，浦東新區(qū)商務(wù)委提出了一個(gè)支持民宿開(kāi)展的草案意見(jiàn)。之后，浦東旅游協(xié)會(huì)也召開(kāi)了“浦東新區(qū)民宿組織籌備會(huì)議”，決議盡快成 立新區(qū)民宿業(yè)組織，以便整合目前新區(qū)內(nèi)的各類(lèi)民宿資源，制定行業(yè)規(guī)范框架，共同設(shè)法處理目前開(kāi)展中遇到的各種問(wèn)題。與會(huì)的各家企業(yè)同時(shí)以為，應(yīng)該在堅(jiān)持現(xiàn) 有民宿生態(tài)的前提下，制定相應(yīng)框架規(guī)范，同時(shí)注重個(gè)性化開(kāi)展，打破現(xiàn)有瓶頸，借迪士尼開(kāi)業(yè)的
東風(fēng)，盡快推進(jìn)民宿業(yè)的重啟，滿(mǎn)足市場(chǎng)開(kāi)展的需求。
“一旦相關(guān)政策出臺(tái)，我們的民宿項(xiàng)目將在第一時(shí)間依照規(guī)則停止整改，爭(zhēng)取與政策同步?！标P(guān)于民宿前景，汪凱非常悲觀(guān)：“目前川沙地域曾經(jīng)有100多間民 房參加民宿項(xiàng)目，還有130多間有明白參加意愿。只需政策出臺(tái)，我們有自信心在迪士尼開(kāi)園之前，首批100間民宿可以投入正式運(yùn)營(yíng)?！?
