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如果您買了一個杯子，在結(jié)完賬準(zhǔn)備走人的時候，售貨員忽然告訴您，杯蓋是要另外收錢的，遭遇這種情況，您會怎么辦？最近，楊陵的一些業(yè)主反映，說他們繳納完了全部購房款后，開發(fā)商還要向他們收取房屋配套設(shè)施費用。他們不明白，省物價部門早在2011年就出臺“一價清”政策，明確規(guī)定商品房所有配套設(shè)施全部并入商品房的銷售價格里，開發(fā)商不得再另行收取其它任何費用。為什么到楊陵就難以執(zhí)行呢？

一年前，楊陵市民小李經(jīng)過仔細(xì)挑選，最終在位于楊凌示范區(qū)揚泉路上的德馨園小區(qū)C區(qū)購買了一套商品房，價格是每平方米3000元。然而，就在小李準(zhǔn)備收房的時候，卻被開發(fā)商告知，他還有一些費用沒有結(jié)清，包括水源熱泵、中央空調(diào)初裝費10144元，天然氣初裝費3080元，數(shù)字電視、寬帶、電話三線合一初裝費380元，共計13604元。開發(fā)商說，這些費用沒有包含在購房款里，需要另行繳納。

德馨園小區(qū)業(yè)主小李：“買房的時候是個完整的整體，但是交房的時候他收我熱泵、制冷的錢，感覺不太合理。”

和小李一樣，采訪中記者了解到，購買了德馨園小區(qū)C區(qū)的100多戶業(yè)主都被收取了同樣的費用，每戶都在一萬多元。

德馨園小區(qū)業(yè)主：“你在拿鑰匙要搞裝修的時候，人家就叫你辦這一系列的錢，因為你不辦這些的話，人家等于不給你這鑰匙，你就沒辦法拿著鑰匙去裝修。”

不交錢就不給鑰匙，迫于無奈，業(yè)主們最終都繳納了這筆費用，但很多人都對開發(fā)商收取的這筆費用心存質(zhì)疑。

德馨園小區(qū)業(yè)主：“這是你必須入住的條件，我到你這來必須得有水、有電，到你這來就得有暖氣，這應(yīng)該是你開發(fā)商承建的東西，輔助的費用的話應(yīng)該加到房費里面，不應(yīng)該單另去收這個費用?！?/p>

業(yè)主們告訴記者，他們大都是2013年以后在這里買的房子，開發(fā)商的這些收費，也全都是在全部房款繳納之后，才提出來要再交這些配套設(shè)施費的。據(jù)了解，為規(guī)范商品房銷售價格行為，2011年3月，國家發(fā)改委下發(fā)了《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》的通知，同年5月，我省物價局出臺了《陜西省〈商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定〉實施細(xì)則》，被稱之為商品房銷售價格“一價清”。其中明確規(guī)定：商品房的供水、供電、供氣、供暖、有線電視、安全監(jiān)控系統(tǒng)及其它屬于購房人所有的公共設(shè)施、設(shè)備的配套建設(shè)費用，均包含在商品房銷售價格中，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)不得在銷售價格之外收取任何費用，或委托物業(yè)企業(yè)在交房時收取與工程建設(shè)相關(guān)的價外費用。德馨園小區(qū)的業(yè)主們認(rèn)為，按照“一價清”政策，開發(fā)商收取他們的一萬多元費用都屬于違規(guī)。

既然有明確規(guī)定，那么，德馨園小區(qū)的開發(fā)商還要違規(guī)收費呢？隨后記者找到了德馨園小區(qū)的開發(fā)商，陜西楊凌大有房地產(chǎn)開發(fā)有限公司了解情況。

陜西楊凌大有房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理趙志高：“我們這個樓盤是2009年開發(fā)的，在2009年當(dāng)時國家也沒有這個政策，只是開發(fā)公司核出來價格之后，報物價局備案就行了。”

開發(fā)商告訴記者，德馨園小區(qū)規(guī)劃建設(shè)20多棟住宅樓，目前已建成并對外銷售16棟，其余還在施工中，而他們最早拿到的商品房預(yù)售證是2010年，那時候“一價清”的政策還沒有實施，所以德馨園的A區(qū)、B區(qū)12棟樓都不涉及這些問題，但C區(qū)四棟樓的預(yù)售證是2011年9月才取得的，他們也曾接到過楊陵區(qū)物價部門下發(fā)的一價清文件，但卻并沒有執(zhí)行是有原因的。

陜西楊凌大有房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理趙志高：“但是一價清作為開發(fā)公司來說，有點做不到。為啥呢？我們這個房，作為開發(fā)公司售樓部在這連續(xù)地賣房，你前面的政策和后面的政策，如果不一致的話，后面人就會過來問你，就是說你前面，把中央空調(diào)的100元（每平米）收著呢，單另給收著呢，如果你后面你說你不收這了，含在房價里面了，那前面人就不答應(yīng)，這樣延續(xù)性我們就沒辦法搞?！?/p>

德馨園小區(qū)的開發(fā)商承認(rèn)，他們確實是違反了“一價清”的相關(guān)政策，但并不承認(rèn)他們在售樓過程中存在亂收費，只不過是把房價和后來的配套設(shè)施費分開收取而已。然而，對于開發(fā)商的這種說法，業(yè)主們并不認(rèn)可。業(yè)主們說，如果明碼標(biāo)價，該是多少就是多少，他們誰也不會有疑問，但和房價分開收，中間的審核、監(jiān)管都是問題，他們難以信服。對此，記者在楊陵區(qū)物價檢查所了解到，他們在2011年5月，就向轄區(qū)內(nèi)所有涉及樓盤開發(fā)的企業(yè)下發(fā)了“一價清”的相關(guān)文件，要求開發(fā)商嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)政策。但因為工作人員少等原因，只是下發(fā)文件做了簡單宣傳并未進行過嚴(yán)格執(zhí)法，這也是導(dǎo)致部分樓盤開發(fā)商對“一價清”重視不夠，沒有認(rèn)真執(zhí)行的一個原因。

楊陵區(qū)物價檢查所工作人員張宏斌：“下一步我們將對德馨園小區(qū)進行告誡，讓它立即停止收費，然后對已經(jīng)收取的費用我們進行詳細(xì)調(diào)查。”

在記者采訪過程中，德馨園售樓部已經(jīng)停止了分開收費的方式，將中央空調(diào)、天然氣等費用加在了房價里面。

德馨園售樓部工作人員：“原來的話一套房是2600（每平米），我們加中央空調(diào)的話是2700（每平米），然后2700元（每平米）開票的話是分開開，現(xiàn)在的話等于還是加一塊，開票的話全部開房價?！?/p>

記者：“就相等于是執(zhí)行了一價清的文件？”

德馨園售樓部工作人員：“對，對?！?/p>

主持人：“國家推行‘一價清’政策，目的是解決商品房銷售中存在的標(biāo)價混亂、信息不透明，價格欺詐等問題。所以說，落實好‘一價清’政策，不是簡單的宣傳和告知，而是需要物價部門嚴(yán)格執(zhí)法，加大處罰力度，才有可能讓這一政策落到實處。期待當(dāng)?shù)匚飪r部門盡快依法依規(guī)糾正這種違規(guī)收費行為，維護購房者的合法權(quán)益?！?/p>