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重慶商報(bào)訊 昨天，人民銀行
重慶營(yíng)管部發(fā)布的《2015年11月
重慶市金融運(yùn)轉(zhuǎn)簡(jiǎn)況》顯現(xiàn)，11月人民幣住戶存款結(jié)束“搬遷”，回流銀行17.7億元。一起，房貸發(fā)放量當(dāng)月添加59.3億元，降息福利行將鄙人個(gè)月開(kāi)端收效。
存款 11月回流銀行17.7億元
數(shù)據(jù)：11月末，
重慶居民人民幣住戶
重慶粉刷墻體廣告制作存款余額11985.3億元，同比增長(zhǎng)10.5%，較上月稍微回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；當(dāng)月添加17.7億元，同比少增9.9億元。
解讀：上半年，伴跟著A股牛市，
重慶居民住戶存款余額逐月下降，在大盤最熱的三四月，存款丟失嚴(yán)重。6~9月股市動(dòng)搖較大，存款余額再次逐月上 升。10月份，跟著股市回調(diào)，居民
重慶粉刷墻體廣告制作住戶存款再次出現(xiàn)下降，余額為11967.59億元，比9月余額（12061.75億）減少了94.16億元。跟著年底 理財(cái)產(chǎn)品發(fā)行旺
重慶粉刷墻體廣告制作季到來(lái)以及銀行攬儲(chǔ)，不斷添加的投資者采購(gòu)中長(zhǎng)期固定收益類理財(cái)產(chǎn)品、國(guó)債等，致使住戶存款回流銀行。
借款
全市發(fā)放約11860套房貸
數(shù)據(jù)：到11月末，
重慶中長(zhǎng)期自己住房借款余額4852.9億元，當(dāng)月添加59.3億元。而10月份當(dāng)月添加的自己住房借款只要36.8億元。
解讀：本年的信貸額度相對(duì)往年寬松，首套房首付份額下降后影響更多剛需購(gòu)房者入市，房貸發(fā)放量持續(xù)增長(zhǎng)。特別是秋交會(huì)成交的房屋借款發(fā)放有滯后 效應(yīng)，加大了11月的增量。目前經(jīng)過(guò)多輪降息，首套房貸利率處于這些年新低，9折利率優(yōu)惠已成干流，估計(jì)暫時(shí)不會(huì)有大的折扣調(diào)整。依照七成首套房借款計(jì) 算，我市均勻每套房的借款金額在40萬(wàn)~50萬(wàn)之間。照此核算，11月，全市約有11860套住房貸到了款。
提示
下月起降息效應(yīng)將收效
本年以來(lái)央行5次降息，五年以上的商業(yè)借款基準(zhǔn)利率從去年底本年初的6.15%，降至目前的4.9%。
“大多數(shù)人都是次年收效。”市內(nèi)一大型國(guó)有銀行個(gè)貸部人士解讀說(shuō)，2016年行將到來(lái)，對(duì)大多數(shù)房貸一族來(lái)說(shuō)，房貸降息福利行將收效。在降息或 加息的情況下，房貸利率調(diào)整有三種方法。第一種是次年調(diào)，銀行利率調(diào)整后，次年1月1日開(kāi)端履行新利率；第二種是按年度調(diào)，從借款人的借款日期算起，一年 以后予以調(diào)息；還有一種是次月調(diào)息，即在利率調(diào)整后的次月履行新的利率水平。
降息后，下一年還貸究竟優(yōu)惠了多少？市內(nèi)商業(yè)人士算了一筆賬：假定市民本年初辦理了按揭50萬(wàn)元的房貸，還款期限為20年。假如依照本年年初 6.15%的利率，等額本息的還款方法，累計(jì)還款870133元，月供約3626元。假定年內(nèi)不再做利率調(diào)整的情況下，下一年1月1日起，他的這筆借款將按 最新4.9%的利率標(biāo)準(zhǔn)履行。經(jīng)
重慶粉刷墻體廣告制作過(guò)了1年的還款期，其借款本金剩下約48.8萬(wàn)元，剩下還款期為19年，月供降至約3293元。相比之下，月供壓力少了約 333元。
不過(guò)，銀行人士提示說(shuō)，每個(gè)借款人的月
重慶粉刷墻體廣告制作供改變情況，跟借款本金、借款期限、所挑選的借款方法、以及現(xiàn)已還款的時(shí)刻等都有聯(lián)系，實(shí)際情況請(qǐng)以銀行核算構(gòu)造為準(zhǔn)。
