農(nóng)村寫字廣告 “在龍子湖出資帶來的利益報答，沒想到來得這么快?！标P(guān)于出資鄭東龍子湖區(qū)，許多人是做了“打持久戰(zhàn)”預備的。不過，現(xiàn)實帶給他們的都是驚喜。
的 確，隨著
鄭州市工業(yè)晉級、經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的深化，多年不溫不火的
寫字樓商場迎來了開展旺季，出資氣勢乃至一度蓋過商鋪?？墒牵?a href="http://teknodron.com/2014/" target="_blank" style="font-family:'宋體';">
寫字樓的出資竅門和專業(yè)度遠高于住 宅出資，怎么才干買到有高出資報答率的
寫字樓是一門很深的學識。依托于鄭東新區(qū)的龍子湖商務基地
農(nóng)村寫字廣告，由于規(guī)劃超前、產(chǎn)品給力，加之環(huán)境優(yōu)勢，現(xiàn)已變成出資最 具生機的區(qū)域。
鄭州晚報記者
范建春
區(qū)位好，收益才真的好
李先生是一位
房地產(chǎn)出資人，其出資的房產(chǎn)觸及住所、商鋪和
寫字樓。2013年的時分，正好趕上正商“四大銘筑”問世，他就采購了一套學府廣場的房子。
提到
寫字樓的出資，他通知記者，盡管如今
鄭州商場的
寫字樓行情全體不太好
農(nóng)村寫字廣告，可是和住所相同，只要投準了方位，照樣能夠獲益。由于優(yōu)異
寫字樓的榜首價值要素即是對城市優(yōu)勢資本的肯定占有?！安皇怯芯淅显捳f嘛，榜首是地段，第二是地段，第三仍是地段。”
李先生表示，出資
寫字樓，地理方位上必須要在商業(yè)基地、金融基地、政務基地等主要方位，否則，沒有人氣，對酒店、住所或許能夠，
寫字樓肯定不可。
“本來我對龍子湖區(qū)域一向都有好感，這次出資也是對這個區(qū)域?qū)Ρ扔袥Q心。如今看來，還真投對了。傳聞學府廣場現(xiàn)已賣完了，如今二手商場
報價現(xiàn)已每平方上漲了好幾千了。”
李先生說，受他的影響，他身邊現(xiàn)已有許多兄弟將目光集合到了龍子湖，“究竟如今這兒還處于開展期，有政府支持、資本力氣歪斜，出資尚處于價值凹地的龍子湖恰逢其時”。
正 商地產(chǎn)推廣總監(jiān)趙春華點評：
寫字樓的區(qū)位和地段很大程度上決議其價值，好的
寫字樓一般坐落城市商務基地或商業(yè)集合區(qū)，交通便當、商務空氣稠密是
寫字樓價值 的主要支持。處在人流、物流、信息流、資金流會聚之地的
寫字樓能夠發(fā)生集群效應，各種配套設(shè)施都能相互配合跟進，
報價天然水漲船高。在出資
寫字樓范疇，好 的地段即是價值確保，而收益要點在于稀缺性。
質(zhì)量好，增值潛力才大
張先生是一家網(wǎng)絡媒體的負責人，一年前采購了正商環(huán)湖世界1000多平方米的套房，預備作為工作場所。和大多數(shù)人相同，起先張先生也是看上了龍子湖的生態(tài)商務環(huán)境，覺得在這兒工作很有范兒。不過，最后促進他下定決心的仍是“四大銘筑”項目的質(zhì)量。
張先生說，在采購
寫字樓時，質(zhì)量是最為要害的。由于
寫字樓是拿來用的，
寫字樓運用便當、舒服等細節(jié)，關(guān)乎著一個
寫字樓的成長性和生命力。這有點像
汽車，咱們買車很垂青品牌，但更主要的是，
汽車是拿來運用的，
汽車的運用舒服度、人性化細節(jié)裝備很主要。
張先生說，其時看的時分，發(fā)現(xiàn)正商地產(chǎn)關(guān)于該項目的定位旨在表現(xiàn)標志性、敞開性和包容性，通過世界化的規(guī)劃規(guī)劃讓其變成區(qū)域內(nèi)的地標之作，也讓其變成大學生及社會人士敞開的創(chuàng)業(yè)渠道，一起豐厚的商業(yè)功能給周邊日子者帶來休閑的便當
農(nóng)村寫字廣告。買這兒，真的是這兒的
寫字樓超越了我的幻想。
正 商地產(chǎn)推廣總監(jiān)趙春華點評：關(guān)于實際運用的
公司來說，
寫字樓交通的便當程度、停車場規(guī)劃是不是合理、物業(yè)修建立面、修建質(zhì)量、大堂層次和安置、電梯質(zhì)量與配 置情況、構(gòu)造規(guī)劃是不是適用、采光通風是不是杰出等，這些都顯示著一座
寫字樓的生命力。因而，出資之前，出資者必定要對
寫字樓的許多主要要素做充分的功課，必 要時，需求對上述內(nèi)容逐個對比，并現(xiàn)場調(diào)查、實地感觸。
傍著大佬 才更有“錢”途
楊先生是一家私企老板。他通知記者，他之所以采購學府廣場的
寫字樓
農(nóng)村寫字廣告，是跟著他的大客戶來的?！霸蹅?a href="http://teknodron.com/" target="_blank" style="font-family:'宋體';">
公司的客戶在哪里，咱們就去哪里，生意天然也在那里”。
據(jù)楊先生介紹，由于生意的原因，采購
寫字樓的時分，都會思考客戶會集的本地，這么做生意才便當?！霸蹅兪擒浖_發(fā)
公司，而鄭東新區(qū)正是咱們客戶會集的本地，所以，我來了?！?br /> 說 起
寫字樓的出資，楊先生表示，出資
寫字樓時，必定要瞄準客戶群來出資。不一樣類型的
公司，選址各不相同，如有些
公司的研制基地或區(qū)域基地偏心挑選在城市郊 區(qū)，著重天然環(huán)境和人文的交融，思考本錢要素。一些大型的金融業(yè)和效勞業(yè)客戶需求城市基地、交通便當、繁華區(qū)域內(nèi)的工作物業(yè)。一些中小型
公司則更情愿挑選 本錢經(jīng)濟、內(nèi)部硬件條件杰出的城區(qū)邊際地帶?！跋袼拇筱懼@么的項目，客戶的分類和實力都是有必定層次的，在這兒出資，肯定是會有收獲的?！?br /> 正 商地產(chǎn)推廣總監(jiān)趙春華點評：如果資金富余，主張?zhí)暨x那些最小的租客也需求大概500~1000平方米修建面積的
寫字樓。這么能夠確保后期入駐
公司水平相差 不大，往后會有較為安穩(wěn)的報答。而那些能夠切成很小塊面積進行出售的
寫字樓，總價上盡管會廉價些，但由于進駐
公司層次低、流動性大，反而會影響出資收益的 安穩(wěn)性。
好物業(yè)，才干有持續(xù)收益
2013年12月，正商地產(chǎn)與戴德梁行簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，計劃在正商一切高端項目中引進戴德梁行杰出的效勞理念，讓正商業(yè)主享用愈加超值的世界物業(yè)效勞質(zhì)量。
戴德梁行是世界
房地產(chǎn)參謀“五大行”之一，在全球45個國家200家分
公司共有11,000余名職工為客戶供給跨國
房地產(chǎn)效勞。憑借其駐各地專業(yè)人員構(gòu)成的跨國網(wǎng)絡及其對本地商場的透徹知道，戴德梁行動客戶供給一向高水平的一站式
房地產(chǎn)咨詢及參謀效勞。
知道了這個音訊以后，何先生一向重視著正商的一切項目。通過挑選，他決議出資龍子湖正商“四大銘筑”項目中的學府廣場?！皞髀剬W府廣場現(xiàn)已增值了，可是我仍預備持續(xù)持有，由于我信任正商的物業(yè)?！?br /> 何先生說，他是做出資的，一般來說，
寫字間項目的增值、保值主要是靠物業(yè)管理效勞來實現(xiàn)。能夠說，如果
寫字樓沒有十分超卓的物業(yè)
公司進 行管理，其壽數(shù)必定時間短。由于物業(yè)管理
公司直接決議著
寫字樓的用水、用電、垃圾清運、空調(diào)供給、商業(yè)效勞、車位管理等方方面面的疑問。對
寫字樓而言，沒有 一個好的物業(yè)
公司，從小的方面說，是增加了許多不方便和麻煩，從大的方面來說，就會直接影響一個
公司的對外形象。因而，物業(yè)如何是至關(guān)主要的。
正 商地產(chǎn)推廣總監(jiān)趙春華點評：如今物業(yè)
公司的管理效勞水平已變成
房地產(chǎn)的別的一種價值。比較住所而言，物業(yè)管理關(guān)于
寫字樓來說，就顯得愈加主要了。因而，寫 字樓的租客十分垂青物管效勞水平，別的，
寫字樓物管效勞的實力還在于他們結(jié)合資本才能，超卓的物業(yè)管理能夠為
寫字樓引進優(yōu)異租客，確保
寫字樓常年的高出租 率，然后確保
寫字樓的高額租金和高報答率。
