福建刷墻廣告制作 12月7日訊(海峽都市報(bào)記者 王林成/文包華/圖）這一陣子，
福州市民張先生頗為郁悶。上月底，他在倉山區(qū)金輝·
淮安國際住區(qū)訂購了一套商品房，第二天他和家人再次返回看房時(shí)，
福建刷墻廣告制作卻發(fā)現(xiàn) 樓房南側(cè)的山體上，散落著多處墓地，60多歲的張先生和家人以為很不
吉利，立刻提出了退房，但遭到回絕。
昨日，張先生致電海都熱線95060反映此事。在
福州市12345政府公共效勞系統(tǒng)上，記者也找到了多條對(duì)該樓盤的此類投訴。
訂房時(shí)未留意到墓地
“由于如今住的房子要拆遷，11月28日，我和家人到了金輝·
淮安國際住區(qū)看房?！睆埾壬f，置業(yè)參謀通知他們，其中多棟商品房已開端交房，剩下的“尾盤房”價(jià)錢很優(yōu)惠。沖著每平方米12000多元的價(jià)錢，
福建刷墻廣告制作以及不錯(cuò)的區(qū)位，他付了1萬元訂購了A10樓3103單元。
昨天下午，海都記者跟隨張先生來到位于三環(huán)路旁的
淮安國際住區(qū)，在A10樓31層，從朝南的陽臺(tái)向下看，生氣勃勃的山上有多處墳?zāi)梗行┍恢脖谎谏w，有些則十分顯眼，離這棟樓最近的只要三四十米。
張先生說，訂購前，他的太太到現(xiàn)場看了房，由于當(dāng)時(shí)是黃昏時(shí)分，并未留意到墓地。開發(fā)商表示訂購協(xié)議曾經(jīng)簽署，無法退還定金。
“訂購第二天，我就發(fā)現(xiàn)一旁的山上有不少墓地，立刻提出了退房?！睆埾壬f，前幾天，他爬樓梯時(shí)摔了一跤，頭上縫了針，家人覺得很不
吉利，退房的意愿也更激烈了，以至因而吵了好幾次。
有無提早闡明 雙方各執(zhí)一詞
昨日在該樓盤營銷中心，張先生再次提出退還定金的請(qǐng)求，營銷中心一位主管表示，訂購之前，張先生的太太前來看房，置業(yè)參謀就告知樓盤旁的山上有墓地。而且依據(jù)協(xié)議商定，7天內(nèi)未支付首付款項(xiàng)，就視為協(xié)議直接解除，不能退定金。
“付定金之前，置業(yè)參謀基本就沒有通知我們山上有墓地?！睆埾壬姓J(rèn)了主管的說法，并說他的訴求就是退房退定金。
經(jīng)過協(xié)商之后，營銷中心的主管表示，
福建刷墻廣告制作他能夠協(xié)助張先生互換房源，但退房退定金不行。而張先生則以為其他房源的單價(jià)太高，家里基本承當(dāng)不起。最終，雙方還是無法達(dá)成分歧。
律師說法 無法認(rèn)定未盡告知義務(wù)
在
福州市12345政府公共效勞系統(tǒng)上，記者找到了多條關(guān)于金輝·
淮安國際住區(qū)正對(duì)墓地的投訴。12月3日，倉山區(qū)民政局回復(fù)，用地南面山體幾 處墓地屬于歷史問題，在今后城市規(guī)劃改造時(shí)將與墓主停止溝通遷移。關(guān)于土地征用和城市建立規(guī)劃狀況，倡議向建新鎮(zhèn)和相關(guān)部門理解。倉山區(qū)建新鎮(zhèn)則回復(fù)，暫 未收到該處的拆遷通知。
關(guān)于張先生的遭遇，
福建閩君律師事務(wù)所卓文彬律師表示，由于山體墓地間隔樓房有一定的間隔，從法理角度看，不會(huì)影響商品房的運(yùn)用，所以無法認(rèn)定開發(fā)商未盡告知義務(wù)?！?a href="http://teknodron.com/fujian" target="_blank" style="font-family:'宋體';">
福建刷墻廣告制作假如購房者在這方面有忌諱，應(yīng)在購房之前充沛理解周邊環(huán)境，謹(jǐn)慎選擇?！?
