違規(guī)租地給攤販開(kāi)設(shè)“馬路市場(chǎng)” 物業(yè)公司賠償了8萬(wàn)元
-
合同面積：450平方米
公司創(chuàng)始團(tuán)隊(duì)具有17年墻體廣告經(jīng)歷和經(jīng)驗(yàn)。公司具有設(shè)
制作期限：10天
-
合同面積：12500平方米
2019年6月我方接到武漢歐尼特斯廣告有限公司委托,在貴
制作期限：1個(gè)月
-
合同面積：23000平方米
汽車，即本身具有動(dòng)力得以驅(qū)動(dòng)，不須依軌道或電力架設(shè)
制作期限：1個(gè)月
-
合同面積：7700平方米
2017年8月我公司接受大華安防委托，分別在安徽、廣東
制作期限：1個(gè)月
浙江嘉興墻體廣告沒(méi)有規(guī)矩不成方圓，這句話說(shuō)得很有道理。否則非但不成方圓，還也許惹上費(fèi)事。近來(lái)，嘉興一家物業(yè)公司的遭受就印證了這句話，為此付出了無(wú)窮的代價(jià)。 “經(jīng)驗(yàn)盡管沉痛，但期望能成為一個(gè)警示，讓別的物業(yè)公司不再犯相同的過(guò)錯(cuò)?！本揭挥嘘P(guān)人士說(shuō)。 小區(qū)外圍空位租借搞商場(chǎng) 楊慧(化名)是新氣象路一小區(qū)物業(yè)公司的工作人員，這次閱歷的事讓她此生難忘。 該小區(qū)剛建成沒(méi)多久，住戶沒(méi)多少，浙江嘉興墻體廣告更甭說(shuō)小區(qū)外圍的店肆，開(kāi)門(mén)運(yùn)營(yíng)的更是屈指可數(shù)。 幾天前，一名自稱活動(dòng)商場(chǎng)安排者的人找上門(mén)來(lái)浙江嘉興墻體廣告，說(shuō)要運(yùn)用一下店肆外面的空位來(lái)搞個(gè)暫時(shí)商場(chǎng)，到時(shí)會(huì)拉些攤販過(guò)來(lái)會(huì)集擺攤，房錢(qián)能夠談。 楊慧立刻將此事通知有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，我們都覺(jué)得這事不錯(cuò)，浙江嘉興墻體廣告橫豎現(xiàn)在店肆也沒(méi)開(kāi)多少，這么還能有點(diǎn)額定收入，兩全其美，何樂(lè)而不為呢？ 最終兩邊通過(guò)洽談，安排者與物業(yè)簽訂了一份協(xié)議。浙江嘉興墻體廣告依照協(xié)議，物業(yè)將店肆外面的空位提供給對(duì)方運(yùn)用，運(yùn)用時(shí)間從11月10日到11月18日，費(fèi)用為3500元，押金1500元。 10月9日下午攤販開(kāi)端進(jìn)駐，部隊(duì)十分巨大，有卡車、浙江嘉興墻體廣告面包車和汽車，這些攤販運(yùn)營(yíng)的品種不少，有衣服、鞋子、電器，乃至還有食物。 “他們這些東西層次很低，專門(mén)瞄準(zhǔn)那種拆遷小區(qū)或者城郊接合部的當(dāng)?shù)?。不過(guò)由于東西廉價(jià)，仍是很有吸引力?？墒撬麄兏愕脕y糟糟的，讓人很不舒暢?！毙^(qū)的一位居民通知記者。 馬路商場(chǎng)很快建立起來(lái)，攤販們吃喝拉撒都在商場(chǎng)里浙江嘉興墻體廣告，鄰近已運(yùn)營(yíng)業(yè)的店肆老板定見(jiàn)很大。 后來(lái)，攤販陸陸續(xù)續(xù)添加。據(jù)有人計(jì)算，馬路商場(chǎng)一共有50個(gè)貨攤，部隊(duì)十分巨大，光是車輛就在外圍停了一圈。 物業(yè)補(bǔ)償商場(chǎng)安排者8萬(wàn)元 嘉興經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的行政法律部分很快得知消息，立刻安排人員趕到，勒令撤銷這個(gè)馬路商場(chǎng)。 “沒(méi)有通過(guò)任何批閱，小區(qū)外面怎樣能開(kāi)商場(chǎng)呢？這完全是亂來(lái)。再說(shuō)，這兒也不也許通過(guò)批閱?！苯?jīng)開(kāi)區(qū)行政法律部分的有關(guān)人員通知記者。 行政法律部分介入后，這個(gè)違章開(kāi)設(shè)的馬路商場(chǎng)有必要閉幕，攤販有必要立刻撤離。 馬路商場(chǎng)的安排者會(huì)安排攤販們撤離嗎？沒(méi)那么簡(jiǎn)單。安排者以為，自個(gè)與物業(yè)簽訂了協(xié)議，還付了房錢(qián)，就得依照協(xié)議來(lái)就事，那么多攤販來(lái)自全國(guó)各地，都需要本錢(qián)的，要撤離，物業(yè)有必要補(bǔ)償。 小區(qū)物業(yè)公司真是啞巴吃黃連，有苦難言。 一開(kāi)端，安排者開(kāi)價(jià)15萬(wàn)元，不賠錢(qián)就不脫離。收3500元要賠15萬(wàn)元，楊慧等人嚇壞了。兩邊僵持不下，很快驚動(dòng)了警方和當(dāng)?shù)卣?/span>
前天下午，商洽獲得發(fā)展，物業(yè)答應(yīng)給對(duì)方8萬(wàn)元的補(bǔ)償，條件是這些攤販在當(dāng)晚11點(diǎn)之前有必要全部撤走，今后發(fā)作的全部與物業(yè)無(wú)關(guān)。
昨天上午，在長(zhǎng)水街道司法所，8萬(wàn)元補(bǔ)償給了安排者，安排者安排攤販全部撤離。
這事，究竟該不該賠？
現(xiàn)在，工作盡管現(xiàn)已得到解決，但結(jié)局卻出乎很多人的預(yù)料。其間最大的問(wèn)題是，物業(yè)該不該賠錢(qián)，該賠這么多嗎？有人以為，這筆錢(qián)應(yīng)當(dāng)賠，這是物業(yè)公司為自個(gè)的過(guò)錯(cuò)埋單，但大多數(shù)人覺(jué)得不應(yīng)當(dāng)賠。記者企圖采訪兩邊，由于種種原因未果。
這其間有兩點(diǎn)對(duì)比要害，一、物業(yè)有權(quán)租借這個(gè)當(dāng)?shù)貑?？?jīng)開(kāi)區(qū)行政法律部分的有關(guān)負(fù)責(zé)人清晰通知記者，物業(yè)無(wú)權(quán)租借；二、安排者安排攤販來(lái)建立馬路商場(chǎng)，沒(méi)有通過(guò)任何批閱，是不是違章？記者多方了解到，這歸于不合法馬路商場(chǎng)，能夠取締。
對(duì)此，記者咨詢了浙江天程律師事務(wù)所律師徐登富和浙江紅船律師事務(wù)所律師朱麗清。
朱麗清以為，兩邊簽的協(xié)議無(wú)效，由于物業(yè)沒(méi)有租借的主體資格；房錢(qián)和押金能夠退，但不需要補(bǔ)償。
徐登富表明，8萬(wàn)元不能給。店肆門(mén)口的空位是整體業(yè)主一切，因此協(xié)議無(wú)效；物業(yè)不承當(dāng)補(bǔ)償，兩邊都有職責(zé)。由于馬路商場(chǎng)即是違規(guī)開(kāi)設(shè)的。
此事的發(fā)作成為別的物業(yè)公司的前車之鑒。記者了解到，相似有關(guān)事情在嘉興并非首次發(fā)作，只不過(guò)這次的補(bǔ)償數(shù)額較大。
“這種狀況前次在府南二期也發(fā)作過(guò)。只不過(guò)，補(bǔ)償?shù)慕痤~遠(yuǎn)比這個(gè)少，只賠了500元。這即是物業(yè)從業(yè)人員的問(wèn)題，假如他們知道到位，應(yīng)當(dāng)不會(huì)犯錯(cuò)?！遍L(zhǎng)水派出所的一位民警剖析以為。
