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首頁 >> 資訊報道 >>青島多口之家買房故事：咬牙換套四房迎二孩 客戶留言
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青島多口之家買房故事：咬牙換套四房迎二孩

2015年11月12日 10:11 相關(guān)案例： http://teknodron.com/shandong/ 本文標簽： 山東青島墻體廣告發(fā)布

　　山東青島市墻體廣告發(fā)布繼“獨自二孩”鋪開后，上月底十八屆五中全會決議全部鋪開二孩生孩子。如今仍有不少人還在糾結(jié)到底是生仍是不生，不過進入遍及二孩年代的步伐勢不可擋，樓市現(xiàn)已有不少開發(fā)商開端搖旗吶喊：“大戶型好賣了，四房要成主流了。”正本，青島也有不少二孩爸爸媽媽或準二孩爸爸媽媽在思考買房換房疑問。記者如今在30人中進行了一次小調(diào)查，成果顯現(xiàn)，有近半數(shù)被調(diào)查者表明生二孩會換房，九成的被調(diào)查者以為生二孩家里要有三個房間或以上。
　　故事一 一步到位面對首付難題
　　“我和老公正本方案本年就買房，山東青島市墻體廣告發(fā)布可是二孩方針一鋪開，如今方案全亂了?！眮碜?a href="http://teknodron.com/news-sdlinyi.html" target="_blank" style="font-family:'宋體';">臨沂的王璐和老公在青島工作了五年，本年女兒剛剛出世?！霸蹅兣渑歼@些年攢了一些錢，然后公公婆婆也幫助出了些錢，首付是湊出來了?！蓖蹊凑f，山東青島市墻體廣告發(fā)布“正本房子現(xiàn)已看好了，就在東李那兒，本想買個高層小套二，這么首付差不多，擔(dān)負也不重?！辈贿^“全部二孩”音訊發(fā)布后，不少親戚兄弟都讓王女士再接再厲生一個，這么一下看兩個孩子還省事?！叭缃竦弥匦滤伎挤孔右蓡柫?。”王璐通知記者，“假如兩個孩子都是女兒還好，能夠住上下鋪，但假如給如今的女兒添了個弟弟，那我就必須買多戶型的房子了?！薄叭缃?a href="http://teknodron.com/news-sdqingdao.html" target="_blank" style="font-family:'宋體';">青島房價也不低，我和老公仍是租房寓居，正本老公意思是先買個斗室子過渡一下，我是堅決不一樣意?！蓖蹊凑f，“將來換房要搬遷很費事，要是買房賣房有時刻差，還得租房住?！蓖蹊凑f，“假如將來再限購怎么辦？”
　　不過王璐一算賬，要想把小套二改成小套三，山東青島市墻體廣告發(fā)布最少要比正本多付出快到20萬元。“如今首付現(xiàn)已是爸爸媽媽極力了，肯定不實際。不過放在借款里，每月壓力可是讓人喘不過氣?！闭就蹊醇南Ｍ陂_發(fā)商宣傳的低首付，不過很快她絕望了。山東青島市墻體廣告發(fā)布“說是先首付一成，可是還得要在三個月內(nèi)付清悉數(shù)首付，這根本不實際?！辈贿^王璐不想拋棄一步到位的主意，“本年房貸方針放松，首付下降，利率調(diào)整至前史新低，購房門檻下降。”王璐說，“因為初次購房時一次性采購四房山東青島市墻體廣告發(fā)布，既能夠享用如今低至2.5成的低首付，又能夠免除將來房價上漲也許添加的本錢?！辈贿^她現(xiàn)已做好了方案，每月的開銷也依然會比較大，夫妻兩邊之間需要一人的收入滿足擔(dān)負房貸，一人的收入滿足擔(dān)負家庭日子本錢。山東青島市墻體廣告發(fā)布
　　故事二 學(xué)區(qū)房采購志愿上升
　　“如今小學(xué)學(xué)位那么嚴重，不知道全部鋪開二孩后會如何？”比較有些家長，市民李先生更是有備無患，現(xiàn)已開端在尋找市南一些“名小”的學(xué)區(qū)房。方案要二孩、想換房的李先生表明，全部鋪開二孩，小學(xué)學(xué)位競賽只會愈加劇烈，最佳是提早買好學(xué)區(qū)房?！瓣P(guān)于二孩家庭來說，適當(dāng)于每人只花費學(xué)區(qū)房的一半報價。所以，全部鋪開二孩方針后，島城學(xué)區(qū)房的位置將愈加不可動搖，學(xué)區(qū)房及入讀名額的搶奪也將益發(fā)劇烈，學(xué)區(qū)房的報價也許愈加堅硬?！崩钕壬f，“如今兒子四歲，本年或明年買上學(xué)區(qū)房，然后第二個孩子出世，這么一個學(xué)區(qū)房能夠用兩次，很合算。”
　　李先生一個兄弟是房產(chǎn)中介，他通知李先生，“全部二孩”方針對包含學(xué)區(qū)房商場在內(nèi)的二手房商場沖擊也許會更直接，因為有些家長持有學(xué)區(qū)房的時刻將會添加，搶手區(qū)域?qū)W區(qū)房的流通速度將會變慢，令房源更為緊俏，像江蘇路小學(xué)、大學(xué)路小學(xué)、太平路小學(xué)等名校的學(xué)區(qū)房估計將來報價將進一步上漲。“我覺得兄弟剖析得有道理，現(xiàn)已委托兄弟幫助尋找房子?！崩钕壬X得當(dāng)下有些爸爸媽媽還在猶疑是不是生二孩，還沒有思考到學(xué)區(qū)的疑問，因而當(dāng)下趕緊出手是良策。
　　不過李先生發(fā)現(xiàn)，盡管早出手，可是學(xué)區(qū)房的報價依然讓他有些難以承受?！氨灸甓颊f青島房子降價了，可是學(xué)區(qū)房報價一直在漲。小的單價貴，大的總價貴?！崩钕壬碾y題是不是賣掉自個的房子換成一套學(xué)區(qū)房。
　　故事三 以小換大先租房過渡
　　“還好能夠在弟弟家暫住一段時刻?！比缃?，劉晶一家因為換房子的工作發(fā)愁。上一年，在青島鋪開 “獨自二孩”后，劉晶夫妻倆便方案再生一個孩子。本年9月份，他們家的第二個孩子出世了，大女兒則升上一年級。家里新添一口人，如今劉晶覺得一家人寓居的套三房不行用。因而，劉晶兩口子便開端了換房之旅。
　　“一家子都在這兒住慣了，想在同區(qū)域內(nèi)換套房子，平時日子也便利，白叟接送孩子上幼兒園也便利?！眲⒕дf，不過她發(fā)現(xiàn)想要換房并不簡略?！吧硕?，三房戶型顯得也不行住了。”劉晶說，如今孩子小時分尚且能夠用上下床過渡。但假如孩子長大，仍是需要必定的個人空間。因而，想要三代同堂，就必須爸爸媽媽一間，孩子一人一間，白叟一間，所以四房才是剛需商品。不過劉晶發(fā)現(xiàn)，市面上的四房商品并不多?！氨抡f剛需盤根本沒有，改進盤也很少，卻是一些高端盤有這個戶型?！边@還真應(yīng)了一位業(yè)內(nèi)人士的觀念：家庭“遍及二孩”后，樓市最大的改變即是四房成為剛需改進品。
　　“如今咱們現(xiàn)已把房子賣了，可是發(fā)現(xiàn)想要買房子并不簡略?！比缃?，劉晶現(xiàn)已方案不再局限于新房，“真實不行買二手房也行?！?/span>
　　故事四 雙房組合助力晉級“3+1”
　　“自從第一個小孩出世后，爸爸媽媽就來到青島幫我照料小孩?！笔忻襦嵪壬砻?，難以避免的家庭小沖突也讓他覺得和爸爸媽媽分隔住，更有利于家庭調(diào)和。2010年，鄭先生現(xiàn)已在新都心采購了一套90平方米的套三房，其時他還覺得挺滿足，“一家三口加上爸爸媽媽一起寓居剛剛合適?！钡岸ⅰ狈结樹侀_后，他和老婆就有了再生一個的方案，家庭晉級成“3+1”，再加上兩位白叟，最起碼需要四個房間。鄭先生通知記者，一開端他預(yù)備把自個的套三房賣掉，換一套140平方米以上的四房，用賣掉舊的套三房的錢去付出新的寬闊四房的首付。
　　“青島商場上的大戶型太少了，仍是決議給爸爸媽媽再買一個斗室?！编嵪壬诤桶职謰寢屔套h后，在同一個小區(qū)給爸爸媽媽別的購置了一套小戶型，“爸爸媽媽和咱們都能夠有自個的空間，又能夠幫咱們照料小孩，咱們也便利照料爸爸媽媽?！编嵪壬f，爸爸媽媽和老婆都很滿足如今的寓居方法，少了一起寓居的沖突，聯(lián)系反而更和諧了。
　　“也即是命運好，因為咱們小區(qū)鄰近這種出手的小戶型住所不多?！编嵪壬f，給爸爸媽媽買小戶型也有好處，假如今后再換大房子在一起寓居，小戶型還能夠租借或許賣掉，也是一種不錯的投資選擇?！暗鹊竭^幾年，青島市面上大戶型多了，咱們換房子也不費事?！?/span>
　　【業(yè)界觀念】二孩股動樓市還需調(diào)查
　　近日，“全部實施一對配偶可生孩子兩個孩子方針”剛一出臺，就被反應(yīng)敏捷的開發(fā)商嗅到了新的商機：二胎鋪開給樓市帶來重大利好；二胎鋪開將有用刺激換房需要；二胎鋪開將是將來房地產(chǎn)開展的人員盈利等等，諸如此類的說法被敏捷移植到了項目的戶外廣告，宣傳語上。廣州某樓盤乃至推出了破解二孩、婆媳難題的“逆天戶型”：88平方米的復(fù)式戶型，被打形成四房兩廳三衛(wèi)。
　　實際上，不僅是學(xué)區(qū)房，“二孩”為房地產(chǎn)商場帶來的盈利是清楚明了的。依據(jù)組織計算，如今樓市的購房人員結(jié)構(gòu)，20—44歲的人員是買房的主力，大有些人在25-30歲的時分就會面對初次買房置業(yè)需要。依據(jù)測算，假如全部鋪開二孩，那么在2050年，20-44歲的人員比例將比不鋪開二孩時添加4%，添加規(guī)模到達1.28億人。這有些新增人員將使房地產(chǎn)職業(yè)直承獲益。同策咨詢研討部總監(jiān)張雄偉表明，當(dāng)時樓市現(xiàn)已進入下半場，人員盈利對樓市影響趨弱，二孩方針全部實施并不會立刻對樓市產(chǎn)生較大的影響，“但關(guān)于提振樓市需要、推遲樓市增量房增速下滑會起到必定作用，對當(dāng)時樓市去庫存也有活躍的含義”。
　　不過，也有業(yè)內(nèi)人士以為這并不全部，因為單套住所中的房間數(shù)量的簡略添加并不能徹底處理二孩家庭的日子和開展，四房不等于3房+1房。通常除雙胞胎以外，兩個孩子之間存在必定的年齡差，適當(dāng)大都也會有性別差。因為這么的改進型需要功用性請求更高，細節(jié)更多，對開發(fā)商研制才能提出更高請求。比如對戶型功用設(shè)計應(yīng)思考客廳更大的公共活動空間，思考爸爸媽媽或保姆寓居的空間、思考更多的貯藏功用等等。當(dāng)然，不一樣的家庭需要更是差異化，這對開發(fā)商的商品研制才能提出更高的請求，這也將是將來開發(fā)商的中心競賽力之一。

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