上海墻體廣告發(fā)布 嘉定區(qū)馬陸鎮(zhèn)楓樹林小區(qū)交房首日，業(yè)主唐先生就面臨一個挑選：和這個動遷房小區(qū)的別的業(yè)主相同，他拿到三四套房子，自住外怎樣租借呢？馬陸鎮(zhèn)政府牽線，引進專營租房的民企“青客”。
上海墻體廣告發(fā)布在了解了“青客形式”后，唐先生爽快地與其簽約了。
動遷房小區(qū)引進“青客”
青客是一家專營長租公寓的
公司，傳統(tǒng)說法即是“署理經(jīng)租”。
上海墻體廣告發(fā)布他們搜集社會閑散房源，一致裝飾、一致租借、一致運營。雖采取相似“二房東”的形式，但青客 運作標準、技術(shù)含量高，署理經(jīng)租的房子嚴厲選用“X+1”形式，即每套房源除已有房間外，僅將客廳隔成房間，除帶衛(wèi)生間的主臥外，每間房規(guī)定只住一人。
“租房出去，最怕群租?！碧葡壬f。正是本著根絕群租的意圖，馬陸鎮(zhèn)政府引進青客。這幾年，馬陸鎮(zhèn)建造速度很快，不少本地農(nóng)民拿到動遷房。這么的動遷房小區(qū)，以往總是群租重災(zāi)區(qū)。馬陸鎮(zhèn)區(qū)域辦主任孫敏說，管理群租，要疏堵結(jié)合。在政府牽線下，青客介入租房運營。
放下群租疑問，青客在房子租借運營上的資本和經(jīng)驗也遠勝于“二房東”。青客對于租借房一致裝飾，基本上是年輕人喜愛的“小新鮮”宜家風(fēng)，還一致選用電子門禁。對租客也“挑剔”，請求租客有中等以上學(xué)歷和合理職業(yè)，這讓物業(yè)和業(yè)主都定心。
“最怕房子被一些租客弄得改頭換面，或是被街坊投訴?！睏鳂淞中^(qū)另一位業(yè)主陳先生也把房子托付給青客。根據(jù)協(xié)議，每三個月，青客會將房錢打到陳先生卡上，并約好三年后房錢每年上浮5%。
署理經(jīng)租漸成商場熱門
唐先生、陳先生的挑選并非個例，僅在交房首日，楓樹林小區(qū)就有20多戶居民表達與青客的簽約意向。在全部馬陸，青客現(xiàn)在運營著800多套房源。像青客這么的租房組織，在
上海不斷增加，
上海墻體廣告發(fā)布“青客形式”也變成一個商場熱門。
與青客相似，地產(chǎn)集團旗下地產(chǎn)優(yōu)家，也與多個公租房、動遷房小區(qū)簽約，介入運營小區(qū)房源。而資本商場也看好這個領(lǐng)域，除青客外，魔方公寓、自如寓等民營
公司，都拿到相當(dāng)規(guī)模出資。
在國外，署理經(jīng)租式的社會租房運營組織，
上海墻體廣告發(fā)布是房子租借商場的主流形式。眼下，這一運營方式在國內(nèi)漸趨盛行，將使房子租借商場更加標準。正如楓樹林小區(qū)所閱歷的，“二房東”和群租惡疾或可經(jīng)過這一形式，得到解決。
