廣東佛山墻體廣告 南方日?qǐng)?bào)訊 （記者/李乾韜）5個(gè)多小時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)輪流舉牌大戰(zhàn)后，萬科再度改寫
佛山總價(jià)地王新紀(jì)錄。昨天揭露出讓的
佛山南海區(qū)里水鎮(zhèn)沙涌村湖洲鄉(xiāng)民小組地段的地塊，被萬科以總價(jià)20.27億元攬入懷中，折合樓面價(jià)為6121.33元/平方米，溢價(jià)55.1%。
這是萬科年內(nèi)涵
佛山的第三次拿地，也是萬
廣東佛山墻體廣告科年內(nèi)第三次改寫
佛山地王的新紀(jì)錄。沉寂
佛山土地市場(chǎng)兩年以后，地產(chǎn)龍頭萬科近期頻頻出手并三造地王。這背 后
廣東佛山墻體廣告終究釋放出如何的信號(hào)？“在拿地上萬科一直堅(jiān)持慎重出資的原則，會(huì)依據(jù)事務(wù)開展的需求合理彌補(bǔ)項(xiàng)目資源?！比f科總部昨夜向南方日?qǐng)?bào)記者如此回答。
萬科年內(nèi)三造地王
間隔10月30日保利19.6億元總價(jià)拿下
廣東佛山墻體廣告奇槎地塊僅過5天，萬科又以20.3億元再度改寫
佛山年度總價(jià)地王。
揭露出讓材料顯現(xiàn)，里水鎮(zhèn)沙涌村湖洲鄉(xiāng)民小組地段的地塊，土地性質(zhì)為
鄉(xiāng)鎮(zhèn)住所兼容批發(fā)零售用地，占地87156.9平方米，由A、B兩個(gè)地塊組 成，A地塊面積為87037.8平方米，B地塊面積為119.1平方米。依據(jù)出讓條件，競(jìng)得人須設(shè)置幼兒園（托兒所）1處，此外還須依照計(jì)劃條件建造樓盤 社區(qū)用房，并無償移交給里
廣東佛山墻體廣告水鎮(zhèn)人民政府。
南方日?qǐng)?bào)記者計(jì)算發(fā)現(xiàn)，這已是萬科年內(nèi)涵
佛山的第三次拿地，并在年內(nèi)三次改寫了
佛山的地王紀(jì)錄。8月31日，萬科在
佛山土地市場(chǎng)寂靜近2年后再次出手，以7849元/平方米的
廣東佛山墻體廣告樓面地價(jià)超過了上半年年代地產(chǎn)以7548.08元/平方米的商住用地單價(jià)地王。
而就在10天前，10月26日下午，萬科苦戰(zhàn)6小時(shí)奪得桂城海八路地塊，8845.33元/平方米的樓面價(jià)僅次于今年奧園集團(tuán)在
廣東金融高新技術(shù)服務(wù)區(qū)B區(qū)地塊樓面價(jià)9357.67元/平方米單價(jià)地王，18.64億元的總地價(jià)變成當(dāng)時(shí)的年度總價(jià)地王。
“萬科年內(nèi)的第三次拿地動(dòng)作均是在南海，并且均在廣佛接壤處，足以顯現(xiàn)其拿地的戰(zhàn)略和喜愛?！?a href="http://teknodron.com/guangdong" target="_blank" style="font-family:'宋體';">
廣東省地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)韓世同向南方日?qǐng)?bào)記者表明： “廣佛接壤板塊存在顯著的地價(jià)差，此區(qū)域
佛山配套好地價(jià)卻便宜過
廣州，經(jīng)濟(jì)實(shí)力居于國(guó)內(nèi)1.5線城市的
佛山變成超大型房企比賽的價(jià)值凹地并不意外?！?br /> 資金富余下的“慎重拿地”
為何短短10天內(nèi)
佛山年度總價(jià)地王接連三次被改寫？是否預(yù)示著萬科拿地戰(zhàn)略的變化？萬科總部向南方日?qǐng)?bào)記者回答稱：“在拿地上萬科一直堅(jiān)持慎重出資的原則，會(huì)依據(jù)事務(wù)開展的需求合理彌補(bǔ)項(xiàng)目資源?！?br /> “如此巨幅的地塊，沒有大資金作為后臺(tái)是難以拿下的?！?a href="http://teknodron.com/guangdong" target="_blank" style="font-family:'宋體';">
廣東省房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)韓世同向南方日?qǐng)?bào)記者表明，大型地塊的爭(zhēng)奪通常在“千億房企沙龍”之間發(fā)生。事實(shí)上，在昨天的劇烈競(jìng)價(jià)中，就呈現(xiàn)過一分鐘加價(jià)2億元的爭(zhēng)奪高潮。
在他看來，萬科三造
佛山地王，這與萬科手頭資金極度寬余密切相關(guān)。9月29日，萬科布告其2015年
公司債券（第一期）發(fā)行工作已于28日結(jié)束，發(fā)行規(guī)劃為人民幣50億元，債券為5年期種類，終究票面利率為3.50%。
“融資成本如此之低，萬科
公司債利率水平幾乎是同期限國(guó)債利率水平，并且是5年期種類?！表n世同表明：“巨額資金在手的超大型房企錢怎樣花？尋覓估值偏低的地塊疾速開發(fā)完成高周轉(zhuǎn)是必定的挑選?！?br /> 事實(shí)上，萬科頻現(xiàn)拿地并創(chuàng)造新地王并非僅在
佛山。依據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院11月2日最新陳述，本年度第44周要點(diǎn)監(jiān)測(cè)房企共拿地25宗，總出讓金為383.77億元，其間5宗地塊均由萬科競(jìng)得，分別在
佛山、
南京、
天津、
溫州等地創(chuàng)下地王紀(jì)錄。
值得一提的是，就在昨天創(chuàng)下地王新紀(jì)錄的前一日晚間，萬科發(fā)布布告稱，今年前10個(gè)月已累計(jì)完成出售金額2041.2億元，同比增長(zhǎng)19.27%，間隔上一年全年2151.3億元相差在110億元擺布。
