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首頁 >> 資訊報道 >>蘭州房價連續(xù)5個月環(huán)比上漲 主城區(qū)新建住宅樣本均價為7252元/平方米 客戶留言
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蘭州房價連續(xù)5個月環(huán)比上漲 主城區(qū)新建住宅樣本均價為7252元/平方米

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2015年11月03日 09:11 相關案例： http://teknodron.com/gansu/

　　甘肅墻體廣告10月，百城住所均價接連第3個月雙漲，環(huán)比上漲0.30%，漲幅與上月根本相等；同比上漲2.07%，漲幅持續(xù)擴展。昨天，我國指數(shù)研究院發(fā)布10月份百城報價指數(shù)，全國100個城市(新建)住所均勻報價為10849元/平方米，環(huán)比上漲0.30%。甘肅墻體廣告蘭州新房報價持續(xù)上漲，主城四區(qū)新建住所樣本均價為7252元/平方米，比上月再漲57元/平方米，環(huán)比漲幅0.79%，在西北五省會城市中居第二位。
　　普漲
　　百城中有48個房價環(huán)比上漲
　　自本年5月份，百城房價環(huán)比開端上漲，到10月份現(xiàn)已接連6個月上漲，甘肅墻體廣告同環(huán)比則是3個月里接連雙漲。數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，10月份，從漲跌城市個數(shù)看，48個城市環(huán)比上漲，52個城市環(huán)比跌落。其間漲幅在1.00%以上的城市有17個，深圳受高價樓盤入市影響，環(huán)比上漲3.49%，居首位。同比來看，100個城市(新建)住所均價較去年同期上漲2.07%，漲幅較上月擴展0.71個百分點。在十大城市中，深圳上漲32.66%，仍居首位；上海、武漢漲幅超過10.00%；跌落城市中，重慶(主城區(qū))跌幅仍最大，為6.10%；其他城市跌幅在4.00%以內(nèi)。
　　按中位數(shù)核算，100個城市(新建)住所報價中位數(shù)為7116元/平方米，甘肅墻體廣告環(huán)比跌落0.38%，同比上漲1.64%。另外，北京、上海等十大城市(新建)住所均價為20191元/平方米，環(huán)比上漲0.65%，漲幅較上月擴展0.15個百分點；同比上漲6.65%，漲幅較上月擴展1.01個百分點。
　　7252元/平方米
　　蘭州新建住所再漲57元/平方米
　　蘭州新建住所樣本均價已接連5個月上漲，10月份主城四區(qū)樣本均價為7252元/平方米，比9月份的7195元/平方米漲了57元/平方米。西北五省區(qū)省會城市中，烏魯木齊樣本均價為7344元/平方米，環(huán)比上漲1.09%，漲幅居西北榜首；蘭州環(huán)比0.79%，樣本均價為7252元/平方米居第二位；西安環(huán)比0.02%，樣本均價為6511元/平方米；西寧環(huán)比降低-0.19%，樣本均價為5860元/平方米；銀川環(huán)比降低-0.51%，樣本均價為4886元/平方米。
　　本年前10個月，蘭州新建住所樣本均價的走勢為：1月份環(huán)比上漲；2、3、4、5四個月環(huán)比跌落；6月份逆勢上揚，環(huán)比漲幅到達2.29%，也是年內(nèi)最高位；7月份環(huán)比上漲0.80%，成西北五省會城市僅有環(huán)比上漲的城市；8月份環(huán)比上漲1.17%，漲幅居全國第11位；9月環(huán)比上漲1.11%；10月份，環(huán)比持續(xù)上漲。
　　從樣本均價看，前10月的報價別離為：樣本均價別離為6991元/平方米、6986元/平方米、6878元/平方米元、 6878元/平方米、6822元/平方米、6978元/平方米、7034元/平方米、7116元/平方米，7195元/平方米、7252元/平方米。
　　剖析
　　蘭州房價后期會持續(xù)走高？
　　從百城指數(shù)看出，10月全國樓市平穩(wěn)上升，百城報價指數(shù)環(huán)比、同比持續(xù)雙漲，且漲幅均有所擴展。這是不是也意味著，房價后期會持續(xù)走高？
　　蘭州大學經(jīng)濟學教授賈明琪以為，現(xiàn)在樓市進入方針寬松期，央行宣告自10月24日起，降息0.25個百分點，降準0.5個百分點，年內(nèi)接連5次降息，加之出臺公積金新政等方針都降低了購房本錢，提高了購房者情緒，更對買家付出才能起到支撐效果，加之股市震動不定，很多從股市敗下陣來的投資者或下一步會轉(zhuǎn)戰(zhàn)樓市，商場活潑是清楚明了的。從蘭州本地商場看，房價持續(xù)上漲的可能性不大，現(xiàn)在蘭州的庫存量較大，市基地區(qū)域房價會由于供求有所上漲，但周邊樓盤多、存量大，拉動了全體報價的下行。
　　根據(jù)來自易居研究院智庫基地發(fā)布的《我國50城住所庫存陳述》中，甘肅墻體廣告蘭州第三季度存銷比為18，也即是現(xiàn)在的庫存量還需要18個月去消化。我國指數(shù)研究院剖析，在持續(xù)寬松的方針環(huán)境下，購房需要將持續(xù)穩(wěn)步開釋；同時，跟著年末接近，多數(shù)房企在年度出售方針和資金回款壓力下，將采納更活躍的出售策略，商場全體庫存壓力將持續(xù)減輕。報價上看，不一樣城市仍將分解，熱門城市房價或?qū)⒊掷m(xù)平穩(wěn)上漲，而庫存壓力較大城市將堅持穩(wěn)定乃至有所下調(diào)。
　　有關
　　三季度
　　蘭州市房地產(chǎn)從業(yè)人員均勻工資31152元
　　昨天，蘭州市統(tǒng)計局發(fā)布“前三季度蘭州市房地產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員和勞動報酬狀況剖析”指出，本年三季度，蘭州市房地產(chǎn)從業(yè)人員均勻工資31152元，同比增加13.6%；但受全國房地產(chǎn)低迷影響，三季度從業(yè)人數(shù)環(huán)比削減1075人,處于負增加態(tài)勢，環(huán)比降低4.9%。
　　從從業(yè)人員構(gòu)成來看，三季度房地產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員26603人，甘肅墻體廣告其間房地產(chǎn)開發(fā)運營公司17474人，占65.68%；物業(yè)管理公司9079人，占34.13%；房地產(chǎn)中介效勞公司50人，占0.19% 。從業(yè)人員密布度(均勻人數(shù))依次為物業(yè)管理公司、房地產(chǎn)開發(fā)運營公司、房地產(chǎn)中介效勞公司。
　　數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，與全省比較，蘭州市前三季度房地產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員和勞動工資增速接連高于全省均勻水平，三季度別離高于全省6.5和7.9個百分點。一季度蘭州市房地產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員均勻工資10041元，同比增加6.3%；二季度全市房地產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員均勻工資19838元，同比增加5.1%；三季度全市房地產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員均勻工資31152元，同比增加13.6%，堅持了比較穩(wěn)定的增加態(tài)勢。

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