重慶墻壁廣告施工日前，住建部和財政部聯(lián)合印發(fā)《對于進一步表現(xiàn)住所專項修理資金在老舊小區(qū)和電梯更新改造中支撐作為的告訴》（以下簡稱告訴），清晰在老舊小區(qū)發(fā)作電梯毛病、消防設備毛病等7種危及房子運用和人身產業(yè)安全的緊迫狀況下，能夠直接請求運用修理資金。
昨天，市疆土房管局有關處室的負責人表明，相似的告訴我市已發(fā)布施行。上一年我市發(fā)布了《對于緊迫運用物業(yè)專項修理資金有關事宜的告訴》，對物業(yè)共有部位和共有設備設備保修期滿后，有10種狀況能夠緊迫運用物業(yè)專項修理資金（即大修基金）。
依照慣例，運用修理資金，最少需求占業(yè)主總人數(shù)三分之二的業(yè)主和占建筑總面積三分之二的業(yè)主贊同重慶墻壁廣告施工（簡稱雙三分之二），才干運用。能夠走“綠色通道”，即是能夠不通過業(yè)主“雙三分之二”表決贊同，直接請求運用修理資金。
住建部告訴清晰，老舊小區(qū)能夠直接請求運用修理資金的7種狀況包含：電梯毛??；消防設備毛病；屋面、外墻滲漏；二次供水水泵運轉中斷；排水設備阻塞、爆裂；樓體外立面存在掉落風險；別的危及房子運用和人身產業(yè)安全的緊迫狀況。重慶墻壁廣告施工而我市施行的“綠色通道”請求運用修理資金涵蓋了10種狀況。
對于修理資金信息不揭露、不透明的疑問，告訴請求，加大修理資金運用辦理的揭露力度，各地修理資金辦理部分樹立修理資金布告準則，將本地區(qū)年度修理資金交存、支出、增值和結余等狀況在當?shù)卣W站、報刊等媒體上進行布告。業(yè)委會和物業(yè)公司也應當樹立修理資金公示準則，將本小區(qū)的修理資金運用、增值和結余等狀況在小區(qū)顯著方位進行公示。
■走綠色通道程序
陳述
發(fā)作上述規(guī)則的景象時，有物業(yè)效勞公司施行物業(yè)辦理的，由物業(yè)效勞公司立行將狀況書面陳述物業(yè)所在地城鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處；無物業(yè)效勞公司施行物業(yè)辦理的，由業(yè)主委員會或業(yè)主立行將狀況書面陳述物業(yè)所在地城鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處；觸及電梯、消防設備的，物業(yè)效勞公司、業(yè)主委員會或業(yè)主立行將狀況書面陳述質量監(jiān)督部分或公安消防部分。
物業(yè)所在地城鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處收到陳述后，應實地查勘現(xiàn)場，契合上述規(guī)則景象的，當即出具證實，觸及電梯、消防設備的，質量監(jiān)督部分或公安消防部分收到陳述后，及時實地查勘承認，并出具證實，交物業(yè)所在地城鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處。
承認
經物業(yè)所在地城鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處等有關部分承認證實后，物業(yè)效勞公司、業(yè)主委員會或許有關業(yè)主當即向物業(yè)專項修理資金辦理單位請求緊迫運用物業(yè)專項修理資金。
請求
物業(yè)專項修理資金由區(qū)縣（自治縣）房地產行政主管部分代管時期，區(qū)縣（自治縣）房地產行政主管部分收到書面請求后應當于24小時內劃轉資金；物業(yè)專項修理資金由業(yè)主自行辦理的，業(yè)主委員會在物業(yè)所在地城鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處的指導監(jiān)督下，當即劃轉資金。
資金撥付
提出請求緊迫運用物業(yè)專項修理資金的物業(yè)效勞公司、業(yè)主委員會或許有關業(yè)主應當即進行搶修并公示。
搶修
物業(yè)效勞公司、業(yè)主委員會或許有關業(yè)主未按規(guī)則施行搶修的，物業(yè)所在地城鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應當組織代修，搶修費用從物業(yè)專項修理資金賬戶中列支。
代為搶修
搶修單位應在搶修完成后15日內公示搶修有關費用：施工單位編制的工程結算陳述；重慶墻壁廣告施工修理費用清單、票據(jù)；修理費用分擔明細表；別的有關資料。
動用大修基金 我市10種狀況能夠走綠色通道
1.房頂、墻體滲漏嚴峻，影響設備設備安全及形成有關業(yè)主無法正常運用和寓居。重慶墻壁廣告施工但業(yè)主運用房頂或自行改動房子外墻及其裝飾的在外；
2.因輸配電母線、干線老化，供配電設備設備發(fā)作毛病等，致使停電或許漏電；
3.因水泵嚴峻損壞、進水管內的水管爆裂形成停水；
4.雨污管道變形、錯位、折斷等致使阻塞，外立面排污（排水）管開裂、掉落；
5.樓地板、扶梯踏板開裂，公共陽臺、晾臺、渠道、扶梯等各種扶手欄桿松動、損壞；
6.樓體外墻磚等外立面涂飾層及玻璃幕墻有掉落風險；
7.電梯發(fā)作危及人身安全的毛病，首要包含電梯主板、模塊，轎門安全設備（光幕、安全觸板等），重慶墻壁廣告施工制動器、限速器、變頻器、安全鉗毛病，曳引輪繩磨損斷絲斷股，磁鋼失磁、報警設備及三方通話失效等；
8.消防設備設備在運用過程中呈現(xiàn)天然磨損或毛病，形成系統(tǒng)不能正常運轉或致使發(fā)生嚴重火災危險。
9.安全監(jiān)控設備呈現(xiàn)毛病，不能運轉；
10.經物業(yè)辦理聯(lián)席會議承認的別的物業(yè)共有部分和共有設備設備呈現(xiàn)損害或許可能損害公共安全、公共利益和他人合法權益的景象。
