北京鄉(xiāng)鎮(zhèn)墻體廣告不斷志在“進(jìn)京”的碧桂園終于得償所愿。昨日，碧桂園金茂結(jié)合體以51.8億元的總金額接連斬獲兩宗商業(yè)金融地塊。
材料顯現(xiàn)，昨日北京掛牌出讓的兩宗商業(yè)金融地塊均位于豐臺(tái)花鄉(xiāng)四合莊。北京鄉(xiāng)鎮(zhèn)墻體廣告分別為豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)四合莊(中關(guān)村科技園豐臺(tái)園東區(qū)三期)1516-28-A地塊、豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)四合莊(中關(guān)村科技園豐臺(tái)園東區(qū)三期)1516-28-B地塊。截至競拍前，包括招商、k2、萬科、新希望、海信、中鐵建工、金茂碧桂園結(jié)合體、中鐵建、金地、龍湖首開保利華潤安全結(jié)合體，共有10家企業(yè)或結(jié)合體參與競拍。
其中，1516-28-A地塊總競價(jià)到達(dá)98輪，成交價(jià)為34.2億元，折合樓面價(jià)2.9萬元/平方米。北京鄉(xiāng)鎮(zhèn)墻體廣告溢價(jià)率更是令人吃驚地到達(dá)140%，比前一天剛剛成交的豐臺(tái)區(qū)1516-12-B地塊1.8萬元/平方米的樓面價(jià)直接高出1萬元。 北京鄉(xiāng)鎮(zhèn)墻體廣告爾后，金茂和碧桂園結(jié)合體又以17.6億元的價(jià)錢將豐臺(tái)區(qū)1516-28-B地塊收入囊中，溢價(jià)率同樣高達(dá)146%，樓面價(jià)2.97元/平方米。
依據(jù)碧桂園的公告，去年集團(tuán)共完成合同銷售金額約1288億元，北京鄉(xiāng)鎮(zhèn)墻體廣告合同銷售面積約1928萬平方米，分別同比增長21.5%和21.%，完成全年合同銷售目的，創(chuàng)歷史新高。同時(shí)，去年該公司初次完成現(xiàn)金回款過千億元。
業(yè)內(nèi)人士表示，發(fā)跡于華南的碧桂園近年來開展疾速，曾經(jīng)生長為“千億級(jí)”房企，但也有外界質(zhì)疑該公司規(guī)劃不均，缺乏持續(xù)性的隱患，特別是多年來在北京地域不斷未有開發(fā)項(xiàng)目及土地儲(chǔ)藏真實(shí)有些說不過去。不過，碧桂園多年來不斷懷有進(jìn)京夙愿。但北京地價(jià)高企，土地拍賣競爭劇烈，這讓擅長低本錢拿地政企聯(lián)手開發(fā)形式的碧桂園有些不順應(yīng)。北京鄉(xiāng)鎮(zhèn)墻體廣告與去年進(jìn)駐環(huán)北京區(qū)域相比，此次正式進(jìn)京拿地的機(jī)遇和本錢都稱不上劃算，但這能夠提醒出碧桂園進(jìn)京拿地的決計(jì)。
