山東濟南市墻體廣告制作 “咱們單元的暖氣管道漏水了，物業(yè)和熱電公司都不論，咱們都不知道該找誰了?！苯鼇?，家住長清區(qū)匯富苑小區(qū)27號樓2單元的唐女士向本報新聞熱線反映，她憂慮正式供暖今后，暖氣管道漏得會更兇猛。
居民煩惱：暖氣管道漏水 物業(yè)和熱電基地都不論12日15:00前后，記者來到匯富苑小區(qū)27號樓2單元，一進單元門，就看到東側(cè)地上現(xiàn)已被水浸濕，接近墻 根處還有一大灘黃色銹水。在墻角處，有2根包裹保溫層的暖氣管道，其間一根管道的下半部分保溫層現(xiàn)已不見不見，金屬管道及閥門暴露在外，用手摸一下，管道 外壁布滿水漬。在單元內(nèi)另一邊的管道上，貼著一張印有“濟南匯服務(wù)業(yè)管”的殘缺不全的字條，字條上還蓋有物業(yè)處理有限公司的赤色印章。
在現(xiàn)場，記者注意到，不只一樓地上已被水浸濕，通往地下室的走廊也有不少水漬，在接近樓梯口的一個地下室門 口，能看到有顯著積水?！?月底的時分，這根管道就開端漏水了，如今不修的話，今后肯定會影響正式供暖，那時分再修不就晚了嗎?”唐女士焦急地說，她打了 市民服務(wù)熱線，但熱電基地說暖氣管道的產(chǎn)權(quán)歸于開發(fā)商，她又找到小區(qū)物業(yè)，物業(yè)又說暖氣管道現(xiàn)已過了保修期，如今是誰使用誰處理。
唐女士接著說，不論誰修理，總得有個出頭的吧，如今可倒好，熱電基地不論，物業(yè)也不論，“咱們每年都交供暖費 和管道處理費，前期都是小區(qū)代收供暖費，也是小區(qū)處理和修理，自從上一年開端，小區(qū)對這塊也不大管了，如今呈現(xiàn)問題，咱們不知道該找誰了?！蔽飿I(yè)公司：依據(jù) 物業(yè)處理辦法 管道應(yīng)由熱電基地修隨后，記者聯(lián)系到匯富苑小區(qū)物業(yè)公司，一名顧姓擔(dān)任人稱，依據(jù)《濟南市物業(yè)處理辦法》第四十九條規(guī)則，供水、供電、供氣、供熱等專業(yè)運營單位，對物業(yè)處理區(qū)域內(nèi)專業(yè)運營設(shè)備設(shè)備和有關(guān)管線依法承擔(dān)修理、更新職責(zé)。
“小區(qū)是2008年交房的，暖氣管道的保修期是2個采暖季，也就是說，2010年就過了保修期?！鳖櫺論?dān)任人 告訴記者，在2010年到2014的5年時間里，都是熱電基地給物業(yè)必定費用，由物業(yè)來代管小區(qū)供熱，比如處理一些緊急情況，貼告訴等，但并不包含修理暖 氣管道。并且在上一年的時分，小區(qū)的暖氣管道曾呈現(xiàn)滲漏，那時分也是熱電基地過來修理的。
顧姓擔(dān)任人稱，本年熱電基地還沒有給他們代管的費用，他們也找過熱電基地，但一向見不到領(lǐng)導(dǎo)，下一步他們也沒有啥好辦法處理暖氣管道漏水的問題，只能進一步和熱電基地洽談。
熱電基地：沒有管道產(chǎn)權(quán) 想要修理需交費
關(guān)于匯富苑小區(qū)暖氣管道漏水的修理問題，長清區(qū)熱電基地單位作業(yè)人員表明，小區(qū)的供熱管網(wǎng)由開發(fā)商建造，小 區(qū)供熱由物業(yè)擔(dān)任處理多年，管網(wǎng)產(chǎn)權(quán)不歸于熱電基地，熱電基地沒有修理責(zé)任，“現(xiàn)在老舊小區(qū)供熱管網(wǎng)漏水無人修的問題，比較遍及，期望有關(guān)部門能出臺有關(guān) 方針，趕快處理處理問題。具體情況能夠問一下分擔(dān)客服的作業(yè)人員?！?br /> 記者聯(lián)系到長清熱電基地分擔(dān)客服作業(yè)的李姓作業(yè)人員，他稱，《山東省供熱處理辦法》第二十九條規(guī)則，供熱設(shè)備的更新、改造、修理和維護，由產(chǎn)權(quán)人擔(dān)任。用戶能夠委托供熱公司對其所有的供熱設(shè)備進行更新、改造、修理和維護。
“小區(qū)內(nèi)的暖氣管道歸于計劃紅線內(nèi)，依據(jù)濟價費字〔2012〕113號文規(guī)則，已建成居民小區(qū)供熱設(shè)備設(shè)備配 套工程需要改造的，由專業(yè)運營單位與業(yè)主依據(jù)改造規(guī)模在新建小區(qū)單項設(shè)備設(shè)備配套工程裝置收費規(guī)范范圍內(nèi)，依照《山東省物業(yè)處理條例》等有關(guān)規(guī)則洽談確 定。”李姓作業(yè)人員說，依據(jù)規(guī)則，居民應(yīng)一次性交納48元/平方米的小區(qū)計劃紅線內(nèi)供熱設(shè)備設(shè)備配套工程裝置費，熱電基地才能擔(dān)任給小區(qū)修理管線。小區(qū)可 以選出一名業(yè)主代表，去熱電基地處理有關(guān)手續(xù)。
