廣州墻體廣告 廣州將在2017年完全解決擇校疑問。記者昨天了解到，如今，學(xué)位房仍然是“搶手貨”，上漲起伏較大，有樓市專家以為，將來(lái)兩到三年的時(shí)刻內(nèi)，學(xué)位房或?qū)q幅更大。
市民崔小姐通知記者，其坐落美華北路的缺乏70平方米的兩居室，去年有看房客出價(jià)360萬(wàn)元?！敖鼇?lái)又有人托兄弟通知我，情愿出415萬(wàn)元買我的房子，問我愿不情愿賣。”崔小姐直呼：“沒想到這房子只需沾上學(xué)位就能漲得這么快,單價(jià)如今竟達(dá)6.1萬(wàn)元！”
崔小姐泄漏，她2005年頭購(gòu)入這套房時(shí)單價(jià)僅為5013元。如此算下來(lái)，10年漲了12倍之多。
事實(shí)上，學(xué)位房?jī)r(jià)格十年漲十倍并非個(gè)案。記者查閱材料發(fā)現(xiàn)，2004年梅花村一套80余平米的二手房掛牌價(jià)31萬(wàn)元，單價(jià)3800元擺布，而如今該小區(qū)相同房源單價(jià)為3.8萬(wàn)元。
商場(chǎng)：買家或加速入市
值得一提的是，學(xué)位房交易量并沒有由于價(jià)格居高不下而下滑。越秀區(qū)一些中介昨天在承受記者采訪時(shí)表明，往年七八月份都是學(xué)位房的成交冷季，但本年這段時(shí)刻交易量仍呈上升態(tài)勢(shì)，同比漲幅達(dá)一至兩成。
搜房網(wǎng)廣州二手電商商圈司理王桂通知記者，如今帶有要點(diǎn)學(xué)位的二手房十分火爆，求過于供，普遍是三到四個(gè)買家搶一套學(xué)位房。
對(duì)于將來(lái)學(xué)位房的走勢(shì)，王桂以為，假如2017年廣州義務(wù)教育完全撤銷擇校，估計(jì)二手房業(yè)主抬價(jià)起伏可能在6%到7%。“現(xiàn)時(shí)學(xué)位房現(xiàn)已求過于供，不掃除會(huì)有買家加速入市?！蓖豕鹫f。
而滿堂紅一有關(guān)負(fù)責(zé)人也以為，那些既有名小學(xué)學(xué)位又有名初中學(xué)位的“雙學(xué)位”房，其價(jià)格將會(huì)更堅(jiān)硬。
不過，也有有些業(yè)內(nèi)人士以為：不會(huì)有太明顯的改變，由于“學(xué)位”優(yōu)勢(shì)已提早透支。
