浙江嘉興墻體廣告 業(yè)委會(huì)是代表廣闊業(yè)主利益的社區(qū)民間組織，它的最大作用即是監(jiān)督物業(yè)公司的辦理運(yùn)作情況。兩者假如和諧共處，成效就會(huì)充沛發(fā)揮到最大化。兩者之間假如有對(duì)立并沒(méi)有方法處理好，就會(huì)影響到小區(qū)辦理的正常運(yùn)作。
前些天，金域蘭庭小區(qū)的業(yè)主報(bào)料，稱該小區(qū)的業(yè)委會(huì)與物業(yè)公司之間的對(duì)立從小到大、從地下到揭露，如今現(xiàn)已開(kāi)展到了白熱化的境地。對(duì)此，業(yè)主抱怨不已，“他們之間鬧得太兇猛，心思都不在辦理小區(qū)這兒了，還為咱們效勞啥？”
對(duì)立升級(jí)
金域蘭庭小區(qū)坐落東升路與中環(huán)西路交叉口鄰近，第一期交房時(shí)間為2010年。
辦理該小區(qū)的物業(yè)公司是小區(qū)開(kāi)發(fā)商浙江天奧建造集團(tuán)有限公司的部屬公司——嘉興天奧物業(yè)辦理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“天奧物業(yè)”）。
上一年12月，金域蘭庭小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)委會(huì)”）建立。
業(yè)委會(huì)建立后，與物業(yè)公司逐漸有了對(duì)立，而對(duì)立揭露化，則是在本年4月。
其時(shí)，業(yè)委會(huì)請(qǐng)求天奧物業(yè)對(duì)小區(qū)綠化、消防保護(hù)、物業(yè)收入揭露等疑問(wèn)進(jìn)行期限整改。天奧物業(yè)進(jìn)行了整改，但并未到達(dá)業(yè)委會(huì)的請(qǐng)求。兩者之間的對(duì)立隨后升級(jí)。
周華慧通知記者，自從她當(dāng)上業(yè)委會(huì)主任后就費(fèi)事不斷，包含家門(mén)鎖眼被堵等。
“我自己被進(jìn)犯的情況太多了，包含物業(yè)發(fā)傳單進(jìn)犯我。”周華慧給記者出示兩份材料。其間一份匿名，上面責(zé)備周華慧“蠻橫蠻橫”、“不明白法令”等；別的一份則是《告廣闊業(yè)主信》，上面署名為“天奧金域蘭庭物業(yè)公司”，蓋有“嘉興天奧物業(yè)辦理有限公司”的公章，上面也羅列了她的各種不是。
記者曾就《告廣闊業(yè)主信》采訪了天奧物業(yè)司理沈先生。他表明，上面的內(nèi)容屬實(shí)，絕對(duì)不存在進(jìn)犯的情況。
如今，周華慧現(xiàn)已將天奧物業(yè)告上法庭，以為天奧物業(yè)“造謠中傷”，侵犯了她的名譽(yù)權(quán)。
物業(yè)質(zhì)疑
這幾天，記者在金域蘭庭對(duì)業(yè)主進(jìn)行了隨機(jī)采訪，簡(jiǎn)直每一名業(yè)主都知道業(yè)委會(huì)與物業(yè)公司鬧對(duì)立的事。大多數(shù)業(yè)主不明顯表明站在哪一邊，可是，他們對(duì)如今小區(qū)存在的情況頗有怨言，定見(jiàn)最大的即是電梯。
“有一次，我和孫子坐電梯，電梯俄然往降低，咱們嚇壞了?！睅孜话⒁淘谡勌?，其間一位阿姨說(shuō)。
別的一個(gè)略微年青的女士則回憶，有一次剛進(jìn)電梯就被門(mén)夾住。如今，一看到電梯就發(fā)慌。
“物業(yè)應(yīng)當(dāng)讓保護(hù)單位保護(hù)好電梯，近來(lái)有關(guān)電梯的疑問(wèn)格外多。物業(yè)費(fèi)從不拖欠，但不能白交啊?！币幻麡I(yè)主說(shuō)。
記者在小區(qū)南面的綠化帶邊走了一圈，發(fā)現(xiàn)這兒與進(jìn)大門(mén)的區(qū)域有所區(qū)別?？吹贸鰜?lái)，這兒的綠化帶現(xiàn)已有一段時(shí)間沒(méi)有修剪過(guò)了。
關(guān)于電梯，沈先生表明，電梯保護(hù)單位每個(gè)月都依照規(guī)矩來(lái)查看，而且都有記載。記者看了近來(lái)幾個(gè)月的記載本，發(fā)現(xiàn)只需一項(xiàng)存在疑問(wèn)，其他的都沒(méi)有疑問(wèn)。
采訪中記者了解到，依照有關(guān)規(guī)矩，假如業(yè)委會(huì)舉行業(yè)主大會(huì)，選聘新的物業(yè)公司，那么，原來(lái)由開(kāi)發(fā)商指定的物業(yè)公司有必要退出小區(qū)。
然而，天奧物業(yè)對(duì)業(yè)委會(huì)的合法性表明質(zhì)疑，“業(yè)委會(huì)《議事規(guī)矩》中短少關(guān)于公章使用與辦理的規(guī)矩，業(yè)主大會(huì)唱票進(jìn)程中有作弊行動(dòng)，4幢樓有自己買(mǎi)下了33戶，可是只給了一張選票?！?br />
有些回應(yīng)
關(guān)于“金域蘭庭業(yè)委會(huì)不合法”的說(shuō)法，嘉州美都社區(qū)有關(guān)擔(dān)任人丁慧明表明，這是廣闊業(yè)主推舉出來(lái)的，而且已上報(bào)到社區(qū)、大街以及建造分局，肯定是合法的。
記者了解到，住建部于2009年頒布的《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)輔導(dǎo)規(guī)矩》規(guī)矩：“業(yè)主人數(shù)依照專(zhuān)有有些的數(shù)量核算，一個(gè)專(zhuān)有有些按一人核算。但建造單位沒(méi)有出售和雖已出售但沒(méi)有交付的有些，以及同一買(mǎi)受人具有一個(gè)以上專(zhuān)有有些的，按一人核算?！?br />
“怎么可能不合法呢？業(yè)主選出來(lái)的，肯定是合法的，合法性毋庸置疑?！奔闻d市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)建造分局物管科副科長(zhǎng)沈林杰很明確地通知記者，“業(yè)委會(huì)假如以為如今的物業(yè)公司不可，能夠提出提案，然后再在業(yè)主大會(huì)上進(jìn)行表決。只需占小區(qū)總面積過(guò)半數(shù)且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主贊同經(jīng)過(guò)，就能夠。前提是，有必要將所有的選票送到每一位業(yè)主手里，真實(shí)送不到的，有必要進(jìn)行必定時(shí)間的布告?！?
