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2015年08月14日 11:08 相關(guān)案例： http://teknodron.com/beijing/ 本文標(biāo)簽： 北京墻體廣告

　　北京墻體廣告無論是在申購環(huán)節(jié)，仍是在選房環(huán)節(jié)，想要“趁火打劫”欺騙上一套自住宅可沒那么簡單。記者昨天從市住保辦了解到，自2013年本市發(fā)動自住宅網(wǎng)上申購以來，到上月28日，全市現(xiàn)已有143.4萬戶次家庭經(jīng)過了資歷審閱，而與此一起，有7.8萬戶次家庭被除掉出去，不再具有自住宅甚至一般商品房的購房資歷。
　　北京墻體廣告選房進程中是否有縫隙可鉆？關(guān)于近期一些新參加申購、搖號、選房市民提出的疑問，市住建委、公證處等部分有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，從申購到實踐購房有兩道聯(lián)絡(luò)多部分的審閱關(guān)卡，搖號、選房進程又有兩次全程公證，市民不用憂慮其中存在“貓兒膩”和“縫隙”。
　　九成半入市自住宅已賣光
　　“從近來入市的項目來看，剛需集體關(guān)于自住宅的認(rèn)可程度越來越高?！笔凶〗ㄎ嘘P(guān)負(fù)責(zé)人說，到7月28日，本市共發(fā)動申購46個項目，供給房源46765套，出售34000套，剩下12765套；在剩下的房源中，還有10993套未進當(dāng)選房期間。
　　在這46個項目中，共有35個項目發(fā)動選房，供給房源35772套，有31257套房源現(xiàn)已簽約，2743套現(xiàn)已被認(rèn)購，但還在走購房資歷審閱手續(xù)，還未簽約。
　　“目前全市進入出售環(huán)節(jié)的自住宅去化率現(xiàn)已到達95%，有23個項目的房源現(xiàn)已售罄?！边@位負(fù)責(zé)人說。
　　近5萬多套自住宅的供應(yīng)量和143萬戶次的請求數(shù)量比較，是不是有點太懸殊了？“這其中包含同一個家庭，屢次請求不同自住宅的數(shù)據(jù)。比方一個家庭請求了10個自住宅項目，那么他們在143萬戶次中，就占有10次?！庇嘘P(guān)負(fù)責(zé)人說。
　　近8萬戶被除掉出列
　　近來，市民王先生聯(lián)絡(luò)本報記者，“告發(fā)”了自個自住宅優(yōu)先資歷被撤銷的狀況。經(jīng)本報記者核實，王先生在自住宅申購時確實為優(yōu)先資歷，后由于承繼了祖父的兩套房產(chǎn)，盡管選上了自住宅，但是在第二輪購房資歷審閱時沒有經(jīng)過，不能再采購自住宅。
　　王先生就成了自從本市自住宅發(fā)動網(wǎng)上申購以來被篩查掉的家庭之一。有關(guān)負(fù)責(zé)人說，假如王先生一起申購了4個自住宅項目，那他在別的3個自住宅申購名單庫中的資歷也將被掃除，“相當(dāng)于7.8萬戶次中，有4次和王先生有關(guān)的數(shù)據(jù)被篩查掉了”。
　　一位參加擬定本市自住宅采購流程設(shè)計的專家說，由于自住宅選用的是兩輪購房資歷審閱流程，審閱人在公安、民政、社保、地稅等多部分的材料都將被調(diào)閱；一起在多個環(huán)節(jié)引進公證處全程公證，因而其選房、購房流程要比一般商品房緊密得多。像王先生這種在申購進程中現(xiàn)已取得其他房產(chǎn)的購房人，必定無法經(jīng)過完好審閱流程，“被篩查掉是很正常的狀況”。
　　那么在這被篩查掉的7.8萬戶次中，還包含哪些狀況呢？這位專家說，一種是在網(wǎng)上請求時，本身資歷就有瑕疵的?！氨确秸f有些人供給的作業(yè)居住證現(xiàn)已過期，名下有房但沒有申報，5年接連交稅社保記載不完好等等?！边@些狀況下，購房人的材料無法經(jīng)過第一輪購房資歷審閱，將直接被除掉。
　　別的一種緣由，則是類似于王先生家這種購房資歷在申購進程中呈現(xiàn)改變的。例如在請求進程中取得房產(chǎn)、或許由于婚姻關(guān)系呈現(xiàn)改變而損失購房或許優(yōu)先資歷，也包含由于作業(yè)改變中斷了個稅、社保交納記載，或許直接導(dǎo)致居住作業(yè)證到期等多種狀況。
　　購房人小郭即是由于婚姻改變而被撤銷資歷的。在自住宅申購時，小郭是以非優(yōu)先家庭請求的通州一自住宅項目，并成功經(jīng)過了審閱；但是在等待搖號的進程中，她嫁給了非京籍、名下現(xiàn)已有房的陳先生。由于他們新組建的家庭在京現(xiàn)已沒有采購自住宅的資歷，因而在庫里被除掉。
　　“審閱＋公證”根絕“關(guān)系戶”
　　伴隨著近期不少自住宅項目進當(dāng)選房期間，老百姓關(guān)于搖號、選房環(huán)節(jié)的重視也在進步。有人憂慮，自住型商品房選房時是由開發(fā)商安排進行的，存在著很多能夠作弊的縫隙。
　　“真是這么嗎？我還指望著買自住宅呢！要開發(fā)商都這么干，豈不都廉價給關(guān)系戶了？”自住宅請求人老徐現(xiàn)已50多歲，至今沒有自個的房子。他對此不由有點憂慮?！凹偃缗c開發(fā)商串通好，未中簽家庭在選房時也排隊，虛報一個申購信息給其他人做個姿態(tài)，然后選房，怎樣監(jiān)管呢？”
　　對此，參加了選房流程設(shè)計、而且對本市多個自住宅項目進行了全程公證的北京市方正公證處作業(yè)人員說，開發(fā)商在安排選房的進程中被請求全程引進公證，對每個人的選房申購號碼、選擇的房源、選房順序號進行公證?！氨抡f此前沒有申報、經(jīng)過審閱的‘關(guān)系戶’混不進去，就連現(xiàn)已參加搖號的家庭，假如選房順序號不對，都會在后續(xù)的復(fù)核中被查出來?！?/span>
　　還有一位正在等待來廣營自住宅項目退房的市民憂慮，為何現(xiàn)已呈現(xiàn)了剩下房源，開發(fā)商卻還不“二次選房”?！安话l(fā)動二次選房，也不再從1號開端告訴，這些房子是不是留給關(guān)系戶了？”
　　對此，市住建委有關(guān)負(fù)責(zé)人說，自住宅選房進程中，會呈現(xiàn)3種需求持續(xù)選房的狀況，分別是遞補選房、二次選房和公開出售。例如，一小區(qū)有700套房源，共有4000戶參加申購，假如小區(qū)在選房進程中，叫到了第2881號選房人，那么假如在售罄后呈現(xiàn)退房，開發(fā)商將從2882號開端告訴，讓拿著后續(xù)號碼的人來選房。只需在參加搖號的4000戶都選過房、還有房源剩下的狀況下，開發(fā)商將從1號重新開端告訴一切沒選房的人再次來選房，這是二次選房。如果二次選房以后還有剩下房源，那么這些自住宅將開端對外出售，即使沒有參加網(wǎng)上申購、報名的人，只需有購房資歷，都能夠來買房。
　　“咱們期待市民對自住宅請求、搖號和購房的全進程進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)疑問可隨時告發(fā)?！边@位負(fù)責(zé)人說。

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