廣西墻體廣告國(guó)土資源部下屬我國(guó)土地勘測(cè)計(jì)劃院，近來(lái)發(fā)布了2015年第二季度全國(guó)首要城市地價(jià)監(jiān)測(cè)陳述。陳述顯現(xiàn)，
南寧住所地價(jià)環(huán)比漲幅本年一季度創(chuàng)下近兩年新低后，二季度“觸底反彈”。住所、商服地價(jià)均呈現(xiàn)近1%的環(huán)比增幅，是一季度的數(shù)倍。業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，地價(jià)仍在低位運(yùn)轉(zhuǎn)，市民不用過(guò)度憂(yōu)慮地價(jià)上漲會(huì)抬高房?jī)r(jià)
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南寧地價(jià)
二季度上升
陳述顯現(xiàn)，全國(guó)首要監(jiān)測(cè)城市的歸納、商服、工業(yè)地價(jià)環(huán)比增速都對(duì)比平穩(wěn)，沒(méi)有超越1%。住所地價(jià)增速則略高，超越1%達(dá)到了1.01%。詳細(xì)到
南寧所屬的二線城市（除北、上、廣、深外的直轄市、省會(huì)城市和計(jì)劃單列市），僅工業(yè)用地
報(bào)價(jià)環(huán)比略有回落，別的住所、商服等用地
報(bào)價(jià)環(huán)比、同比增速均呈上升態(tài)勢(shì)。
從陳述發(fā)表的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看，
南寧市的地價(jià)走勢(shì)與被監(jiān)測(cè)的二線城市情況根本共同。
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近三季度呈現(xiàn)“V”型
本年二季度，
南寧各類(lèi)土地
報(bào)價(jià)堅(jiān)持溫文上漲。歸納地價(jià)水平從一季度的2589元/平方米，上漲到2611元/平方米。商服、住所、工業(yè)用地均有每平方米數(shù)十元的漲幅。環(huán)比增速方面，除工業(yè)用地外，別的類(lèi)型土地增速都走出了反彈行情。商服用地
報(bào)價(jià)環(huán)比增速?gòu)牡谝患径鹊?.29%，漲到了0.91%。與市民購(gòu)房聯(lián)系緊密的住所用地環(huán)比增速，更是從0.15%漲到了0.89%，幾乎是上一季度數(shù)據(jù)的6倍。工業(yè)用地
報(bào)價(jià)環(huán)比增速?gòu)?.58%降到0.39%，這一起伏從近5個(gè)季度的數(shù)據(jù)來(lái)看改變并不顯著。
從近3個(gè)季度的
報(bào)價(jià)走勢(shì)看，
南寧住所用地
報(bào)價(jià)環(huán)比增速走出了顯著的“V”字型行情。上一年第四季度呈現(xiàn)0.85%的環(huán)比增速高點(diǎn)后，緊接著本年第一季度又急跌到0.15%，創(chuàng)下近兩年新低。此次反彈到0.89%，比上一年第四季度的數(shù)據(jù)略高。
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地價(jià)雖漲
但仍處低位
土地本錢(qián)在
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中占了“大頭”，與房?jī)r(jià)通常呈正有關(guān)的聯(lián)系。住所用地
報(bào)價(jià)環(huán)比漲幅漲了近6倍，是否會(huì)抬高房?jī)r(jià)？
南寧某
房地產(chǎn)咨詢(xún)
公司負(fù)責(zé)人以為，漲幅盡管較上一季度大幅增加，但從絕對(duì)數(shù)來(lái)看，0.89%的環(huán)比增幅并不算高，市民不用太憂(yōu)慮房?jī)r(jià)疾速上漲。由于觀察曩昔幾年的數(shù)據(jù)能夠發(fā)現(xiàn)，不到1%的環(huán)比增幅，仍能夠算是在低位運(yùn)轉(zhuǎn)。2010年
南寧土地市場(chǎng)最張狂的時(shí)分，住所地價(jià)的季度環(huán)比增幅一度超越14%，別的時(shí)刻大多在1.5%擺布起浮。此外，二季度環(huán)比增速高，也存在時(shí)節(jié)要素。每年第一季度，通常是
南寧土地市場(chǎng)最不活潑的期間，出讓活動(dòng)少，也沒(méi)有舉行土地拍賣(mài)會(huì)。此外，住宅公積金、房貸等方針不斷放寬，也給開(kāi)發(fā)商拿地增加了決心。
關(guān)于將來(lái)的地價(jià)改變趨勢(shì)，陳述剖析，在寬松貨幣方針持續(xù)強(qiáng)化、政府對(duì)樓市去庫(kù)存支撐力度不減的大布景下，土地市場(chǎng)開(kāi)端呈現(xiàn)部分回暖的信號(hào)，預(yù)計(jì)第三季度地價(jià)仍將堅(jiān)持溫文上行的趨勢(shì)。
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