福建福州墻體廣告 暑期旅行旺季，酒店價(jià)水漲船高。而日租房也不再局限于低端商場(chǎng)，轉(zhuǎn)攻旅行集體。昨天，東南快報(bào)記者查詢發(fā)現(xiàn)，家庭式日租房商場(chǎng)正逐漸擴(kuò)大。專業(yè)組織猜測(cè)，2015年短租商場(chǎng)將超100億元。業(yè)界稱，福建商場(chǎng)量也格外龐大，尤其是廈門周邊的區(qū)域十分會(huì)集。
實(shí)際上，在線短租商場(chǎng)爭(zhēng)奪戰(zhàn)早已敞開。2011年起，商場(chǎng)上就陸續(xù)呈現(xiàn)途家網(wǎng)、小豬短租、螞蟻短租、木鳥短租等各類在線短租網(wǎng)站。不過，短租商場(chǎng)現(xiàn)在仍面對(duì)著稅務(wù)與法令方面的疑問。
出游也能感觸居家待遇
關(guān)于最近來過福州旅行的小樂來說，入住在三坊七巷鄰近的公寓，讓其有了另一番體驗(yàn)。
“房東夫妻倆很謙讓，不僅熱心地介紹福州好吃好玩的，還告訴我如何出行坐車。”小樂稱，房東還陪他到上下杭老街去轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)，還一同去福州人經(jīng)常光臨的特征老店。
“以前通常去住酒店，測(cè)驗(yàn)過短租公寓，感受更實(shí)惠便利?！毙贩Q，一天整套租借不到一百五十元，還能煮飯，跟在家相同。
除了年輕人以外，以家庭為單位的親子游更是暑期游客集體的大主角。
付先生此前就和家人住在廈門鼓浪嶼鄰近的三室海景公寓。
他表明，在廈門旅行期間，一家人住得很舒暢，下次去廈門仍是首選那家。一黑夜五百元，能煮飯，比酒店實(shí)惠多了。
在業(yè)界看來，短租盤活擱置資本讓其可以快速開展，也刺激了旅職業(yè)的開展。
短租房不再局限于低端混住
原先，短租房給人的印象是低端，多人混住?，F(xiàn)在，在福州陽光青年旅舍、福州8090青年旅舍等，10人世、6人世，一晚依舊只需二三十元。
但“在高級(jí)酒店服務(wù)和報(bào)價(jià)距離越來越大的情況下，不少人把視野轉(zhuǎn)向高端短租商品?！睒I(yè)界稱，這其間包含休假別墅、高級(jí)花園洋房、休假公寓等商品。
在木鳥短租網(wǎng)上就能搜索到搶手旅行城市的優(yōu)質(zhì)高級(jí)別墅。在福州、廈門，也有許多短租公寓可供挑選。
東南快報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，光是在木鳥短租網(wǎng)上，福州的短租房有375套，廈門則有2039套。報(bào)價(jià)高的則有廈門海濱別墅日租2200元擺布，低的也有一百元擺布的公寓整套租借。
在螞蟻短租網(wǎng)上，福州的短租房有市中心豪華別墅，日房錢1300多元。途家在武夷山的別墅，有的日房錢乃至高達(dá)4500多元。
據(jù)了解，2014年我國在線短租商場(chǎng)買賣規(guī)劃已打破40億元。而艾瑞咨詢、速途研究院均猜測(cè)，2015年短租商場(chǎng)規(guī)劃將超越100億元。
酒店以外的住宿方式占比增大
暑期旺季，短租房報(bào)價(jià)會(huì)上浮10%-30%不等。
“現(xiàn)在到八月中旬的訂滿了，要預(yù)定只能訂8月下旬的。”在咨詢中，廈門一房東表明，現(xiàn)在日租價(jià)在500元擺布，到8月下旬要漲到550元。
不過，短租房所在城市及地理位置、網(wǎng)絡(luò)推廣、房間清潔及維護(hù)等，都會(huì)影響房東的收入。
在一家短租房網(wǎng)站掛有五個(gè)公寓的房東稱，福州幾個(gè)公寓日租價(jià)在200元以內(nèi)，并不會(huì)都訂滿，現(xiàn)在還處于空當(dāng)期。有些是房東托付其打理，除掉給房東的費(fèi)用，贏利并不是太多，要是在搶手旅行城市估量每月能過萬元。
現(xiàn)在，在業(yè)界看來，傳統(tǒng)酒店外的住宿方式占比不斷增大，即包含客棧、酒店式公寓、休假別墅、短租公寓等非標(biāo)準(zhǔn)住宿。
速途研究院發(fā)布的陳述顯現(xiàn)，除了58和趕集這么的綜合性途徑，筆直領(lǐng)域的短租商場(chǎng)四方割據(jù)。現(xiàn)在螞蟻短租占有43.5%最大比例，木鳥短租、游全國短租網(wǎng)緊隨其后，別離占20.3%和19.2%，小豬短租占了15.2%。
據(jù)去哪兒網(wǎng)有關(guān)數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，在其途徑福州的住宿總數(shù)為2371，而非標(biāo)準(zhǔn)住宿就有972，占比41%。而這一數(shù)據(jù)在廈門則更為顯著，廈門總數(shù)為6611，非標(biāo)準(zhǔn)住宿為5024，占比到達(dá)76%。
短租商場(chǎng)仍面對(duì)法令危險(xiǎn)
“互聯(lián)網(wǎng)+旅行短租”以及商場(chǎng)需求的帶動(dòng)下，短租房的租住率不斷上升。不過，在采訪中，一些游客提出，日租房商場(chǎng)的一大隱患即是安全性。
途家、小豬、木鳥短租等都有對(duì)短租職業(yè)商場(chǎng)進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)以把控危險(xiǎn)。
木鳥短租網(wǎng)有關(guān)人士稱，現(xiàn)在除了對(duì)房東進(jìn)行身份核實(shí)、保證房源可靠外，房東和租客有完善的評(píng)估系統(tǒng)。租客付款在網(wǎng)站還有暫存的擔(dān)保機(jī)制等。
小豬短租人士則以為，房源信息的審閱是短租模式的中心，當(dāng)房東提交信息后，后臺(tái)程序會(huì)審閱。過關(guān)后，運(yùn)營人員會(huì)打電話與房東確認(rèn)，職工還會(huì)登門進(jìn)行驗(yàn)證。
業(yè)界人士表明，盡量挑選專業(yè)途徑、信用度較高的大網(wǎng)站，可以查到信譽(yù)度和住客評(píng)估，保證性更高。
此外，短租商場(chǎng)存在的稅務(wù)和法令疑問，現(xiàn)在也需求進(jìn)一步處理。
福州酒店業(yè)人士稱，關(guān)于傳統(tǒng)酒店業(yè)而言，短租商場(chǎng)的稅務(wù)疑問，是一種不公平競(jìng)爭(zhēng)。
此外，在居民區(qū)內(nèi)進(jìn)行短租生意，是不是要經(jīng)過小區(qū)別的業(yè)主贊同，現(xiàn)在在法令上也沒明確規(guī)則。不過，香港最近正準(zhǔn)備修正有關(guān)法令，規(guī)則運(yùn)營住宿業(yè)有必要要有答應(yīng)，如果樓內(nèi)有居民不贊同，則無法進(jìn)行短租。
短租這一方式，在稅務(wù)和法令上與監(jiān)管組織的抵觸在國外已有一些處理經(jīng)歷可供學(xué)習(xí)。
據(jù)有關(guān)報(bào)導(dǎo)，2015年前3個(gè)月美國有7個(gè)區(qū)域開始授權(quán)Airbnb代收酒店稅，在荷蘭阿姆斯特丹，美國舊金山等地專門對(duì)于在線短租行為的法令也于年頭開始施行，其關(guān)鍵點(diǎn)在于房東需向政府獲得短租答應(yīng)。
